Bătălia pentru terenul din Satul de Vacanță continuă în forță Familia Bucovală deschide un nou front în instanță împotriva Primăriei Constanța

• La data de 19 iunie 2026, pe rolul Tribunalului Constanța, la Secția I Civilă, a fost înregistrat un nou dosar, cu numărul 3738/118/2026.

 
Saga juridică dintre unii dintre cei mai cunoscuți investitori imobiliari din județ și autoritățile locale constănțene pentru o suprafață de teren cu un uriaș potențial comercial capătă noi proporții. Membrii familiei Bucovală — Mihai, Stelian și Bocea — au lansat o nouă ofensivă în instanță în încercarea de a răsturna decizia definitivă care le-a blocat trecerea în proprietate privată a unui teren din Satul de Vacanță.
 
La data de 19 iunie 2026, pe rolul Tribunalului Constanța, la Secția I Civilă, a fost înregistrat un nou dosar, cu numărul 3738/118/2026. Obiectul litigiului vizează fondul funciar, iar stadiul procesual este o cale extraordinară de atac: Revizuire - Apel.
 
În această nouă acțiune, Mihai, Stelian și Bocea Bucovală au calitatea de revizuenți-pârâți, în timp ce pe lista intimaților-pârâți figurează Municipiul Constanța prin Primar, Primarul Municipiului Constanța, Consiliul Local și Comisiile Locală și Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor.
 
Istoricul disputei: De la Casa „Acasă” la decizia radicală a Tribunalului
 
Miza întregului război judiciar este un amplasament de 990 de metri pătrați pe care este ridicată clădirea cunoscută public drept Casa „Acasă” (fostele spații „Pizzeria Mamaia” și „Restaurantul Migas”). Terenul face parte dintr-un perimetru istoric alocat în 1972 către organizațiile cooperației de consum (Centrocoop/Federalcoop) pentru amenajarea unui „Târg de vară”. Familia Bucovală a cumpărat succesiv clădirile și platforma betonată și a solicitat în instanță împroprietărirea gratuită asupra terenului, în baza Legii nr. 18/1991.
 
Deși în noiembrie 2024 Judecătoria Constanța le dăduse dreptate investitorilor, Tribunalul Constanța a întors radical decizia în apel la 24 iunie 2025. Instanța de control judiciar a stabilit definitiv că terenul rămâne în patrimoniul public local, demonstrând că vechile clădiri ale cooperativei fuseseră de fapt demolate în 2002, iar noua construcție fusese ridicată direct de investitorii privați în calitate de chiriași, fapt ce nu le dă dreptul la împroprietărire în temeiul legilor fondului funciar.
 
Strategia juridică din 2026: Rețeaua complexă de dosare
 

Înregistrarea dosarului 3738/118/2026 din data de 19 iunie completează o strategie juridică extrem de agresivă și ramificată, prin care familia Bucovală încearcă să suspende sau să anuleze efectele deciziei nefavorabile din vara anului trecut. În acest moment, pe masa judecătorilor se află nu mai puțin de patru fronturi deschise:

• Dosarul de fond (Nr. 17253/212/2022): Aflat pe rolul Judecătoriei Constanța. Este acțiunea prin care Municipiul Constanța cere anularea contractelor istorice prin care familia Bucovală a preluat activele de la Federalcoop. După lungi amânări legate de expertiza tehnică, următorul termen este stabilit pentru 3 septembrie 2026.
• Contestația în anulare (Nr. 2982/118/2026): Depusă de familia Bucovală pe 25 mai 2026, prin care se invocă existența unor erori materiale evidente în desfășurarea apelului din 2025.
• Prima cerere de revizuire (Nr. 3522/118/2026): Înregistrată recent, pe 11 iunie 2026, la Tribunalul Constanța, aflată în fază procedurală.
• Noul Apel de Revizuire (Nr. 3738/118/2026): Intrat în sistem pe 19 iunie 2026, care arată că avocații investitorilor au identificat noi elemente de procedură sau înscrisuri considerate cruciale pentru a forța rejudecarea apelului pierdut în 2025.

 
Concluzii și perspective
 
Noua acțiune depusă la sfârșitul acestei săptămâni demonstrează că marii investitori imobiliari din Satul de Vacanță nu sunt dispuși să renunțe la un teren cu un potențial economic uriaș.
 
Deși decizia Tribunalului din iunie 2025 rămâne, din punct de vedere legal, pilonul de rezistență prin care municipalitatea își apără proprietatea, deznodământul acestei bătălii pe termen lung se va decide în această toamnă. Presiunea se mută pe modul în care instanța va soluționa avalanșa de căi extraordinare de atac deschise în mai și iunie 2026, dar și pe verdictul crucial din 3 septembrie privind validitatea actelor de vânzare-cumpărare.
 
PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și
Familia Bucovală forțează reanalizarea procesului pentru terenul de sub Casa „Acasă” prin căi extraordinare de atac (DOCUMENTE)