Primăria Constanța a eliberat un Certificat de Urbanism pentru aleea Garofiței. Vizat, un nou spațiu comercial

Primăria Municipiului Constanța a eliberat astăzi, 29 iunie 2026, certificatul de urbanism cu numărul 1472, destinat modificării radicale a unui imobil situat pe Aleea Garofiței nr. 24B.

Documentul a fost emis la solicitarea SC Balada Shopping Market SRL, prin Alexandru Simion, și are o valabilitate de 12 luni (până la data de 29.06.2027). Scopul declarat al actului urbanistic este obținerea autorizației de construire pentru un pachet amplu de lucrări: reparații capitale, recompartimentare interioară, amenajarea unui magazin de vânzare pentru produse alimentare și nealimentare, amplasare de mijloace publicitare și organizare de șantier.

Clădirea aparține unui grup imobiliar controlat din Bermude

Adresa unde se va deschide noul magazin (Aleea Garofiței nr. 24B) reprezintă sediul social al unei companii imobiliare locale longevive, înființată în ianuarie 2002. Societatea are ca obiect principal de activitate „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate” (cod CAEN 6820).

O analiză a structurii acestei firme arată că ea este deținută aproape integral (99,01%) de dezvoltatorul Westhouse Group SRL, restul de 0,99% revenind direct holdingului internațional Romreal Ltd, cu sediul în Insulele Bermude. De altfel, Westhouse Group SRL este deținută la rândul ei în proporție de 100% de holdingul din Bermude. Ambele entități sunt administrate de cetățeanul norvegian Gronskag Kjetil, al cărui mandat a fost prelungit la începutul acestui an.

Bilanțul financiar pe 2025: Afaceri cu pierderi masive în rețeaua Romreal

Deschiderea unui nou magazin de tip „shopping market” la această adresă coincide cu o perioadă de presiuni financiare accentuate pentru proprietarul imobilului:

• Pierderi în creștere: Pentru anul fiscal 2025, firma de pe Aleea Garofiței a raportat o pierdere netă de -254.693 lei, ceea ce reprezintă o adâncire severă a deficitului, cu 61% mai mare față de anul precedent.

• Stagnare la încasări: Cifra de afaceri a raportat o evoluție anemică de doar 1%, plafonându-se la 1.339.729 lei.

• Personal mai numeros: În ciuda pierderilor, numărul mediu de angajați a urcat la 8 salariați (o creștere de 14%).

Prin comparație, firma-mamă axată pe dezvoltare imobiliară, Westhouse Group SRL, a raportat o strategie financiară complet diferită în 2025: deși cifra sa de afaceri directă a scăzut cu 23% până la valoarea simbolică de 7.269 lei, profitul net al acesteia a urcat cu 16%, atingând suma de 1.303.932 lei, activând cu un număr neschimbat de 3 angajați.

O reconfigurare comercială necesară

Emiterea acestui Certificat de Urbanism arată o tentă clară de eficientizare a activelor deținute de grupul imobiliar norvegian. Recompartimentarea spațiului de pe Aleea Garofiței și transformarea sa într-un magazin alimentar și nealimentar modern (Balada Shopping Market) promite să aducă o sursă stabilă de cash-flow și să acopere deficitele acumulate de firma de administrare imobiliară în ultimii ani.