Justiție Constanța Disputa juridică dintre Prefectul Județului Constanța, Primarul Orașului Năvodari și Vama Veche 4 You Resort SRL se mută la Curtea de Apel Constanța

Pe rolul Curții de Apel Constanța se află dosarul 7028/118/2024, înregistrat la data de 21 iulie 2025 la Secţia de Contecios Administrativ, ce are ca obiect „ acţiune prefect – tutelă administrativă Autorizaţia nr. 76/22.03.2023; Certificat nr. 600/04.06.2021“. Procesul se află în stadiul de recurs, iar ultima modificare a fost operată în data de 22 iulie 2025.

Părți în dosar sunt Prefectul Județului Constanța – Intimat Reclamant, Primarul Orașului Năvodari – Recurent Pârât și Vama Veche 4 you Resort SRL – Intimat pârât.   

Momentan nu a fost fixat un termen în acest dosar.

Recursul a fost declarat la data de 8 iulie 2025 de Primarul Orașului Năvodari.

Dosarul s-a mai aflat și pe rolul Tribunalului Constanța care la data de 24 iunie 2025 a admis cererea.

Solutia pe scurt: Respinge excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată de pârâta VAMA VECHE 4YOU RESORT SRL, ca neîntemeiată. Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul PREFECTUL JUDEȚULUI CONSTANȚA, în contradictoriu cu pârâții PRIMARUL ORAȘULUI NĂVODARI Și VAMA VECHE 4YOU RESORT SRL. Anulează Autorizația de construire nr. 76/22 martie 2023 și Certificatul de urbanism nr. 600/04 iunie 2021 emise de PRIMARUL ORAȘULUI NĂVODARI. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanța-Secția de contencios administrativ și fiscal. Pronunţată astăzi, 24 iunie 2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei“ – se arată pe Portalul Instanțelor de Judecată.

Potrivit Rejust.ro, prin cererea de chemare în judecată formulată și înregistrată pe rolul Tribunalului Constanţa în data de 30.09.2024, sub numărul unic de dosar ####/118/2024, reclamantul PREFECTUL JUDETULUI CONSTANTA, în contradictoriu cu pârâţii PRIMARUL ORASULUI NAVODARI şi #### ##### 4 ### ###### SRL, a solicitat instanţei să dispună:
1.Anularea Certificatului de urbanism nr. 600//04.06.2021, emis de Primarul oraşului Năvodari pentru Construire două imobile locuinţe S+P+4E, Organizare de şantier şi împrejmuire teren", situat la adresa ####### #########, Oraşul Năvodari, #### ## #####, nr. cadastral 108413;
2.Anularea Autorizaţiei de construire nr.76/22.03.2023, emisă de Primarul oraşului Năvodari pentru " CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINŢE S+P+4E, ########## ## ŞANTIER ŞI ÎMPREJMUIRE #####", situat la adresa ####### #########, Oraşul Năvodari, #### ## #####, nr. cadastral 108413.

În motivarea acţiunii, a arătat că prin Adresa nr. DO##########.06.2024 a Inspectoratului de Stat în Construcţii - Inspectoratul ######## în Construcţii Constanţa completată prin adresa nr. DO##########.09.2024, înregistrate la Instituţia Prefectului-####### ######### ## ##. 12645/18.06.2024 respectiv nr.19801/19.09.2024, a fost înştiinţat de faptul că urmare a controlului de specialitate efectuat în baza Procedurii de control a statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism/autorizaţiilor de construire/desfiinţare, aprobate prin Ordinul MDLPA nr.310/2022, au fost efectuate verificări la autoritatea publică locală U.A.T. Năvodari, privind verificarea respectării prevederilor legale aplicabile la emiterea următoarelor acte administrative : Certificatului de urbanism nr. 600//04.06.2021, emisă de Primarul oraşului Năvodari pentru " CONSTRUIRE DOUĂ IMOBILE LOCUINŢE S+P+4E, ########## ## ŞANTIER ŞI ÎMPREJMUIRE #####", situat la adresa ####### #########, Oraşul Năvodari, #### ## #####, nr. cadastral 108413 respectiv, Autorizaţia de construire nr.76/22.03.2023, emisă de Primarul oraşului Năvodari pentru " CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINŢE S+P+4E, ########## ## ŞANTIER ŞI ÎMPREJMUIRE #####", situat la adresa ####### #########, Oraşul Năvodari, #### ## #####, nr. cadastral 108413. Consecinţă a verificărilor efectuate de către Inspectoratul de Stat în Construcţii-Inspectoratul ######## în Construcţii Constanţa în conformitate cu prevederile art. 12 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 17 din Procedura de control a statului la autorităţile publice locale locale/judeţene privind respectarea prevederilor legale la emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare, aprobată prin Ordinul M.D.R.A.P. nr. 456/01.04.2014, solicită instanţei de contencios administrativ competente anularea certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire emise de Primarul oraşului Năvodari, mai sus precizate şi oprirea executării lucrărilor efectuate în baza Autorizaţiei de construire nr. 76/2023 până la soluţionarea pe fond a cauzei.

Prin Procesul-verbal de control nr. DO##########.12.2023 s-a verificat legalitatea Certificatului de urbanism nr. 600//04.06.2021, emis de Primarul oraşului Năvodari pentru " CONSTRUIRE DOUĂ IMOBILE LOCUINŢE S+P+4E, ########## ## ŞANTIER ŞI ÎMPREJMUIRE #####", situat la adresa ####### #########, Oraşul Năvodari, #### ## #####, nr. cadastral 108413, constatandu-se că acest act administrativ a fost emis în lipsa documentelor necesare emiterii, cu nerespectarea cerinţelor şi a prevederilor legale în vigoare. 

Certificatul de Urbanism - CU nr. 600/04.06.2021 a fost emis cu date incomplete, respective fără a stabili, în conformitate cu prevederile legale, toate avizele/acordurile necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii: nu a fost solicitat Avizul Statului ##### #######. Potrivit pct. 4 din Anexa la HGR nr. 62/1996, imobilul pentru care a fost emis CU nr. 600/2021 se încadrează în categoria de construcţii pentru care este obligatoriu Avizul Statului ##### #######, respectiv " orice lucrări de construcţii pe malul Dunării şi pe o adâncime de 2 km de la linia apei pe Litoral şi nu a fost solicitat Avizul Comisiei tehnice de Circulaţie/Aviz ######### Circulaţiei ( administratorul drumului) un Aviz ######### circulaţiei- ####### tehnică de circulaţii -având în vedere faptul că investiţia este solicitată pentru două imobile de locuinţe collective şi pentru conformarea acceselor auto şi pietonale precum şi a parcărilor propuse raportate la strada Ml. Această neconformitate constatată la emiterea Certificatului de urbanism nr. 600//04.06.2021 reprezintă abatere faţă de art. 5 alin.(23) Emiterea avizului Comisiei tehnice de Circulaţie, -art.6 alin.l lit.c din Legea nr. 50/1991, art.10 lit. d) din Legea nr. 50/1991, Pct. 4 din anexa la HGR nr. 62/1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiţii şi de dezvoltare, precum şi a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului ##### #######.

Certificatul de Urbanism - CU nr. 600/04.06.2021 a fost emis cu depăşirea termenului legal prevăzut de Legea nr. 50/1991, art. 6 alin.(2) Certificatul de urbanism se emite de autorităţile abilitate să autorizeze lucrările de construcţii prevăzute la art. 4 şi art. 43 lit. a) şi se eliberează solicitantului în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, menţionându-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia ", data înregistrării cererii nr. 28783, pentru emiterea certificatului de urbanism este-20.04.2021,15 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii şi având în vedere faptul că prima şi ultima zi nu se calculează, data de emitere a certificatului de urbanism trebuia să fie 14.05.2021. CU nr. 600/2021 a fost emis în data de 04.06.2021. Aceste neconformităţi constatate la emiterea Certificatului de Urbanism - CU nr. 600/04.06.2021 reprezintă abateri faţă de art.6 alin.(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii“ - a precizat rejust.ro

Despre Vama Veche 4 You Resort SRL

Potrivit datelor furnizate de platforma termene.ro, consultată la data de 29 iulie 2025 societatea Vama Veche 4You Resort SRL a fost înființată în anul 2012, are sediul în Strada Luntrasului, Nr. 14A, Constanța și se ocupă de „Hoteluri si alte facilitati de cazare similare”.
 
În anul 2024, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de 4.129.666 lei, cu un profit de 362.671 lei, în creștere cu 1891% față de anul anterior, la un angajat, în scădere cu 84% față de anul anterior.

Asociați sunt Şerban Emel cu 1,79% și Bărbat Marius-Vasile cu 98,21%. Administrator este Șerban Emel.


Bărbat Marius Vasile este asociat unic și în cadrul La Prova SRL (radiata) și asociat în cadrul Rentalplace SRL. Șerban Emel este asociat unic și administrator și în cadrul Vama Veche By Sea SRL și administrator în cadrul Rentalplace SRL.

Marius Vasile Bărbat, fost comisar în cadrul Serviciului Antifraudă, are mai multe investiții imobiliare atât în Mamaia Sat, cât și în municipiul Constanța dar și în sudul litoralului la Vama Veche.

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platformele termene.ro și rejust.ro.

PRECIZĂRI:

legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și. 

Justiție ConstanțaPrefectul Județului Constanța, la judecată cu Primăria Orașului Năvodari și Vama Veche 4 You Resort SRL