Prognoza imobiliara pe 2010 Apartamentele mari se vor ieftini

Potrivit analizei efectuate de imobiliare.ro, referitoare la evoluţia preţului apartamentelor pe parcursul anului 2009, în nivelul judeţului de la malul mării s-a constatat că graficul a fost unul descendent.

Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru luna decembrie, indică un preţ mediu de 1.054 euro pe metrul pătrat de suprafaţă utilă, cu minus 23.9% sub cel înregistrat la începutul anului şi minus 33.7% faţă de luna iunie a anului 2008, lună considerată de vârf pentru preţurile la apartamentele din Constanţa. Deşi procentul cu care a scăzut preţul apartamentelor noi, minus 19.3%, este mai mic decât cel înregistrat de apartamentele vechi - minus 24,1%, în ultimul trimestru al anului, apartamentele noi au fost mai ieftine decât cele vechi (1.012 euro pe metru pătrat, faţă de 1.060 euro pe metru pătrat, valori valabile la sfârşitul anului). Apartamentele din blocurile vechi din Constanţa au avut o evoluţie surprinzătoare în 2009, astfel încât valorile înregistrate la finalul anului pentru fiecare tip de apartament în parte sunt foarte apropiate, situându-se între 1.023 euro pe metru pătrat (apartamentele cu patru şi mai multe camere) şi 1.081 euro pe metru pătrat (apartamentele cu trei camere). Totuşi, au fost înregistrate variaţii diferite pentru fiecare din cele patru categorii. Cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu o cameră (minus 28.2%), iar cel mai puţin, cele cu trei camere, care au devenit, totodată cele mai scumpe (minus 20.7%). Imobilele cu patru şi mai multe au cel mai mic preţ mediu pe metrul pătrat, 1.023 euro. Astfel, dacă pentru un apartament cu o cameră se plătea în ianuarie 2009, la 1.429 de euro, în decembrie, preţul acestuia a ajuns la 1.026 lei. Cel mai mult se pare că a scăzut preţul metrului pătrat la două camere: de la 1.418 euro în ianuarie, la 1.081 euro în decembrie 2009. Pentru imobilele cu trei şi patru camere şi mai multe, preţul pe metru pătrat a ajuns de la 1.363 euro la 1.081 euro pentru primul şi de la 1.331 euro la 1.023 euro - pentru cel din urmă.