Autorizație de construire pentru un nou ansamblu pe strada Primăverii nr. 59A – Alpha Builders Group SA preia ștafeta investiției controversate

Primăria Constanța a emis Autorizația de Construire nr. 729/23.09.2025 pentru proiectul imobiliar amplasat pe strada Primăverii nr. 59A, unul dintre cele mai disputate terenuri din oraș în ultimul deceniu. Beneficiar este SC Alpha Builders Group SA, prin Gelal Chenan Farah, care intenționează să ridice un imobil format din două tronsoane, cu regim 4S+P+5E+terasă circulabilă.

Autorizația este valabilă 24 de luni, iar lucrările vor avea o durată estimată de 36 de luni, până la 23 septembrie 2027.

De la Black Sea Concept la Alpha Builders Group

Terenul de pe strada Primăverii 59A a fost de mai multe ori în centrul unor planuri imobiliare ambițioase.

• În aprilie 2023, Black Sea Concept SRL a obținut Certificatul de Urbanism nr. 1075 pentru construirea unui imobil cu același regim (4S+P+5E+terasă).

• În 2018, Primăria Constanța emitea Autorizația nr. 370 pentru devierea unei conducte de apă, în vederea construirii unui bloc de cinci etaje de către Black Sea Design Concept SRL.

• Încă din 2013, terenul era vizat de proiecte imobiliare ale SC Lux et Veritas și Black Sea Design Concept SRL, tot cu destinație de locuințe colective.

În prezent, municipalitatea are în derulare și un proiect de expropriere pentru amenajarea de spații verzi și locuri de parcare, conform HCL nr. 385/2022. Investitorul Cristian Panait a transmis că va contesta o eventuală expropriere, dorind continuarea dezvoltării private.


 

Despre Alpha Builders Group SA

Compania, fondată inițial în 2006 sub numele MCF Construct 2000 SRL, și-a schimbat denumirea în martie 2023. Are sediul în Constanța, pe strada Traian, și este controlată de Cristian Gabriel Panait (95%) și Adrian Panait (5%).

Cristian Panait administrează mai multe proiecte imobiliare prin firme precum Black Sea Design Concept SRL, Alpha Builders Marina Tower SA și Alpha Builders Olimp Tower SRL. În 2024, Alpha Builders Group SA a raportat:

• Cifră de afaceri: 43,8 milioane lei

• Profit: 562.096 lei

• Număr de angajați: 48

Despre Black Sea Design Concept SRL

 
Societatea s-a înființat în București, în august 2007, de către asociat unic și administrator  Belinsca Victorița, cu activitate declarată Dezvoltare imobiliară.

 
Belinsca Victorița, așa cum arată Mof. 6374/12.112008, se retrage din societate și cesionează către două companii care preiau în procente egale, respectiv Dame Holdings B.V. LTD (50%)  reprezentată de Melih Ozgur (care va deține și calitatea de administrator), cu sediul în Amsterdam, Olanda și Trimbia Consultants Limited (50%), reprezentată de Caraivan Mihai (care va deține și calitatea de administrator), cu sediul social  Limassol, Cipru.
 
La sfârșitul anului 2010, cele două companii din Cipru și Olanda se retrag, Trimbia Consultants Limited din Limassol, Cipru cesionează câte 25% către Tarakci Binali (cetățean turc cu reședință temporară în Constanța)  și Sultana Bolboceanu, iar Dame Holdings B.V. LTD cu sediul în Amsterdam, Olanda cesionează câte 25% către cetățenii turci Melih Ozgur și David Yaes. Totodată, se revocă din funcția de administrator Caraivan Mihai și se numește administrator, pe perioadă nelimitată, asociatul Tarakci Binali.
 
Societatea Black Sea Design Concept SRL, prin cei patru asociați, decide schimbarea sediului social din București în Constanța (7.09.2011) , și, în același timp, Tarakci Binali cesionează o parte din capitalul său către David Yaes și este revocat din funcția de administrator, care va fi preluată de către Melih Ozgur.
 
Componența procentelor se schimbă în societate astfel: David Yaes deține 35%, Melih Ozgur 25%, Sultana Bolboceanu 25% și Tarkci Binali rămâne cu 15%. În continuare, societatea Black Sea Design Concept SRL cooptează în mai 2017 pe Panait Cristian-Gabriel, care va achita 128.000 euro contravaloarea părților sociale deținute de către Sultana Bolboceanu (care se va retrage din calitatea de asociat), iar Panait va deține 25% din capitalul social.


 
În aceeași adunare generală, Tarakci Binali cesionează părțile sociale cu titlu gratuit către Melih Ozgur și se retrage din societate. Astfel, societatea va avea trei asociați, iar capitalul social este distribuit 40%  Melih Ozgur, David Yaes 35% și Panait Cristian-Gabriel 25%. Administrator este Melih Ozgur.

Citește și

Primăria Constanța solicită emiterea acordului de mediu pentru un proiect de pe strada Primăverii