O vilă istorică și un nou bistro în Centrul Vechi al Constanței Fosta șefă a Trezoreriei continuă proiectul imobiliar de pe strada Traian

Un imobil cu o istorie agitată din zona peninsulară a municipiului Constanța se pregătește pentru o transformare radicală. Proiectul imobiliar de pe strada Traian nr. 4, amplasat chiar lângă clădirea istorică Manara, a intrat oficial într-o nouă etapă de avizare. Direcția Județeană de Mediu Constanța a anunțat publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a unui nou acord de mediu pentru relansarea acestei investiții.

Acuzați în trecut de autoritățile locale de neglijarea imobilului, proprietarii propun acum o reconversie spectaculoasă. Planul vizează:

• Modernizarea și supraetajarea construcției existente cu regim de înălțime Subsol + Parter (S+P);

• Ridicarea unui imobil final cu regim S+P+2E+Pod;

• Schimbarea destinației din locuință în vilă turistică;

• Amenajarea unui spațiu de alimentație publică de tip bistro la parter.

Un șantier urmărit cu atenție de locuitorii din Peninsulă

Amplasamentul de pe strada Traian nr. 4 a fost în repetate rânduri în atenția publică. În perioada 2022-2023, forfota de pe șantier a stârnit îngrijorarea și curiozitatea localnicilor, după ce muncitorii acoperiseră o groapă uriașă cu folii de plastic și scoteau pământ cu gălețile în containere, în lipsa unui panou oficial de investiție.

Ulterior, reprezentanții Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța au clarificat situația, explicând că lucrările inițiale făceau parte dintr-o procedură obligatorie de asistență și supraveghere arheologică, specifică zonei istorice a orașului, combinată cu igienizarea terenului de gunoaie.

Deși proiectul primise un prim aviz pozitiv de mediu în februarie 2022 (pentru o variantă S+P+2E+Mansardă), noua solicitare depusă reconfigurează planurile, mizând pe o structură cu pod și o destinație comercială clară prin adăugarea bistroului de la parter.

De la supraimpozitare cu 500%, la afaceri de succes

Titularul noului proiect este Antoniewicz Cristian Ioan, care a inițiat dezvoltarea alături de Pena Antoniewicz (fostă Coman), cunoscută publicului constănțean ca fostă șefă a Trezoreriei Constanța.

Trecutul clădirii este marcat de măsuri punitive din partea administrației locale. În anul 2017, Consiliul Local Constanța a adoptat Hotărârea nr. 202, prin care a decis majorarea cu 500% a impozitului pe această clădire, ca urmare a stării tehnice precare și a aspectului neîngrijit pe care imobilul îl avea la acea vreme sub proprietatea familiei Antoniewicz.

În paralel cu proiectele imobiliare, familia controlează afaceri solide în județ. Antoniewicz Cristian Ioan este asociat și administrator, alături de Antoniewicz Johan, în cadrul companiei Garden Antoniewicz SRL din Eforie Nord. Firma, înființată în august 2023 și specializată în Activități de întreținere peisagistică (cod CAEN 8130), a înregistrat o evoluție financiară remarcabilă:

• Cifră de afaceri (2024): 1.313.187 lei (o creștere masivă cu 45,51% față de anul precedent);

• Profit net (2024): 650.043 lei;

• Echipa: 6 angajați raportați în 2024.

Societatea este, de asemenea, un partener activ în achizițiile publice, adjudecându-și prin încredințare directă contracte cu instituții de stat de importanță națională, printre care se numără Autoritatea Navală Română și Unitatea Militară 02192 a Ministerului Apărării Naționale.

Documentația poate fi consultată de public

Cetățenii care doresc să analizeze detaliile tehnice ale noii vile turistice cu bistro din Centrul Vechi pot consulta memoriul de prezentare la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța, situat pe strada Unirii nr. 23. De asemenea, documentele sunt disponibile și la adresa de domiciliu a titularului Cristian Ioan Antoniewicz, în localitatea Eforie Nord (strada Matei Basarab nr. 1-3).

Observațiile, propunerile și sesizările din partea publicului se primesc zilnic la sediul autorității competente pentru protecția mediului Constanța, înainte de emiterea deciziei finale de mediu.