Piața Ovidiu Proiectul imobiliar al investitorilor de la Black Sea Suppliers, pe masa Consiliului Local

O nouă etapă în reconfigurarea urbană a centrului istoric al Constanței va fi supusă votului în ședința ordinară a Consiliului Local Municipal, convocată pentru joi, 30 aprilie 2026. Pe ordinea de zi se află un proiect de hotărâre care vizează direct un imobil de mari dimensiuni situat în Piața Ovidiu, controlat de partenerii de afaceri greci din spatele gigantului Black Sea Suppliers.

Acordul vecinătății, punct-cheie pe ordinea de zi

Consilierii locali vor dezbate Proiectul de Hotărâre nr. 119/2026 privind emiterea acordului Municipiului Constanța, în calitate de vecin limitrof, pentru imobilul situat în Piața Ovidiu nr. 4-5. Solicitarea vizează realizarea lucrărilor de „Reamenajare interioară și modificare fațade imobil existent S+P+7E+M”, proiect ce include și o schimbare parțială a destinației în alimentație publică.

Acordul municipalității este necesar deoarece terenul învecinat aparține domeniului public, iar intervențiile propuse la clădirea identificată cu numărul cadastral 212354 necesită avizul vecinilor conform normelor de urbanism.

Restricții administrative: Mansarda nu devine etaj

Deși investiția avansează, drumul administrativ nu a fost lipsit de bariere. Pe 4 martie 2024, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de Urbanism nr. 579 pentru beneficiarul Oro Invest SRL. Documentul a fost solicitat pentru modificarea proiectului aflat în curs de execuție (autorizat inițial în 2020), vizând recompartimentări și refuncționalizarea subsolului.

Totuși, primăria a impus o restricție clară: documentul nu poate fi utilizat pentru transformarea mansardei în etaj fără modificarea înălțimii autorizate. Municipalitatea a motivat că o astfel de cerere nu se încadrează în reglementările urbanistice prevăzute de HCL 416/2003 și încalcă regimul de înălțime deja stabilit pentru zona istorică a orașului.

Cine sunt investitorii: Giganți economici la malul mării

Investiția din Piața Ovidiu este strâns legată de Grupul Black Sea Suppliers. Societatea Oro Invest SRL este controlată de investitorii greci Skantzikas Ioannis și Gioxas Antonios, aceiași care administrează și Black Sea Suppliers SRL.

Potrivit datelor financiare raportate, Black Sea Suppliers este una dintre cele mai puternice firme din Constanța, înregistrând în 2023 o cifră de afaceri impresionantă de 740,7 milioane de lei și un profit net de 36,6 milioane de lei. Interesele imobiliare ale grupului sunt vaste; recent, în octombrie 2025, aceeași firmă a obținut autorizația pentru construirea unei hale logistice masive și a unor birouri, proiect cu termen de finalizare în toamna anului 2026.

Istoricul proiectului

Demersurile pentru clădirea de 7 etaje plus mansardă din Piața Ovidiu au început încă din anul 2020. La acea vreme, Oro Invest SRL a solicitat acordul de mediu pentru schimbarea destinației parțiale în alimentație publică, dorind să integreze funcțiuni comerciale la parterul imobilului de locuințe colective situat în inima centrului vechi.

Ședința Consiliului Local de joi, desfășurată prin videoconferință, va decide dacă municipalitatea își dă acceptul final pentru modificările de fațadă și reamenajările interioare solicitate, facilitând astfel continuarea lucrărilor în una dintre cele mai vizibile zone turistice ale Constanței.