Albet Impex SRL, în insolvență, dă în judecată Primăria Constanța pentru reguli de prelungire a contractelor de locuințe (DOCUMENTE)

 
Tribunalul Constanța a înregistrat un nou dosar de contencios administrativ, în care firma Albet Impex SRL solicită anularea a cinci acte normative care reglementează prelungirea contractelor de închiriere și locațiune pentru fondul locativ al orașului.


Acțiunea, înregistrată sub nr. 4804/118/2025, se îndreaptă împotriva Municipiului Constanța (prin Primar) și a Confort Urban SRL.
 


Obiectul disputei: Hotărâri de Consiliu Local
 
Albet Impex SRL, firmă aflată în insolvență și având ca obiect principal comerțul cu amănuntul, contestă legalitatea Deciziei nr. 352/2025 și a patru hotărâri de Consiliu Local (HCL) adoptate în 2024, mai precis: HCL NR 168/2024, 169/2024, 437/2024, 438/2024.
 
Aceste HCL-uri stabilesc condițiile de prelungire a contractelor pentru locuințele aflate în domeniul public și privat al municipalității, introducând condiții stricte de plată și rezidență:
 

 
 
Ce prevăd hotărârile de Consiliu Local
 
Potrivit HCL nr.168/2024, se  aprobă prelungirea duratei de valabilitate a contractelor de locațiune ce au ca obiect imobile din fondul locativ aflate în domeniul public al municipiului Constanţa şi în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., cu 2 ani, începând cu data expirării acestora.

Deasemenea, se aprobă lista documentelor justificative pentru prelungirea duratei de valabilitate a contractelor de locațiune ce au ca obiect imobile din fondul locativ aflate în domeniul public al municipiului Constanța și în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
 
Prin HCL nr.169/2024, se aprobă prelungirea duratei de valabilitate a contractelor de închiriere ce au ca obiect imobile din fondul locativ aflate în domeniul privat al municipiului Constanţa şi în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., cu 5 ani, începând cu data expirării acestora.


Se aprobă și lista documentelor justificative pentru prelungirea duratei de valabilitate a contractelor de închiriere ce au ca obiect imobile din fondul locativ aflate în domeniul privat al municipiului Constanţa şi în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Prin HCL nr.437/2024, se aprobă modificarea notei din anexa la HCL nr. 168/2024 Lista documentelor justificative pentru prelungirea duratei contractelor de închiriere ce au ca obiect imobile din fondul locativ aflate în domeniul public al municipiului Constanţa şi în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L." şi va avea următorul cuprins:

Prelungirea contractului de închiriere este condiţionată de plata la zi a chiriei, a cotelor de contribuţie la cheltuielile comune şi a taxei de salubritate precum şi de plata tuturor obligaţiilor fiscale datorate la bugetul local al Municipiului Constanţa. În situația în care există obligații fiscale datorate de către chiriaş la bugetul local al Municipiului Constanţa şi nu există posibilitatea achitării integrale, contractul de închiriere va putea fi prelungit în baza prezentării unui angajament de plată eliberat de către Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanţa privind eşalonarea creanţelor datorate şi neachitate. Deasemenea, o altă condiţie necesară prelungirii contractului este aceea ca titularul şi/sau membrii familiei să fi locuit efectiv în locuinţa închiriată cel puţin 6 luni într-un an calendaristic."

Prin HCL nr.438/2024, se aprobă modificarea notei din anexa la HCL nr. 169/2024, Lista cu documente justificative pentru prelungirea duratei contractelor de închiriere ce au ca obiect imobile din fondul locativ aflate în domeniul privat al municipiului Constanţa şi în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L." şi va avea următorul cuprins:
" Notă:

Cererea şi documentele justificative se depun de către titularul contractului de închiriere cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea perioadei contractuale. Eventualele completări la documentele depuse se vor depune în termen de cel mult 15 de zile de la solicitarea Operatorului.

Prelungirea contractului de închiriere este condiţionată de plata la zi a chiriei, a cotelor de contribuţie la cheltuielile comune şi a taxei de salubritate precum şi de plata tuturor obligaţiilor fiscale datorate la bugetul local al Municipiului Constanţa. În situaţia în care există obligații fiscale datorate de către chiriaş la bugetul local al Municipiului Constanţa şi nu există posibilitatea achitării integrale, contractul de închiriere va putea fi prelungit în baza prezentării unui angajament de plată eliberat de către Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanţa privind eşalonarea creanţelor datorate şi neachitate. Deasemenea, o altă condiţie necesară prelungirii contractului este aceea ca titularul şi/sau membrii familiei să fi locuit efectiv în locuinţa închiriată cel puţin 6 luni într-un an calendaristic."

 
Despre Albet Impex SRL
 
Firma Albet Impex SRL din Constanța, a fost înființată la data de 11.08.1993 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4778 - Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi.

Potrivit termene.ro, firma Albet Impex SRL se află în insolvență.  

Decizia a fost luată la data 19 ianuarie 2024, de Tribunalul Constanța, în dosarul 179/118/2024. Instanța a desemnat, în mod provizoriu, în calitate de administrator judiciar pe Cabinet Individual de Insolvenţă Evdochim Mariana.

Cifra de afaceri Albet Impex SRL a fost de 362.123 lei în anul 2024, cu un profit de 12.876 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 66,03%.

Albet Impex SRL a raportat un număr de 0 angajați în anul 2024.


 
Situația financiară Albet Impex SRL în perioada 2020–2024

În perioada 2020–2024, Albet Impex SRL a înregistrat fluctuații semnificative în ceea ce privește cifra de afaceri și profitul. 
În 2020, Albet Impex SRL avea o cifră de afaceri de aproximativ 2,49 milioane lei, cu un profit net de 190.455 lei. Compania avea 5 angajați.

Până în 2022, cifra de afaceri Albet Impex SRL s-a redus semnificativ la 1,06 milioane lei, iar firma nu a înregistrat niciun profit. Datoriile companiei au crescut, ajungând la 563.566 lei, iar numărul mediu de angajați a scăzut la 3.

În 2024, situația s-a modificat radical: cifra de afaceri a scăzut puternic la doar 362.123 lei, dar Albet Impex SRL a reușit să obțină un profit net de 12.876 lei, în ciuda absenței totale a datoriilor. Numărul mediu de angajați a fost zero. 

Asociați în Albet Impex SRL sunt Ali Ghiulhan și Bechir Turkean. Administrator este Ali Ghiulhan și Administrator Judiciar Provizoriu este Evdochim T. Mariana - Cabinet Individual de Insolvență.
 
 
 
Despre Confort Urban SRL

Potrivit termene.ro, Confort Urban SRL a fost înființată în anul 1992, se ocupă de construcția drumurilor și autostrăzilor și sediul social este pe strada Vârful cu Dor nr. 10 din Constanța.
 
În 2024, societatea a avut o cifră de afaceri de peste 95 de milioane lei, un profit de peste 6,7 milioane lei, datorii de peste 42 de milioane lei și 357 de salariați. 

Acționar este Consiliul Local Constanța, iar administratori sunt Horia Marius Căliminte, Damian Ionel, Alexandru Marius Timofte, Mihaela Zarcu.



În secțiunea document a materialului, puteți consulta HCL-urile în integralitate.





Citește și:

Retrospectivă Insolvențe Constanța 2024Damen Shipyards Mangalia SA, Nordis Management SRL și o firmă controlată de Comănescu, în dificultate

Albet Impex SRL, cu sediul social în Piața Tomis III, Constanța, a intrat în insolvență!