MCG Private Residence SRL intră în insolvență după ani de litigii, executări silite și procese privind autorizațiile de construire

Societatea MCG Private Residence SRL, dezvoltator imobiliar implicat în mai multe proiecte rezidențiale din zona Năvodari - Mamaia Nord, a intrat oficial în procedura generală de insolvență, după o perioadă marcată de litigii civile, executări silite, procese administrative și dispute contractuale cu clienți, creditori și instituții publice.
 
Decizia a fost pronunțată de Tribunalul Constanța - Secția a II-a Civilă, în dosarul nr. 2975/118/2026, la termenul din 26 mai 2026. Instanța a admis cererea formulată chiar de societate și a dispus deschiderea procedurii generale a insolvenței.


 
În minuta instanței se arată:
 

„Admite cererea formulată de debitoarea MCG PRIVATE RESIDENCE S.R.L. În temeiul art.66 coroborat cu art.71 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, Dispune deschiderea procedurii generale a insolven?ei faţă de debitoarea MCG PRIVATE RESIDENCE S.R.L. În temeiul art.73 şi al art.45 alin.1 lit.(d), rap. la art.57 alin.1 din Legea nr.85/2014, desemnează, în mod provizoriu, în calitate de Administrator Judiciar, la cererea debitoarei, pe practicianul de insolven?ă SPECTRUM INSOLVENCY I.P.U.R.L., cu un onorariu fix de 10.000 lei şi un onorariu variabil de 10% din totalul sumelor obţinute în contul averii debitoarei. Administratorul Judiciar va îndeplini atribuţiile prevăzute de art.57 alin.1 din Legea nr.85/2014, precum şi orice alte atribuţii stabilite în sarcina sa, de către Judecătorul Sindic. În temeiul art.71 alin.2 din Legea nr.85/2014, dispune Administratorului Judiciar să efectueze notificările prevăzute la art.100 din Lege. Dă dispoziţie tuturor băncilor la care debitoarea are disponibil în conturi să nu dispună de acestea fără un ordin al judecătorului sindic sau al administratorului judiciar, obligaţia de înştiinţare a băncilor revenindu-i administratorului judiciar, în cazul în care operează ridicarea de drept a dreptului de administrare. În temeiul art.100 alin.1 rap. la art.71 alin.2 prima teză din Legea nr.85/2014, fixează următoarele termene: – 10 zile de la primirea notificării de deschidere a procedurii – termen limită de depunere de către creditori a opozi?iilor la încheierea de deschidere a procedurii, urmând ca eventuale opozi?ii să fie solu?ionate în termen de 10 zile de la data expirării termenului de depunere; – data de 10.07.2026 – termen limită pentru înregistrarea cererilor de admitere a creanţelor asupra averii debitoarei; – data de 30.07.2026 – termen limită pentru verificarea creanţelor, întocmirea tabelului preliminar de creanţe şi publicarea acestuia în B.P.I.; – data de 04.08.2026 - data primei şedinţe a adunării creditorilor, care va avea loc la sediul administratorului judiciar - care va dispune convocarea creditorilor. – data de 24.08.2026 – termen limită pentru definitivare a tabelului creanţelor. Ia act că debitoarea ?i-a manifestat, în condi?iile art.67 alin.1 lit.(g) din Legea nr.85/2014, inten?ia de reorganizare ?i de a propune un plan de reorganizare. În temeiul art.132 alin.1 lit.(a) din Legea nr.85/2014, debitoarea va propune planul de reorganizare, în termen de 30 de zile de la publicarea în BPI a tabelului definitiv de crean?e. În temeiul art.76 din Legea nr.85/2014, dispune Administratorului Judiciar să procedeze la comunicarea imediată a deschiderii procedurii insolven?ei către instanţele judecătoreşti din circumscripţia Tribunalului Constanţa, în a căror jurisdicţie se află sediul debitoarei declarat la O.R.C. Constanţa, precum ?i către toate băncile unde debitoarea are deschise conturi. Judecător-Sindic, În temeiul art.39 din Legea nr.85/2014, dispune deschiderea de către debitor a unui cont la o unitate bancară din care vor fi suportate cheltuielile aferente procedurii, în termen de 2 zile de la notificarea deschiderii procedurii; în caz de neîndeplinire a atribuţiei, contul va fi deschis de către administratorul judiciar. Eventualele disponibilităţi băneşti vor fi păstrate într-un cont special de depozit bancar. Pune în vedere administratorului judiciar să efectueze în 60 de zile de la data pronunţării prezentei hotărâri inventarierea bunurilor debitorului, să întocmească şi să depună la dosar, în termen de 20 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 92 alin. 1 din Legea nr. 85/2014, şi, în termen de 40 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 97 din aceeaşi lege. În temeiul art.75 alin.1 prima teză din Legea nr.85/2014, de la data deschiderii procedurii, se suspendă de drept toate ac?iunile judiciare, extrajudiciare sau măsurile de executare silită pentru realizarea crean?elor asupra averii debitoarei. În temeiul art.99 din Legea nr.85/2014, Administratorul Judiciar va notifica deschiderea procedurii creditorilor, debitoarei şi Oficiului Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Constanta, în vederea efectuării menţiunii. În temeiul art.71 alin.1 din Legea nr.85/2014, minuta privind deschiderea procedurii insolvenţei se va comunica, de îndată, Administratorului Judiciar. Respinge cererea de suspendare întemeiată pe disp. art. 66 alin. (11) din Legea nr. 85/2014, ca rămasă fără obiect. Fixează termen de judecată administrativ pentru examinarea stadiului procedurii pentru data de 05.10.2026, ora 0900, complet FMA 7. Executorie. Cu drept de apel în termen de 7 zile de la comunicare, realizată prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Cererea de apel se depune la Tribunalul Constanţa – Secţia a II-a Civilă, sub sancţiunea nulităţii. Dată în cameră de consiliu ?i pronunţată astăzi, 26.05.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia debitoarei prin mijlocirea grefei instanţei, conform art. 402 teza ultimă Cod procedură civilă.
Document: Încheiere de şedinţă (secretă)  229/2026  26.05.2026”.

 
Judecătorul sindic a desemnat administrator judiciar provizoriu societatea Spectrum Insolvency IPURL, cu un onorariu fix de 10.000 de lei și un onorariu variabil de 10% din totalul sumelor recuperate în cadrul procedurii.
 
Totodată, instanța a dispus suspendarea tuturor acțiunilor judiciare și măsurilor de executare silită împotriva societății: „În temeiul art.75 alin.1 prima teză din Legea nr.85/2014, de la data deschiderii procedurii, se suspendă de drept toate acţiunile judiciare, extrajudiciare sau măsurile de executare silită pentru realizarea creanţelor asupra averii debitoarei.”
 

Termenele-cheie stabilite de Tribunalul Constanța
 
Prin aceeași hotărâre, instanța a stabilit calendarul procedurii de insolvență:

• 10 iulie 2026 - termen limită pentru înregistrarea creanțelor;
• 30 iulie 2026 - publicarea tabelului preliminar al creditorilor;
• 4 august 2026 - prima ședință a adunării creditorilor;
• 24 august 2026 - definitivarea tabelului creanțelor;
• 5 octombrie 2026 - termen administrativ pentru verificarea stadiului procedurii.

 
Compania și-a exprimat oficial intenția de reorganizare.
 
Conform informațiilor existente în documentele analizate, firma figura cu obligații fiscale către ANAF în cuantum de 104.837 lei la data de 31 martie 2026. Totodată, pentru anul 2024, societatea ar fi raportat datorii totale de aproximativ 15,1 milioane de lei, în condițiile unei cifre de afaceri zero și a unui număr de doar doi angajați.
 
Executare silită pentru o datorie de 400.000 de euro
 

În paralel cu procedura insolvenței, compania este implicată într-o executare silită importantă pornită de creditorii Nicolae Mariana și Nicolae Ionel.
 
Potrivit documentelor de executare, creditorii urmăresc recuperarea sumei de 400.000 de euro, la care se adaugă 57.981,06 lei reprezentând cheltuieli și accesorii.
 
Executarea silită a fost încuviințată de Judecătoria Constanța prin Încheierea nr. 2293 din 12 februarie 2026, în dosarul nr. 3474/212/2026.
 
Titlul executoriu îl reprezintă:

• contractul de superficie autentificat prin încheierea nr. 1417/08.04.2021 de notarul public George Tragone;
• modificat ulterior prin Actul adițional nr. 1 autentificat sub nr. 3404/22.08.2025.

 
În cadrul executării a fost instituit sechestru asupra unui autoturism Volkswagen Golf aparținând societății.
 
În Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare apare înscris și avizul de ipotecă mobiliară nr. 2026-02251046249996-QUB, având ca destinație „sechestru asigurător”.
 
Cererea de suspendare a executării silite, respinsă
 
Într-un alt dosar, nr. 17112/212/2026, administratorul societății, Gherase Mihai, împreună cu MCG Private Residence SRL, au solicitat suspendarea provizorie a executării silite din dosarul execuțional nr. 93/2026.
 
Judecătoria Constanța a respins însă solicitarea.
 
Anterior, cauza fusese amânată pentru depunerea dovezii achitării cauțiunii.
 
Autorizație de construire anulată definitiv
 
Unul dintre cele mai importante procese în care a fost implicată societatea a vizat anularea autorizației de construire nr. 43 din 14 februarie 2022.
 
În dosarul nr. 2794/118/2023, Prefectul Județului Constanța a solicitat anularea autorizației emise pentru proiectul dezvoltatorului. Pârâți au fost Primarul Orașului Năvodari, Inspectoratul de Stat în Construcții și MCG Private Residence SRL.
 
Prin Hotărârea nr. 573 din 18 aprilie 2024, Tribunalul Constanța a admis acțiunea prefectului și a anulat autorizația de construire.
 
MCG Private Residence SRL și Primarul Orașului Năvodari au formulat recurs, însă Curtea de Apel Constanța a respins definitiv cererile.
 
Hotărârea a rămas definitivă.
 
Litigiu cu Inspectoratul de Stat în Construcții
 
Compania a fost implicată și într-un litigiu privind procesul-verbal de control nr. 7503/12.07.2022 emis de Inspectoratul de Stat în Construcții.
 
În dosarul nr. 4534/118/2023, UAT Năvodari și Primarul Orașului Năvodari au solicitat anularea procesului-verbal, iar MCG Private Residence SRL a intervenit în cauză.
 
Tribunalul Constanța a respins însă acțiunea ca inadmisibilă și a respins inclusiv cererea de intervenție accesorie formulată de dezvoltator.
 
Ulterior, Curtea de Apel Constanța a menținut soluția.
 
Procese cu clienți și cumpărători
 
Documentele analizate arată existența unui număr ridicat de litigii civile formulate de persoane fizice împotriva dezvoltatorului, multe dintre ele având ca obiect:

• rezoluțiuni contractuale;
• pretenții;
• hotărâri care să țină loc de act autentic;
• executări silite;
• contestații la executare.

 
În dosarul nr. 6434/118/2025, reclamanții Martinescu Anamaria și Martinescu Andrei solicită rezoluțiunea contractului și plata unor pretenții. Cauza se află încă pe rol, cu termen stabilit la 8 iunie 2026.
 
Alte procese aflate pe rol:

• dosarul nr. 7649/212/2026 - Hagi Cherim Elvin și Hagi Cherim Aila împotriva societății, având ca obiect rezoluțiune contract;
• dosarul nr. 2804/118/2026 - Balosin Victor Mircea și Balosin Lidia solicită pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic;
• dosarul nr. 2981/118/2026 - Gulea Monica Laura împotriva MCG Private Residence SRL și Gherase Mihai;
• dosarul nr. 18140/212/2026 - Toma Ion și Toma Ioana Crenguța solicită hotărâre care să țină loc de act autentic;
• dosarul nr. 3012/118/2026 - Gulea Virginia împotriva societății reprezentate prin Gherase Mihai.

 
Procese comerciale și datorii către furnizori
 
Societatea figurează și în litigii comerciale cu diverși creditori și furnizori.
 
În dosarul nr. 5404/300/2025, compania Kleemann Lift RO SRL a obținut o ordonanță de plată împotriva dezvoltatorului.
 
Judecătoria Sectorului 2 București a dispus: „Ordonă debitoarei să plătească creditoarei suma de 27.356,81 lei, reprezentând debit principal”.
 
Instanța a acordat și:

• dobândă legală penalizatoare;
• cheltuieli de judecată în cuantum de 4.960 lei.

 
De asemenea, pe rol există:

• dosarul nr. 40201/212/2025 - litigiu cu ENGIE România SA;
• dosarul nr. 10661/212/2026 - cerere formulată de PPC Energie SA.

 
Popriri și contestații la executare
 
În dosarul nr. 5138/212/2026, creditorul Rimar Building SRL a solicitat validarea unei popriri împotriva societății, cu termen stabilit pentru 24 septembrie 2026.
 
Separat, în dosarul nr. 5751/212/2026, MCG Private Residence SRL contestă executarea silită pornită de același creditor.
 
Litigii care s-au întins pe ani de zile
 
Documentele arată că o parte dintre procesele în care a fost implicată compania s-au întins pe perioade lungi, unele începând încă din 2022 - 2023.
 
În dosarul nr. 5364/118/2023, privind rezoluțiunea unui contract, cauza a trecut prin multiple amânări, excepții procedurale și tentative de stingere amiabilă a litigiului.
 
La un termen din 28 martie 2025, instanța: „Admite excepția nulității cererii formulate de reclamanta Nurciu Tudora pentru lipsa semnăturii”.
 
În final, la 8 mai 2026, tribunalul a luat act de renunțarea reclamantului la judecată.
 
Un alt dosar, nr. 32921/212/2022, având ca obiect rezoluțiunea unui contract, s-a încheiat după ce reclamanta a renunțat la judecată, instanța luând act de această decizie prin Hotărârea nr. 2083/2024.
 
O companie aflată sub presiune juridică și financiară
 
Analiza documentelor indică faptul că deschiderea procedurii de insolvență nu reprezintă un incident izolat, ci vine după o perioadă lungă în care compania s-a confruntat simultan cu:

• litigii administrative privind autorizațiile de construire;
• executări silite și sechestre;
• procese comerciale;
• litigii cu cumpărători și creditori;
• obligații financiare semnificative.

 
Prin efectul deschiderii insolvenței, toate executările silite împotriva societății sunt suspendate de drept, iar creditorii vor trebui să își înscrie creanțele în cadrul procedurii coordonate de administratorul judiciar desemnat de instanță.
 
Despre MCG Private Residence SRL
 
Compania MCG Private Residence SRL a fost fondată în anul 2018, are sediul în municipiul Constanța, strada Talazului nr. 20 și se ocupă de „Dezvoltare (promovare) imobiliară”.
 
Conform termene.ro, firma are datorii la ANAF în valoare totală de 104.837 lei.
 
Asociat și administrator este Gherase Mihai.
 
În anul 2023, societatea MCG Private Residence SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 511.345 lei, cu o pierdere de 286.806 lei, la un angajat, având datorii în valoare de 13.413.640 lei.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:
Proces-verbal anulat pentru un tren de marfă fără pază. Dosarul dintre GFR și Poliția TF a ajuns din nou la Curtea de Apel Constanța