Noi pași pentru proiectul imobiliar al BYG GNS Development pe strada Delavrancea. Mediul a dat aviz favorabil fără evaluare de impact

Proiectul imobiliar propus de BYG GNS Development S.R.L. pe strada Prelungirea Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 3 (lot 1) din Constanța face un pas înainte din perspectiva avizelor de mediu. Direcția Județeană de Mediu Constanța a anunțat public luarea deciziei etapei de încadrare conform căreia „nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului” în cadrul procedurii specifice.

Proiectul vizat de companie presupune „desființare corp C1 (locuință P+M) și corp C2 (magazie unelte și garaj parter) și construire locuințe colective S+P+2,4E cu birou la nivelul parterului”. Proiectul deciziei de încadrare și motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul autorității de mediu de pe strada Unirii nr. 23 sau pe pagina de internet a instituției, publicul interesat putând înainta comentarii sau observații până la data de 7 noiembrie 2026.

Istoricul disputelor urbanistice din zonă

Această etapă vine în contextul în care planurile aceluiași dezvoltator pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea au întâmpinat în trecut opreliști din partea administrației locale. În mai 2026, Primăria Constanța emisese un certificat de urbanism negativ prin care a respins o solicitare anterioară de supraetajare și schimbare a destinației parterului în spațiu comercial, municipalitatea subliniind atunci că în zona respectivă reglementările urbanistice (PUG) permit în principal un regim redus de înălțime (P+1,2E).

Profilul dezvoltatorului: BYG GNS Development S.R.L.

Societatea BYG GNS Development S.R.L. a fost înființată în ianuarie 2020, având ca obiect principal de activitate dezvoltarea (promovarea) imobiliară (cod CAEN 4110), cu sediul social în Constanța și fiind administrată de Ali Ibram, care deține calitatea de asociat unic.

Indicatorii financiari raportați pentru anul 2025 reflectă o perioadă dificilă pentru companie:

• Cifra de afaceri: 262.473 lei (în scădere cu 67% față de anul anterior);

• Rezultat financiar: o pierdere netă de 81.636 lei (marcată de o scădere substanțială față de perioadele anterioare);

• Număr mediu de angajați: 4 salariați (în creștere cu 33%).

În paralel cu acest amplasament, compania a derulat și alte inițitive imobiliare în municipiu, cum ar fi proiectul de pe strada Calafatului pentru un complex de șase locuințe individuale. Rămâne de văzut cum vor evolua etapele de autorizare pentru noua clădire de pe strada Delavrancea în raport cu normele urbanistice locale.