Un imobil din Piața Abator, motivul unui litigiu în instanță Procesul dintre Confort Urban SRL și Omega Style SRL (fostă Omega Farm) a ajuns în recurs la Curtea de Apel Constanța (DOCUMENTE)

 
Conflictul dintre Confort Urban SRL și  Omega Farm SRL, actuală Omega Style SRL a ajuns la Curtea de Apel Constanța!
 
Deși parcursul acestui dosar durează din 2023, iată că, litigiul se află acum pe rolul instanței supreme.

Dosarul cu nr. 13967/212/2023* are acum ca obiect o acțiune în răspundere delictuală, iar părțile implicate în acest litigiu de natură civilă sunt societatea Confort Urban SRL și fostă Omega Farm SRL care are acum o nouă denumire: Omega Style SRL.
 
Conform portalului instanțelor de judecată, dosarul se află acum în stadiul procesual de recurs.

Societatea Confort Urban SRL are calitatea de recurent reclamant, în timp ce Omega Style SRL figurează ca intimat pârât.

Cauza a fost înregistrată pe secția I civilă a Curții de Apel pe data de 10 noiembrie 2026, fiindu-i aduse ultimele modificări în sistem pe data de 11 noiembrie a.c.

Până la acest moment nu a fost stabilit termen pentru ședința de judecată.





De ce se judecă Omega Farm SRL (actuală Omega Style SRL) cu Confort Urban SRL

Litigiul dintre Omega Farm SRL (cunoscută acum ca Omega Style SRL) și Confort Urban SRL (fostă RAEDPP Constanța și apoi Administrația Fondului Imobiliar SRL) își are originea în ocuparea unui spațiu comercial și de servicii situat în municipiul Constanța, în Piața Agroalimentară Abator.


Detalii despre ocuparea imobilului

„Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Constanța [...] reclamanta Administraţia Fondului Imobiliar SRL (fostă RAEDPP Constanța), în contradictoriu cu pârâta [...] S.R.L., a solicitat - obligarea pârâtei la plata de diferență daune în valoare totală de 11.137,42 lei reprezentând daune contravaloare lipsă folosință spațiu, aferente perioadei martie 2021 - ianuarie 2022, pentru spaţiul comercial în suprafață de 105,40 mp situat în Constanţa, Piaţa Abator, - obligarea pârâtei la plata sumei de 23.246,53 lei, reprezentând daune- contravaloare lipsă folosință spațiu aferente perioadei iulie (parţial) 2022-09.01.2023, obligarea pârâtei la plata sumei de 199,75 lei reprezentând daune, la nivelul contravalorii utilităților aferente lunilor aprilie-septembrie 2022, obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată”, se arată în  Hotarârea cu nr. 11258/2024 din 03.10.2024

 

 Motivul principal al procesului

Conflictul a apărut din pretențiile financiare formulate de administratorul pieței (fosta RAEDPP, preluată ulterior de Confort Urban / AFI SRL) împotriva societății comerciale, sub formă de daune pentru lipsă de folosință și contravaloare utilități.

Instituția a susținut că societatea a ocupat fără titlu valabil spațiul comercial în suprafață de 105,40 mp (destinat funcționării unei farmacii) începând de la finalizarea contractului inițial de închiriere încheiat cu un terț (SC ###### SRL, care avea un contract de asociere cu regia). De cealaltă parte, societatea pârâtă s-a apărat susținând că a deținut un titlu legal (contract de închiriere prelungit succesiv) și că a acționat cu bună credință, achitând sumele solicitate sau încercând încheierea unui nou contract.
 
Funcționarea unei farmacii în spațiul comercial

„A mai arătat pârâta că are ca obiect de activitate principal comerțul cu amănuntul al produselor farmaceutice cod 5231, iar pentru înființarea societatii şi desfăşurarea activității, a fost perfectat Contractul de închiriere nr. 397/28.04.2006, initial pentru o durata de 1 an, prelungit ulterior până la data de 01.01.2021.

De altfel, în baza acestui contract și-a stabilit sediul social, în Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului şi a obtinut toate autorizațiile şi avizele necesare funcționării unei farmacii în spațiile respective”, se arată în  Hotarârea nr. 11258/2024 din 03.10.2024.

Istoricul procesului

Procesul a fost înregistrat inițial la Judecătoria Constanța, în data de 26.05.2023, având ca obiect o acțiune în răspundere delictuală formulată de reclamanta Administrația Fondului Imobiliar SRL (fostă RAEDPP) în contradictoriu cu pârâta Omega Farm SRL.

După mai multe termene și amânări de pronunțare, la data de 03.10.2024, Judecătoria Constanța a admis cererea de chemare în judecată și a obligat pârâta la plata sumei de 11.137,42 lei (contravaloare lipsă folosință martie 2021 – ianuarie 2022), 23.246,53 lei (lipsă folosință iulie 2022 – 09 ianuarie 2023), 199,75 lei (utilități) și 1.950 lei cheltuieli de judecată.

Împotriva acestei hotărâri, pârâta Omega Farm SRL a declarat apel la data de 11.02.2025. Dosarul a ajuns pe rolul Tribunalului Constanța (Secția a II-a civilă) la data de 05.03.2025.

La termenul din 05.12.2025, Tribunalul a admis excepția necompetenței materiale și a declinat competența, iar la data de 27.01.2026 instanța a dispus din oficiu îndreptarea erorii materiale, menționând corect Secția I civilă.

Cauza a fost înregistrată la Secția I civilă a Tribunalului Constanța la data de 30.01.2026. După repunerea pe rol și administrarea de noi lămuriri privind plățile efectuate, la data de 01.10.2026, Tribunalul Constanța s-a pronunțat prin Decizia civilă nr. 1402/2026, admițând în parte apelul pârâtei.

Instanța a schimbat în parte sentința Judecătoriei în sensul că a declarat ca nefondată obligarea pârâtei la plata sumei de 11.137,42 lei (reținând că fusese achitată), menținând însă obligațiile de plată pentru perioada iulie 2022 – ianuarie 2023 și utilități, cu recalcularea corespunzătoare a cheltuielilor de judecată.

Ulterior, la data de 03.11.2026, a fost declarat recursul împotriva deciziei din apel, dosarul fiind înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța (Secția I civilă) la data de 10.11.2026, unde se află în prezent în stadiul procesual de recurs.


Despre Omega Farm SRL, actuală Omega Style SRL
 
Asociații Dicu Bogdan-Cristian și Dicu Laura-Alina au schimbat numele societății din Omega Farm SRL în Omega Style SRL.

Societatea Omega Style SRL a fost înființată în anul 2006, are sediul în municipiul Constanța, Șoseaua Mangaliei, nr. 64 și se ocupă de „Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate”. Conform termene.ro, asociați și administratori sunt cei menționați mai sus.
 
Dicu Bogdan-Cristian mai este și asociat și administrator la Polifarm SRL. Acesta a fost și candidat din partea PNL la Primăria Tuzla la alegerile locale din iunie 2024, iar acum este consilier local în cadrul instituției.
 
Dicu Laura-Alina mai este asociat unic și administrator la Expert Lighting SRL și asociat și administrator la Polifarm SRL.

Din punct de vedere financiar, conform datelor din anul 2025, compania a înregistrat o cifră de afaceri de 95.295 lei, ceea ce reprezintă o creștere de 17%,o pierdere de 76.444 lei, cu o creștere a pierderilor cu 47%. Numărul mediu de angajați a rămas neschimbat, firma având un singur salariat.



Pentru documentarea materialului s-au folosit informații de pe platformele portal.just.ro, rejust.ro și termene.ro.


PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:

Confort Urban SRL pierde apelul în procesul privind o locuință socială. Decizia Tribunalului Constanța rămâne definitivă