Polaris M Holding dezvoltă un ansamblu rezidențial și comercial pe strada Spiru Haret din Constanța. Proiectul avansează cu un nou certificat de urbanism

Primăria Municipiului Constanța a emis, la data de 8 iulie 2025, Certificatul de Urbanism nr. 1273, pentru compania Polaris M Holding SRL, prin reprezentantul său, Itu Adrian Petre, în vederea realizării unui proiect imobiliar de anvergură pe strada Spiru Haret nr. 2A, în zona delimitată de strada Cumpenei și calea ferată. Documentul permite inițierea demersurilor necesare obținerii autorizației de construire, fiind valabil până la 8 iulie 2026.

Potrivit documentației, investiția vizează construirea unor imobile de locuințe colective, având următoarele caracteristici:

• un imobil cu regim de înălțime S+P+7E+etaj tehnic,

• un al doilea imobil cu regim de înălțime S+P+1E,

• spații comerciale la parter,

• parcări pentru rezidenți și vizitatori,

• precum și spații verzi amenajate în interiorul incintei.

Întregul proiect este dezvoltat în conformitate cu Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 73 din 28 februarie 2022, care reglementează urbanistic zona respectivă. Zona a fost identificată ca un pol de dezvoltare pentru viitoarele investiții imobiliare, fiind situată într-un areal în expansiune, aproape de zone comerciale, unități educaționale și infrastructură de transport.

 Despre zona vizată

Strada Spiru Haret a fost în ultimii ani în centrul atenției autorităților locale și al dezvoltatorilor, fiind inclusă într-un proiect de reconfigurare urbanistică mai amplu. Recent, Consiliul Local Constanța a discutat prelungirea valabilității PUZ-ului pentru întreg teritoriul delimitat de strada Cumpenei, strada Spiru Haret și calea ferată, la inițiativa Polaris M Holding. Această mișcare are rolul de a asigura continuitatea investițiilor planificate în zonă, în baza unei viziuni urbanistice coerente.

 Etapele următoare

Certificatul de urbanism emis în iulie 2025 permite Polaris Holding să elaboreze proiectul tehnic, studiile necesare și documentația completă pentru obținerea autorizației de construire. În paralel, vor fi realizate și evaluări de mediu, avize pentru rețele edilitare (apă, canalizare, electricitate, gaze), precum și studii privind impactul asupra traficului și calității vieții în zonă.

După obținerea tuturor avizelor, proiectul va intra în faza efectivă de construire. Deși nu a fost anunțat oficial un calendar al lucrărilor, surse din piața imobiliară estimează că primele șantiere ar putea fi deschise în prima parte a anului 2026, în funcție de ritmul procesului de autorizare.

 Un nou cartier cu funcțiuni mixte

Prin acest proiect, Polaris Holding își propune să contribuie la modernizarea peisajului urban constănțean printr-un ansamblu rezidențial care îmbină locuințele cu funcțiuni comerciale și spații verzi. Proiectul reflectă tendințele actuale din dezvoltarea urbană – densificare controlată, acces facil la servicii, și sustenabilitate prin amenajări verzi și infrastructură eficientă.

Totodată, proiectul se aliniază politicii locale de regenerare urbană a zonelor periferice și reconversie funcțională a terenurilor neutilizate sau subutilizate, contribuind la reducerea presiunii pe zonele centrale și istorice ale orașului.

Polaris Holding este cunoscută în Constanța atât pentru activitatea de salubrizare, cât și pentru implicarea în dezvoltări imobiliare. 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.