SIF 1 IMGB pregătește noi operațiuni imobiliare în zona Aurel Vlaicu din Constanța

Societatea SIF 1 IMGB S.A., companie cu sediul în București și controlată de Lion Capital S.A., a obținut patru certificate de urbanism pentru terenuri situate în zona Bulevardului Aurel Vlaicu din municipiul Constanța. Documentele eliberate de autoritățile locale vizează operațiuni notariale de vânzare, alipiri de imobile și pregătirea pentru dezvoltări viitoare, în conformitate cu un plan urbanistic zonal deja aprobat.

Detalii despre certificatele de urbanism

1. CU nr. 1815 – pentru terenul din B-dul Aurel Vlaicu nr. 144, lot 2/1/1, certificat destinat vânzării, cu condiția respectării etapizării și finanțării lucrărilor prevăzute prin PUZ (inclusiv parcelări pentru circulații, spații verzi, parcări și viitoare construcții).

2. CU nr. 1814 – pentru o altă parcelă din aceeași zonă (lot 1/2/1), cu scop similar: operațiuni de vânzare, în baza acelorași prevederi urbanistice.

3. CU nr. 1813 – emis pentru terenul de la nr. 200D, permite operațiuni notariale de vânzare, în contextul pregătirii unei posibile autorizații de construire.

4. CU nr. 1812 – pentru alipirea mai multor imobile cu suprafață totală de 114.905 mp, terenuri cu sarcini înscrise în cartea funciară. Scopul: reorganizarea patrimoniului funciar în vederea tranzacționării sau dezvoltării ulterioare.

Toate certificatele sunt valabile 12 luni, până la data de 29 iulie 2026.

Companie în transformare

SIF 1 IMGB S.A., firmă cu o vechime de peste 32 de ani, se află într-o perioadă de restructurare. Conform datelor financiare raportate pentru 2024, societatea a înregistrat o scădere de 93% a cifrei de afaceri, până la 3,18 milioane lei, iar profitul s-a diminuat cu 96%, la doar 1,45 milioane lei. Această contracție semnificativă indică o posibilă repoziționare strategică, inclusiv prin valorificarea activelor imobiliare.

Compania este deținută în proporție de 99,99% de Lion Capital S.A., un investitor activ în multiple sectoare economice din România, cu participații în firme din domenii precum retail, producție, agricultură și real estate.

Prin documentația urbanistică depusă, SIF 1 IMGB pare să pregătească o reorganizare funciară complexă, ce ar putea preceda vânzări importante sau dezvoltări imobiliare majore în nordul municipiului Constanța, o zonă aflată în plin proces de urbanizare și interes crescut din partea investitorilor.

Orice demers ulterior – inclusiv autorizațiile de construire – va trebui să respecte condițiile stabilite prin PUZ, în special cele privind parcelarea echilibrată, spațiile verzi, rețelele de utilități și parcările aferente.

Citește și 


Actualizarea Planului Urbanistic Zonal Palazu Mare, în consultare publică. Constănțenii, invitați să transmită eventuale observații