Modificări de ultimă oră la blocul de 8 etaje din Mamaia Firma Titi's Klab Rezidence transformă terasa imobilului în terasă circulabilă și adaugă lift

Dezvoltarea imobiliară din stațiunea Mamaia continuă cu o nouă mutare strategică. Titi's Klab Rezidence SRL, firma controlată integral de femeia de afaceri Aurora Cazacu, a obținut un nou document important de la Primăria Municipiului Constanța, menit să aducă modificări de structură proiectului de anvergură pe care îl dezvoltă în zona centrală a stațiunii.

La data de 2 iulie 2026, municipalitatea a eliberat certificatul de urbanism nr. 1511 cu o valabilitate extinsă la 24 de luni (până la 2 iulie 2028). Scopul documentului este modificarea Autorizației de Construire inițiale (AC nr. 1039/2023) pentru imobilul situat în stațiunea Mamaia, în zona Restaurant Modern (Zona C3). Modificările aprobate prevăd amenajarea terasei existente în terasă circulabilă, alături de reconfigurarea casei scării și înființarea casei liftului.

Istoricul unui proiect ridicat cu mari eforturi birocratice

Proiectul vizează un imobil de apartamente de vacanță cu regim de înălțime P+8E, care va include spații comerciale și unități de alimentație publică la parter. Drumul până la obținerea autorizației finale din decembrie 2023 a fost însă presărat cu refuzuri și modificări succesive de planuri din partea investitorilor:

• Blocaje anterioare: În anul 2021, o solicitare similară pentru un bloc de 8 etaje depusă de Aurora Cazacu în zona Minigolf București a fost respinsă inițial de Primărie deoarece depășea reglementările urbanistice aprobate.

• Modificări de etaje: În februarie 2020, partenerul de afaceri al acesteia, Aristotel Cazacu, a fost obligat să modifice un alt plan (prin CU nr. 718), primăria respingând o variantă cu etaj retras, impunând respectarea strictă a regimului de P+8E.

• Alte investiții în rețea: Familia Cazacu controlează în paralel și societatea Mariachis Klab SRL (fostă Mariachis Klab Rezidence), firmă prin care au ridicat alte spații comerciale parter în zona Caraiman și un imobil S+P+3-4E în zona Popas Tabăra Turist, după ce au desființat vechile chioșcuri din zonă.

Portret financiar: Afaceri de peste 4 milioane de lei, dar profit în scădere

Deși obiectul principal de activitate înregistrat la Ministerul Finanțelor este „comerțul cu amănuntul în magazine nespecializate” (cod CAEN 4719), societatea și-a direcționat masiv resursele către dezvoltarea imobiliară de pe litoral. Firma deține în prezent trei puncte de lucru active în Mamaia: un spațiu comercial magazin în sudul Restaurantului Modern (închiriat până în 2033), spațiile deschise de la parterul complexului Riviera Residence și un spațiu comercial în zona Alcor-Butoaie.

Conform bilanțului pentru anul 2025, Titi's Klab Rezidence SRL prezintă o dinamică financiară interesantă:

• Cifra de afaceri: A înregistrat o creștere ușoară de 7%, ajungând la valoarea de 4.178.617 lei.

• Profitul net: A fost raportat la 457.465 lei, suferind însă o scădere abruptă de 38% comparativ cu anul anterior, cel mai probabil pe fondul investițiilor masive direcționate către șantierul blocului de 8 etaje.

• Resurse umane: Echipa medie a crescut la 8 angajați (+14%).

Cu noul certificat de urbanism în mână, Aurora Cazacu pregătește faza finală a construcției din zona Restaurant Modern, adăugând elemente premium imobilului (terasă circulabilă la înălțime și lift), menite să crească valoarea de piață a viitoarelor apartamente de vacanță.