PUD-ul Complex Aurora Mamaia, pe ordinea de zi a Comisiei de Urbanism a municipiului Constanța (DOCUMENT)

• SC Aurora Mamaia SRL a obținut de la Primăria Constanța un certificat de urbanism aferent investiției pe care urmează să o realizeze în stațiunea Mamaia
• PUD-ul urmărește detalierea reglementărilor urbanistice care vizează terenul studiat prin stabilirea retragerilor față de limita limita posterioară și limitele laterale ale parcelei, amplasarea acceselor, parcajelor și a zonelor tehnice
• Terenul în suprafață de 438,50mp (440mp din măsurători) este situat în Complexul Hotel Aurora din stațiunea Mamaia, municipiul Constanța, județ Constanța
• PUD-ul s-a aflat în consultare publică în 2024 iar în present se află în etapa emitere aviz Arhitect șef 

 

Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism se va întruni în data de 20.06.2025, începând cu ora 11:00.

Pe ordinea de zi se afla și PUD construire imobil D+P+2E cu funcțiunea de cazare pe terenul identificat cu nr. cadastral 221145 situat în stațiunea Mamaia, zona complex Aurora – investitor Aurora Mamaia SRL – etapa emitere aviz Arhitect șef .

SC Aurora Mamaia SRL a obținut de la Primăria Constanța un certificat de urbanism aferent investiției pe care urmează să o realizeze în stațiunea Mamaia. Documentul eliberat pe 4 ianuarie 2023 are valabilitate 24 de luni.
PUD-ul urmărește detalierea reglementărilor urbanistice care vizează terenul studiat prin stabilirea retragerilor față de limita limita posterioară și limitele laterale ale parcelei, amplasarea acceselor, parcajelor și a zonelor tehnice.

Terenul în suprafață de 438,50mp (440mp din măsurători) este situat în Complexul Hotel Aurora din stațiunea Mamaia, municipiul Constanța, județ Constanța.

PUD-ul s-a aflat în consultare publică în 2024.

Elaboratorul documentației este Artera Urbană SRL PUD-ul urmărește detalierea reglementărilor urbanistice care vizează terenul studiat prin stabilirea retragerilor față de limita limita posterioară și limitele laterale ale parcelei, amplasarea acceselor, parcajelor și a zonelor tehnice.
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică a fost transmisă o observație, care vizează reglementările propuse.
S-a solicitat respectarea dispozițiilor privind PUG/PUZ Mamaia, în raport cu înălțimea D+P+2E a construcției propuse.

Terenul care a generat Planul Urbanistic de Detaliu se află în Sudul stațiunii Mamaia (partea de Nord a municipiului Constanța) și are următorii vecini :


Spre Nord-Vest: Domeniu public – Alee de acces
Spre Sud-Vest: Domeniu public – Alee de acces
Spre Sud-Est: Domeniu public – Spațiu verde și platforma acces carosabil.
Spre Nord-Est: Teren proprietate privată.

Prezenta documentație este întocmită pentru faza de avizare a PUD și analizează terenul în suprafață de 438,50mp (440mp din măsurători) situat în Complexul Hotel Aurora din stațiunea Mamaia, municipiul Constanța, județ Constanța.

Conform solictiărilor temei-program furnizată de beneficiarul prezentei lucrări, scopul documentației este de a stabili retragerile față de limita posterioară și limitele laterale ale parcelei, amplasarea acceselor, parcajelor și a zonelor tehnice.


Terenul care face obiectul actualului studiu este ocupat de o construcție propusă pentru demolare în fazele următoare de implementare a investiției.

La momentul realizarii documentatiei, terenul are acces la toate utilitățile.

Zona care face obiectul studiului, cât și terenurile învecinate ocupate de unități de cazare, dotări turistice și spații verzi.
 
Terenul generator este situat la aproximativ 100m de plajă, respectiv 200m de țărmul Mării Negre.

Conform Certificatului de Urbanism nr. 19/04.01.2023, terenul este reglementat prin PUZ aprobat prin HCL nr. 121/2013.

Se propune stabilirea limitelor suprafeței edificabile în raport cu terenurile vecine, stabilirea acceselor pietonale și carosabile.

Locurile de parcare necesare investiției vor fi realizate în subsolul clădirilor și vor fi detaliate în următoarea etapă de proiectare (DTAC).

Clădirile vor fi dispuse retras față de limitele parcelei cu minim 1,00m. Accesul carosabil se va păstra pe latura de Sud-Est. Accese pietonale se pot realiza pe laturile de Sud-Vest și Sud-Est.

Accesul principal pietonal se va realiza pe latura de Sud-Vest. Accesul carosabil se va realiza pe latura de Sud-Est.

Locurile de parcare necesare dezvoltării se vor amenaja în subsolul clădirilor.

Despre Aurora Mamaia SRL

Societatea Aurora Mamaia SRL a fost înființată în anul 1991 și are sediul în stațiunea Mamaia, Hotel Aurora.

Societatea este administrată de Mambet Iuksel și Mambet Meriem, iar asociații sunt Subhie Agiacai și Mambet Meriem, moștenitoarele lui Saladin Agiacai, fost proprietar al hotelului Aurora.
 
Iuksel Mambet mai figurează în firmele Novus Construct SRL și Newagro SRL.
 
În 2024, compania a avut o cifră de afaceri de 11,891,281 lei,  profit de 360,948 lei și 47 de angajați.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 10.68%, potrivit www.termene.ro.
 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 

Citește și:

Imobiliare Noi spații de cazare în stațiunea Mamaia. PUD-ul Complex Aurora a fost lansat în consultare publică (DOCUMENT)