Primăria Limanu scoate la licitație un apartament cu două camere. Cine vrea să se mute mai are timp până la finalul lunii! (DOCUMENT+FOTO)

Primăria Limanu din județul Constanța a scos la licitație publică închirierea unui apartament. Este vorba despre o locuință cu două camere, pregătit să își primească un nou chiriaș pentru o perioadă de minim cinci ani.
 
 
Unde este situat apartamentul
 
Apartamentul, cu o suprafață utilă de 38,83 metri pătrați, amplasat la etajul trei al unui bloc de pe strada Bradului nr. 26 din Limanu vine la pachet cu un balcon de 3,15 m.p. și o cotă-parte de 11,26 m.p. din terenul aflat în indiviziune.
 
Inițiativa, reglementată de Hotărârile Consiliului Local nr. 75 și 95 din vara și toamna anului 2025, oferă oricărui doritor posibilitatea de a concura pentru acest spațiu.
 
 
Cronometrul licitației bate!
 
Calendarul stabilit de Primăria Limanu este unul alert.
 

Persoanele fizice sau juridice interesate au timp până pe 29 octombrie 2025, ora 14:00, să își depună ofertele, în plicuri sigilate, la sediul administrativ din 2 Mai.
 
Ședința publică de deschidere și evaluare a ofertelor este programată pentru ziua următoare, 30 octombrie 2025, la ora 10:00, la Căminul Cultural 2 Mai.
 
Pentru a participa, potențialii chiriași trebuie să achiziționeze de la Compartimentul Registratură, Relații cu publicul (2 Mai, str. Mihail Kogălniceanu nr. 423) documentația completă și caietul de sarcini, contra sumei de 100 de lei. Termenul limită pentru a solicita clarificări suplimentare din partea Primăriei este 21 octombrie 2025.
 
Durata închirierii este de cinci ani, cu posibilitate de prelungire. 
 
Potrivit HCL nr.75, valoarea imobilului rezultată în urma evaluării trebuie recuperata conform prevederilor art.17 din legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, în maxim 25 de ani.

 
Valorile estimate se bazeaza pe raportul întocmit de SC Dobrogea Eval SRL, rezultand faptul ca în cazul închirierii, valoarea din chiria/an este mai mare decât în cazul concesiunii.
 
Redăm în integralitate tabelul cu valorile estimate preluate din raportul de evaluare:
 
Apartament cu 2 camere, cu o valoari din chirie sunt 1.166 euro/an și 5905 lei/an. Tot în cazul aceluiași apartament, valori din concesiune sunt 820 euro/an și 4162 lei/an.
 
Locatorul va emite factura către locatar, acesta din urmă având obligația de achita redevenţa aferentă terenului închiriat, sustragerea de la plata acesteia va atrage după sine penalități sau chiar rezilierea contractului, conform detaliilor ce vor fi incluse în contractul de închiriere.
 
 
Obiectivul evaluării
 
Obiectivul evaluării constă dintr-un apartament cu 2 camere situat la etajul 3 al unui bloc cu regim de înălţime P+4E, construit in anul 1982. Clădirea are fundații din beton armat, structura de rezistenta din beton armat, închideri și compartimentari din plăci prefabricate din beton, izolat la exterior, acoperiș- placă din beton cu hidroizolație și învelitoare din carton bituminat.
 
Blocul nu este prevăzut nici cu interfon și nici cu lift.

Racordul blocului de locuinţe la instalaţiile de alimentare cu energie electrică, apă, canalizare și gaz este realizat.
 
Instalaţiile de alimentare cu energie electrică, apă sunt montate.Blocul în care este poziționat apartamentul evaluat este finalizat.

Starea tehnică generală a construcție este bună.

 
Motive de ordin economic, financiar și social și de mediu care justifică închirierea
 
Închirierea imobilelor este oportună din următoarele motive:

• atragerea la bugetul Consiliului local de venituri suplimentare, datorită faptului că acest spațiu se află înr-o zonă bine cotată având în vedere amplasamentul situat în aproprierea plajei acest spaţiu este în prezent neutilizat fiind oportună valorificarea acestuia prin închiriere;
• degrevarea acestuia de costurile intreținerii;
• prin închiriere se evită degradarea spațiului (Chiriașul va fi obligat să întrețină imobilul și să îl predea la sfârșitul perioadei de închiriere în starea inițială);
• sume aferente eliberării Autorizaţiei functionare;
• din punct de vedere social se vor asigura locuri de muncă; 

Sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate privata, se fac, venit la bugetul, se mai arată în conținutul HCL nr.75.
 
 
Criteriile de atribuire a contractului de închiriere
 
Potrivit HCL nr.95, criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt:

a) cel mai mare nivel al chiriei ofertat peste prețul minim solicitat pentru chirie/an fără TVA raportat la suprafața imobilului de închiriat pondere 40%; Ofertele vor fi evaluate după următorul algoritm de calcul:
Procentajul se calculează astfel (între 0 și 40 procente): pentru cea mai mare dintre valorile ofertelor aferentă închirierii se acorda procentajul maxim alocat, respectiv 40 de procente; pentru valori (Pn), altele decat cea prevăzută la lit.a), se acorda procentajul astfel: PIM (Pn/Preț maxim ofertat) x 40 valoarea procentajului se calculează cu două zecimale, prin rotunjire (daca a treia zecimală este cuprinsă între 1-4, rotunjirea se face prin lipsă).
b) capacitatea economico-financiară a ofertantilor/persoane juridice sau dovada existenței disponibilităților băneşti în cazul persoanelor fizice: cel mai mare nivel al capacității economico financiare cea mai mare disponibilitate bănească pondere 30%;
c) condiții specifice impuse de natura bunului (locuință)- pondere 20%
d) protecția mediului înconjurător pondere 10%.


PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


 
Pentru documentarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.


Cele două HCL-uri pot fi consultate în secțiunea Document la fel și anunțul de participare la licitație. 



Citește și:

Licitații ConstanțaPrimăria Limanu investește într-o centrală fotovoltaică cu stație de reîncărcare pentru mașinielectrice (DOCUMENT)