Reconfigurări de lux în Mamaia Bucovală și asociații au obținut autorizații pentru transformarea apartamentelor din complexul deținut de DCB Mamaia Development

Primăria Constanța a emis astăzi, 10 februarie 2026, patru autorizații de construire pentru societatea DCB Mamaia Development SRL, vizând apartamente de la etajele superioare ale unui imobil de anvergură.

Autorizațiile, numerotate de la 59 la 62, au fost solicitate prin Stelian Bucovală, cunoscut om de afaceri local, și vizează unități locative situate într-un imobil identificat prin Cartea Funciară 218822-C1.

Terase închise, transformate în spații de locuit

Toate cele patru proiecte aprobate astăzi urmăresc același tipar de modernizare și extindere a spațiului util pentru apartamentele de la etajul 9:

• Obiectul lucrărilor: Recompartimentări interioare și, cel mai important, schimbarea destinației din terasă închisă în living cu bucătărie.

• Apartamente vizate: Unitățile 902, 903, 906 și 907.

• Calendar: Fiecare autorizație are o valabilitate de 24 de luni, cu o durată de execuție a lucrărilor de asemenea de 24 de luni. Investițiile trebuie finalizate până la data de 10 februarie 2028.

Această manevră de reconfigurare este o practică întâlnită în zona imobiliară premium din Mamaia, unde transformarea teraselor în spații locuibile de tip „open space” crește semnificativ valoarea de piață și confortul apartamentelor cu vedere la mare sau la lac.

Cine coordonează DCB Mamaia Development SRL

Deși firma a fost înființată recent, în vara anului 2021, și are sediul în Satul de Vacanță (imobilul „Casa Acasă”), acționariatul reunește figuri proeminente ale business-ului constănțean:

1. Stelian Bucovală: Implicat în numeroase afaceri, de la publicitate la comerț și imobiliare (Buconi International, General Grup).

2. Liviu Denisov: Antreprenor cu interese ramificate în construcții și logistică (Turnuri SRL, Sistem Paving).

3. Teodat-Niculae Crușoveanu: Asociat în companii de turism și servicii (Mont Impex, Ospitalitatea Rom Tours 2000).

Din punct de vedere financiar, societatea a făcut un salt spectaculos în ultimul an. Dacă în 2023 nu înregistra cifră de afaceri, bilanțul pe anul 2024 arată o activitate intensă, cu o cifră de afaceri de 1.801.207 RON. Totuși, dezvoltatorul a raportat pierderi de peste 90.000 RON, fapt ce sugerează investiții masive în derulare, specifice fazei de construcție sau amenajare a proiectelor imobiliare.

Aceste noi autorizații vin să confirme strategia grupului de a maximiza potențialul activelor deținute în Mamaia. Având în vedere profilul asociaților, este de așteptat ca aceste apartamente reconfigurate să fie destinate segmentului de lux sau regimului hotelier de înaltă calitate, consolidând prezența DCB Mamaia Development pe harta dezvoltatorilor relevanți din județul Constanța.