Undă verde pentru un nou ansamblu imobiliar pe strada Spiru Haret. Proiectul Polaris M Holding, scutit de evaluarea impactului asupra mediului

Municipiul Constanța se pregătește pentru o nouă dezvoltare imobiliară de anvergură în zona centrală. Direcția Județeană de Mediu a anunțat că proiectul propus de Polaris M Holding SRL pe strada Spiru Haret nu necesită efectuarea unei evaluări a impactului asupra mediului, făcând un pas decisiv către obținerea autorizației de construire.

Proiectul vizează un teren situat pe strada Spiru Haret nr. 2A și propune o configurație mixtă, menită să revitalizeze zona prin funcțiuni rezidențiale și comerciale.

Detaliile viitorului ansamblu

Conform documentației depuse, investiția cuprinde construirea mai multor corpuri de clădire cu regimuri de înălțime diferite, după cum urmează:

• Un imobil de locuințe colective cu regim S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje);

• Un imobil cu regim S+P+1E (Subsol + Parter + 1 Etaj);

• Funcțiuni integrate: Spații comerciale la parter, parcări dedicate și amenajarea de spații verzi în incintă.

Proiectul este corelat cu Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat anterior de Consiliul Local prin HCL nr. 73/2022.

Contextul parteneriatului imobiliar

Titularul proiectului este Polaris M Holding SRL, companie cunoscută pe plan local, care a preluat terenul în urma unui contract de schimb imobiliar autentificat în iunie 2025 cu societatea G.M.G. Management SRL. Sediul social al proiectului este stabilit chiar la adresa viitoarei construcții, indicând o concentrare a activităților grupului în acea locație.

Decizia autorităților de mediu

În urma analizei etapei de încadrare, autoritățile de mediu au concluzionat că natura și dimensiunile proiectului nu sunt de natură să genereze efecte negative semnificative asupra ecosistemului local, motiv pentru care procedura de autorizare poate continua fără studiul de impact complex (EIA).

Publicul interesat poate consulta motivele care fundamentează această decizie la sediul Direcției Județene de Mediu Constanța (str. Unirii nr. 23) sau pe pagina oficială de internet a instituției.

Cetățenii pot depune comentarii sau observații până la data de 19 februarie 2026.