Afaceri în sudul litoralului Un apartament din patrimoniul Vogh Olimp SRL este scos la vânzare. Iată cât se cere! (DOCUMENT)

Aflată în stare de insolvență de aproximativ trei ani, societatea Vogh Olimp SRL este nevoită să asiste la vânzarea unui apartament din condominiul „Vogh Olimp” din sudul litoralului, în scopul de a-și achita datoriile.
 
La momentul intrării în insolvență, Tribunalul București a desemnat în calitate de administrator judiciar provizoriu pe CITR Filiala București SPRL, cea care a încercat să redereseze și situația financiară a Șantierului Naval Mangalia, fără succes însă, fiind dispus falimentul profesionsitului.
 
Administratorul judiciar a anunțat organizarea unei licitații în format online pentru vânzarea unui apartament de două camere, situat la etajul 9 al blocului, în suprafață de 43,3 mp, aflat în patrimoniul debitoarei Vogh Olimp SRL. Bunul este evaluat la prețul de 170.000 de euro, fără TVA.
 
Apartamentul este situat în stațiunea Olimp, strada Olimp nr. 12B, municipiul Mangalia, județul Constanța.
 

Licitațiile vor avea loc pe 20 și 25 mai 2026, de la orele 15:00.
 
„Caietul de sarcini se poate achiziţiona de la sediul administratorului judiciar sau prin corespondență on-line. Documentaţia de înscriere la licitaţie va trebui depusă sau transmisă prin e-mail până la ora 15:00 a zilei lucrătoare anterioare ședinței de licitație. Achiziţionarea Caietului de sarcini este obligatorie pentru participarea la licitaţie. Preţul Caietului de sarcini este 500 Lei+TVA”, se arată în anunțul de vânzare, atașat la secțiunea DOCUMENT.
 
Despre Vogh Olimp SRL

 
Conform termene.ro, platformă consultată joi, 14 mai 2026, Vogh Olimp SRL a fost înființată în anul 2013, are sediul social în București și activează pe piața imobiliară.
 
Pe litoral, firma este dezvoltatorul proiectului imobiliar „Vogh Olimp” ce constă în edificarea unui ansamblu de locuinţe colective cu spaţii comerciale şi de servicii, cu regim de înălțime Sp+P+11+12E.
 
Asociatul este persoana juridică Certion SRL, iar administratorul este Bogdan Biter. Certion SRL a fost fondată în 2016, are sediul tot în București și același obiect de activitate.
 
Firma este controlată de Scripcaru Corneliu Cătălin, Ionescu Theodor-Cezar și Guțoi Alina. Primul dintre ei este și administrator.
 

Revenind la Vogh Olimp SRL, în anul 2024, dezvoltatorul imobiliar a raportat o cifră de afaceri de peste 7,9 milioane lei, pierdere de peste 1,2 milioane lei și datorii de peste 24,7 milioane lei.
 
Vogh Olimp SRL nu are achiziții publice adjudecate.
 
De ce a intrat în insolvență
 
Societatea și-a cerut singură insolvența în septembrie 2023, admisă în ședința din 29 septembrie de Tribunalul București.
 
MINUTA:
„Solutia pe scurt: Admite cererea debitorului. În temeiul art. 71 alin. 1 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, deschide procedura generală de insolvenţă a debitorului. În temeiul art.66 alin.6 din Legea nr.85/2014 dispune conexarea dosarului nr. 19110/3/2023 la dosarul nr. 27378/3/2023. În temeiul art.66 alin.6 şi 7 din Legea nr.85/2014 califică cererile formulate de creditori drept declaraţii de creanţă. Dă dispoziţie tuturor băncilor la care debitorul are disponibil în conturi să nu dispună de acestea fără un ordin al judecătorului sindic sau al administratorului judiciar, obligaţia de înştiinţare a băncilor revenindu-i administratorului judiciar, în cazul în care operează ridicarea de drept a dreptului de administrare. Fixează următoarele termene limită: a) termenul limită de depunere, de către creditori, a opoziţiilor la Încheierea de deschidere a procedurii - 10 zile de la notificare, precum şi termenul de soluţionare a opoziţiilor, care nu va depăşi 10 zile de la data expirării termenului de depunere a acestora; b) termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor asupra averii debitorului -13.11.2023 ; c) termenul de verificare a creanţelor, de întocmire şi publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă a tabelului preliminar de creanţe -04.12.2023; d) termenul de definitivare a tabelului creanţelor -29.12.2023 ; e) data primei şedinţe a adunării generale a creditorilor -11.12.2023. Desemnează administrator judiciar provizoriu pe CITR FILIALA BUCUREŞTI SPRL care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 58 raportat la art. 87 alin. 1 lit. a din Legea nr. 85/2014, cu o remuneraţie de 5.000 lei din averea debitorului. În temeiul art. 71 alin. 2 din Legea nr. 85/2014, dispune ca administratorul judiciar să trimită o notificare, în condiţiile art. 99 alin. 3 şi art. 100 din lege, privind deschiderea procedurii generale împotriva debitorului, tuturor creditorilor menţionaţi în lista depusă de debitor în conformitate cu art. 67 alin. 1 lit. c), debitorului şi oficiului registrului comerţului sau, după caz, registrului societăţilor agricole ori registrului asociaţiilor şi fundaţiilor în care debitorul este înmatriculat, pentru efectuarea menţiunii, instanţelor judecătoreşti în a căror jurisdicţie se află sediul declarat la registrul comerţului, în ziar şi tuturor băncilor unde debitorul are deschise conturi, în vederea aplicării prevederilor art. 75 din Legea nr. 85/2014. Pune în vedere administratorului judiciar să efectueze în 60 de zile de la data pronunţării prezentei hotărâri inventarierea bunurilor debitorului, să întocmească şi să depună la dosar, în termen de 20 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 92 alin. 1 din Legea nr. 85/2014, şi, în termen de 40 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 97 din Legea nr. 85/2014. Pune în vedere administratorului judiciar să convoace adunarea generala a acţionarilor/asociaţilor sau membrilor persoanei juridice pentru desemnarea administratorului special in termen de maxim 10 de zile de la notificarea deschiderea procedurii. Se vor respecta dispoziţiile art. 52 alin. 2 din Legea nr. 85/2014. În temeiul art. 39 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune deschiderea de către debitor a unui cont la o unitate bancară din care vor fi suportate cheltuielile aferente procedurii, în termen de 2 zile de la notificarea deschiderii procedurii; în caz de neîndeplinire a atribuţiei, contul va fi deschis de către administratorul judiciar. Eventualele disponibilităţi băneşti vor fi păstrate într-un cont special de depozit bancar. Pune în vedere administratorului judiciar prevederile art. 252 din Legea nr. 31/1990, republicată şi dispune îndeplinirea formalităţilor privind menţionarea la registrul comerţului a reprezentanţilor permanenţi ai săi. Pune în vedere administratorului judiciar ca notificările transmise creditorilor să cuprindă solicitarea de comunicare a declaraţiilor de creanţe, a documentelor justificative, a taxei de timbru după cum urmează: (i) un exemplar care va fi transmis atât in format scriptic (hârtie) la grefa Secţiei a VII-a Civilă a Tribunalului Bucureşti, cât şi în format electronic (documente PDF de maximum 4 MB fiecare) pe adresa de e-mail a Secţiei a VII-a Civilă a Tribunalului Bucureşti (trb-insolventa@just.ro); (ii) un exemplar destinat practicianului in insolventa care va fi transmis pe adresa de corespondenta electronică ce va fi indicată de acesta prin notificare. Pune în vedere administratorului judiciar să depună lunar la dosar, raportul prevăzut de art. 59 alin. 1 din Legea nr. 85/2014. Fixează termen pentru continuarea procedurii la 16.02.2024, ora 09.00. Executorie. Cu drept de apel, în termen de 7 zile de la comunicarea hotărârii prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Cererea de apel se va depune la Tribunalul Bucureşti Secţia a VII-a Civilă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 29.09.2023.
Document: Încheiere de şedinţă    29.09.2023”
 
Conform Buletinului Procedurilor de Insolvență nr. 18313/13.11.2023, în legătură cu factorii care au dus la insolvența debitoarei, administratorul judiciar a reținut faptul că situația de față a fost cauzată de relația conflictuală dintre Vogh Olimp SRL (beneficiar al proiectului imobiliar din Olimp) și S.I.D. International Construct SRL (antreprenorul care s-a angajat la edificarea blocului).
 
Iată cele consemnate în raport:
„- La data de 29.04.2021 între societatea debitoare VOGH OLIMP SRL, în calitate de Beneficiar şi societatea S.I.D. INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL, în calitate de Antreprenor a intervenit contractul de antrepriză F.N. având ca obiect executarea de către Antreprenor a lucrărilor aferente proiectului imobiliar ”VOGH OLIMP” al cărui dezvoltator imobiliar este beneficiarul.
- Societatea debitoare VOGH OLIMP SRL, dezvoltator imobiliar, a promis spre vânzare un număr de 133 unităţi din proiectul imobiliar (inclusiv locuri de parcare), în temeiul antecontractelor aferente autentificate.
- Pe parcursul derulării contractului de antrepriză au fost întâmpinate o serie de evenimente care au dus la o executare necorespunzatoare a obligaţiilor contractuale din partea Antreprenorului, şi la unele întârzieri faţă de graficele de lucrări asumate.
- Deşi au fost făcute demersuri în sensul concilierii, părţile nu au reusit identifice o soluţie amiabilă la diferendele născute ca urmare a acestor incidente, motiv pentru care s-a produs părăsirea şantierului de către Antreprenor la data de 13.03.2023, înainte de finalizarea lucrărilor şi remedierea defectelor invocate de către Beneficiar.
- Conform informaţiilor şi documentelor oferite de către societatea debitoare, pe durata anului 2023, după părăsirea şantierului de către Antreprenorul general S.I.D. INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL, Beneficiarul VOGH OLIMP SRL a procedat la contractarea de terţi antreprenori în vederea remedierii deficienţelor, precum şi în vederea finalizării lucrărilor rămase neexecutate.
- Antreprenorul general a continuat să emită situaţii de lucrări inclusiv după momentul părăsirii şantierului.
- Debitoarea - Beneficiar VOGH OLIMP SRL nu a acceptat la plată situaţiile de lucrări în cauză, motivând că lucrarile nu au fost executate sau că lucrările efectuate au deficienţe majore.
- Facturile emise de Antreprenor subsecvent situaţiilor de lucrări emise nu au fost acceptate la plată.
- Aceste elemente au menţinut situaţia conflictuală între părţi, iar încercările de soluţionare amiabilă nu s-au soldat cu finalitatea urmarită.
- VOGH OLIMP SRL, în calitate de Beneficiar a procedat la semnarea cu autorităţile competente a Procesului verbal de recepţie la terminarea Lucrărilor nr. 4577/19.01.2023 (recepţia legală).
- Acest fapt a fost intepretat de catre antreprenor drept o acceptare tacită a recepţiei tehnice care, conform contractului ar fi trebuit să fie încheiată de către părţi după soluţionarea tuturor diferendelor, obiecţiunilor şi observaţiilor.
- În contextul celor de mai sus, la data de 14.06.2023, societatea VOGH OLIMP SRL a înaintat către Antreprenor, notificarea de reziliere a contractului de antrepriză în cadrul căreia s-au enunţat pretenţiile proprii şi daunele suferite până la momentul respectiv în valoare totală apreciată de debitoare de aprox. 6 mil. lei.
- Antreprenorul a solicitat, la data de 11.04.2023, intabularea dreptului de ipotecă legală pentru suma de 2.121.185,33 lei, în baza art. 2386 pct. 6 din Codul civil, coroborat cu disp. art. 37 alin. 16 din Legea nr. 7/1996, asupra proiectului imobiliar.
- Efectul principal al acestei situaţii a condus la imposibilitatea încheierii contractelor de vânzare cumpărare subsecvente promisiunilor de vânzare încheiate de debitoare în cadrul activităţii specifice a dezvoltatorului imobiliar.
- Pe fondul acestei situaţii conflictuale şi a cheltuielilor efectuate pentru remedierea lucrărilor sau efectuarea unor lucrări în locul antreprenorului general, perfectarile promisiunilor de vânzare s-au diminuat drastic
Ca atare, fluxul de lichidităţi al societăţii, determinat de activitatea comercială aferentă valorificării imobilelor (unităţi locative, spaţii comerciale, etc) construite a fost redus până la 0, societatea începând a înregistra restanţe în a achita obligaţiile curente.”
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Licitații Constanța Vogh Olimp SRL, în insolvență, rămâne fără un apartament situat în stațiunea Olimp