Primăria Constanța blochează supraetajarea unui bloc de 9 etaje pe strada Liviu Rebreanu. Ce interdicție a primit un constructor din Olt, aflat pe val economic

Planurile unui puternic constructor din județul Olt de a extinde pe înălțime un ansamblu rezidențial major din municipiul Constanța au fost oprite de urbaniștii locali. Primăria Municipiului Constanța a emis luni, 22 iunie 2026, Certificatul de Urbanism nr. 1408, prin care respinge solicitarea de modificare a unui proiect aflat deja în derulare.

Demersul a fost inițiat de societatea Concept Construct SRL, prin reprezentantul său Nicuț Gabriela, pentru șantierul deschis pe Strada Liviu Rebreanu (DE483/15) nr. 40. Deși actul administrativ are o valabilitate de 12 luni, până la data de 22 iunie 2027, el vine cu un refuz ferm de autorizare în condițiile propuse.

Miza urbanistică: Se dorea un etaj suplimentar „prin derogare”

Compania a solicitat modificarea unui proiect aprobat inițial prin Autorizația de Construire nr. 928 din 12 noiembrie 2021, care prevedea deja ridicarea unui imobil masiv de locuințe colective, cu regim de înălțime Subsol + Parter + 8 Etaje - Etajul 9 Retras (S+P+8E-9E retras), alături de împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.

Constructorul a încercat să obțină autorizația pentru supraetajarea cu încă un nivel, prevalându-se de o facilitate din Legea nr. 50/1991 (art. 2, alin. 4, lit. a^1), care permite extinderea clădirilor în limita a 20% din suprafața construită desfășurată.

Urbaniștii Primăriei Constanța au stipulat însă clar că prezentul certificat NU poate fi utilizat în acest scop. Autoritățile au motivat refuzul prin faptul că solicitarea nu respectă prevederile legale, fiind în contradicție cu coroborarea tehnică dintre articolul privind procentul de 20% și normele restrictive stabilite la art. 11^1, litera d) din aceeași Lege a construcțiilor.

Despre dezvoltator: Profit exploziv de 2612% pentru Concept Construct SRL

Bariera birocratică impusă de municipalitate vine într-un moment de expansiune economică agresivă pentru dezvoltator. Înființată în urmă cu 18 ani (la 1 noiembrie 2007) în localitatea Balș, județul Olt, firma Concept Construct SRL are ca obiect principal de activitate „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale” (Cod CAEN 4120).

Conform celor mai recente date financiare, compania a înregistrat un an 2025 de-a dreptul spectaculos, devenind un jucător extrem de profitabil:

• Cifra de afaceri: A crescut cu 62%, atingând suma de 29.615.229 RON.

• Profit net: A înregistrat o creștere record de 2612%, saltul uriaș ducând profitul curat al firmei la 4.400.847 RON în doar 12 luni.

• Forța de muncă: Pentru a susține proiectele din țară și de pe litoral, firma și-a mărit echipa cu 42%, ajungând la un număr mediu de 47 de angajați.

Societatea este controlată de Oprea C. George-Marian (asociat majoritar cu 66,67% din părțile sociale și administrator cu mandat stabil până în anul 2097) și de Oprea Sabina Eugenia (33,33%). Rămâne de văzut dacă, în ciuda acestui refuz, constructorul din Olt va alege să conteste interpretarea Primăriei sau dacă va reconfigura proiectul de pe strada Liviu Rebreanu pentru a se încadra strict în cele 9 niveluri aprobate inițial.