Stație mobilă pentru prepararea betonului în Ovidiu. Ghiural Eximp SRL a primit avizul de la Mediu

Ghiural Eximp SRL a primit un răspuns favorabil din partea Direcției Județene de Mediu (DJM) Constanța pentru un proiect din orașul Ovidiu, județul Constanța.
 
Autoritatea competentă a decis că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru proiectul „Amplasare stație mobilă preparare beton”.
 
Locul unde este propus a fi amplasat se află în intravilanul orașului Ovidiu, sola 73, parcela A 379/17+A379/18+A379/21, FN.
 
Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul DJM Constanta din județul Constanța, municipiul Constanta, str. Unirii nr. 23, în zilele de luni - vineri, între orele 8-13, precum şi la următoarea adresă de internet http://djmct.anmap.gov.ro.
 
Comentariile/Observațiile/Propunerile publicului interesat se pot înainta până la data de 08.08.2026 (în termen de 10 zile de la data afișării prezentului anunț).
 
Despre Ghiural Eximp SRL
 
Potrivit termene.ro, platformă consultată marți, 4 august 2026, Ghiural Eximp SRL are sediul social pe strada Interioară 3 nr. 19 din Constanța, funcționează din anul 1998 și obiectul de activtiate este „închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”.

 
Anul 2025 a adus pentru societate următorul bilanț:

 
Asociat unic și administrator este Gur Ramazan. Potrivit termene.ro, numele lui mai este legat de firmele: Euro House Construct SRL, Solid House SRL, Ghiural Holding 97 SRL, Solid House Construct SRL,KG Oil SRL, Belinda Sea View SRL, Scorpio Cons SRL,Solid House Holding SRL și Ileva Astral SRL.
 
În aprilie și mai 2026, Ghiural Eximp SRL a parafat două contracte prin cumpărare directă cu DGASPC Constanța, în valoare de 4.532 lei, respectiv 153.824 lei.
 
Controversa legată de ansamblul rezidențial. Un vecin, nemulțumit de proiect
 
Reamintim că pe 8 mai 2026, Primăria Constanța demara procesul de consultare publică pentru un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce vizează introducerea în intravilan a unui teren situat în zona drumurilor de exploatare De1034 și De1070.

 
Inițiat de societatea Ghiural Eximp SRL, proiectul propune transformarea unei suprafețe studiate de 114.020 mp dintr-o zonă agricolă într-un ansamblu rezidențial complex.
 
Cetățenii au putut transmite observații și propuneri în perioada 08.05 – 02.06.2026.  Consultarea publică a avut loc pe data de 21 mai, între orele 11:00 – 12:00.
 
Rezultatele procesului au fost comunicate în intervalul 2 iunie – 11 iunie 2026.
 
Proiectul a stârnit controverse majore și opoziția fermă a unui proprietar vecin, procesul fiind marcat de acuzații de încălcare a dreptului de proprietate privată.
 
În timp ce un grup de 7 proprietari (Zaharia George, Tănase Cartale, Țirna Dan ș.a.) s-au declarat de acord cu introducerea în intravilan și parcelarea loturilor, proiectul se lovește de refuzul categoric al domnului Etem Ergean. Acesta deține în proximitate un teren extravilan arabil masiv, în suprafață de 42.000 mp (Tarla 114, Parcela A1060/14, IE 206797).
 
Proprietarul a depus contestații succesive în 2024 și mai recent, în mai 2026, reclamând următoarele aspecte.
 
Documentația PUZ figurează amplasarea a trei drumuri de acces pe terenul său (unul pe latura vestică și două care îi întretaie transversal proprietatea).
 
Acesta susține că drumurile propuse îi transformă terenul într-o „masă de pământ inutilizabilă”, limitându-i drastic retragerile obligatorii și anulându-i intenția viitoare de a dezvolta un proiect imobiliar propriu.


Inițiatorul privat Ghiural Eximp SRL nu deține niciun drept real sau servitute pentru a configura trama stradală pe terenuri învecinate.
 
Poziția proiectantului: „Sunt doar estimări de perspectivă”
 
În replică, elaboratorul documentației, arh. Ignis Duvagi, a respins acuzațiile de abuz, oferind clarificări tehnice prin răspunsurile oficiale.
 
Terenul contestatarului își menține în totalitate caracterul de extravilan, integritatea și categoria de folosință. PUZ-ul nu propune introducerea lui în intravilan și nu impune obligații de construire.
 
Traseele stradale vizate pe proprietatea de 42.000 mp reprezintă doar o estimare/sugestie de dezvoltare viitoare a tramei stradale, așa cum este menționat în legendă, și nu o propunere de reglementare urbanistică obligatorie.
 
Proiectantul s-a angajat ca în etapele următoare, înaintea obținerii avizului Arhitectului-Șef și a analizei în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), să clarifice suplimentar pe planșe că pe terenul respectiv nu sunt impuse drumuri.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Conflict urbanistic la Constanța Un proprietar acuză „ciopârțirea” unui teren de 42.000 mp prin proiectul rezidențial al Ghiural Eximp SRL (DOCUMENT)