Cum atrage și păstrează Constanța oamenii activi. De ce simplul loc de muncă nu mai este suficient pentru profesioniștii de astăzi (P)

Competiția pentru atragerea talentelor și a profesioniștilor înalt calificați a depășit de mult granițele companiilor. Astăzi, lupta se dă direct între orașe. În decizia de a se muta, de a rămâne sau de a reveni într-un centru urban, oamenii activi profesional evaluează o ecuație complexă: oportunitățile de carieră sunt cântărite în raport direct cu calitatea generală a vieții, timpul pierdut în trafic, infrastructura de lucru și alternativele de relaxare de după program.

Constanța, un pol economic major pe harta României, se află în fața unei provocări strategice. Pentru a-și păstra forța de muncă calificată și a atrage companii internaționale din sectoare cu valoare adăugată mare (cum ar fi IT, engineering, servicii financiare sau energie), orașul are nevoie de mai mult decât de oferte salariale atractive. Are nevoie de un ecosistem urban integrat, care să reducă distanțele și să îmbine eficient mediul de business cu spațiile verzi, cultura și serviciile de calitate.

Ecuația atragerii talentelor: Ce caută profesioniștii moderni?

Studiile de dezvoltare urbană arată că generațiile active de specialiști selectează orașele în funcție de calitatea experienței cotidiene. Un loc de muncă bine plătit își pierde din atractivitate dacă este izolat într-o zonă industrială greu accesibilă sau dacă orașul nu oferă opțiuni relevante pentru timpul liber.

Factorii determinanți care influențează retenția talentelor includ:

• Calitatea spațiilor de lucru: Birouri moderne de clasa A, sustenabile, dotate cu facilități care susțin starea de bine la locul de muncă (well-being).
• Proximitatea și reducerea timpului în trafic: Acces rapid la servicii esențiale, spații comerciale, restaurante și grădinițe, organizate după principiul „orașului de 15 minute”.
• Oferta de recreere și socializare: Acces direct la parcuri amenajate, zone de promenadă, evenimente culturale și spații comunitare pentru activități post-program.
• Flexibilitatea urbană: Proiecte care permit îmbinarea firească a vieții profesionale cu cea personală într-un singur perimetru.

Proiectele mixte, motor de retenție economică: modelul IULIUS

Orașele care reușesc să integreze proiecte imobiliare cu funcțiuni mixte (business, retail, parcuri, divertisment) obțin un avantaj competitiv pe termen lung, reducând migrația tinerilor calificați către alte capitale regionale.

Efectul de transformare al dezvoltărilor mixte este vizibil în portofoliul național al grupului IULIUS, cel mai mare dezvoltator și operator de proiecte de regenerare urbană din România:

• Amprentă națională masivă: Portofoliul IULIUS include peste 320.000 mp de spații de retail (cu proiecte de regenerare urbană precum Palas Iași și Iulius Town Timișoara, 3 mall-uri regionale în Iași, Cluj-Napoca, Suceava și rețeaua Family Market), atrăgând anual peste 70 de milioane de vizite.
• Infrastructură office premium: Dezvoltatorul gestionează 242.000 mp de birouri clasa A în 15 clădiri verzi sub brandul United Business Center (UBC), găzduind peste 170 de companii și 29.500 de angajați.
• Polul tehnologic de la Iași: Ansamblul Palas Iași (64.000 mp retail, 75.600 mp office în 7 clădiri UBC, 63 de companii și 9.000 de angajați) a fost extins în 2023 prin Palas Campus –  cea mai mare clădire de birouri din România. Aceasta a atras 13 giganți tehnologici (precum Amazon, Microsoft, AMD, Cognizant Softvision, Expleo, HELLA, Visma), generând 5.000 de locuri de muncă și consolidând orașul Iași drept hub regional IT.
• Districte de business în Timișoara și Cluj: UBC Timișoara (parte din Iulius Town) reunește 4 clădiri office, 80.000 mp, 72 de companii și 11.000 de angajați. La Cluj-Napoca, cele 3 clădiri UBC din proximitatea Iulius Mall însumează 30.000 mp de birouri verzi (certificate LEED Gold), unde lucrează 4.500 de profesioniști pentru 14 multinaționale.

Oportunitatea Constanței: un nou hub urban pe terenul fostei platforme de nord Oil Terminal

Proiectul propus de compania IULIUS la Constanța, pe terenul neutilizat al companiei Oil Terminal, este gândit tocmai pe această filosofie a funcțiunilor mixte, având potențialul de a aduce la malul mării un model urban deja testat cu succes în marile centre universitare și economice ale țării.

Prin integrarea spațiilor de birouri de clasă A cu un parc urban de mari dimensiuni, o grădină botanică, spații de retail, restaurante, facilități educaționale și spații culturale, investiția de la Constanța poate crea infrastructura necesară pentru atragerea companiilor de top.

Pentru specialiștii din Constanța, un astfel de ansamblu mixt înseamnă posibilitatea de a accesa cariere internaționale la ei acasă, într-un mediu de lucru modern, înconjurat de verdeață și conectat direct la servicii de calitate. Pe termen lung, crearea unui astfel de pol de calibru regional reprezintă pilonul prin care Constanța își poate consolida statutul de oraș atractiv, capabil să atragă și să păstreze comunități de oameni activi.