Investiție P+4 la „Casa Ialomița” din Sat Vacanță Fundația „Concord” solicită aviz de mediu, în timp ce Primăria cere despăgubiri record

• Conform anunțului depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța, proiectul vizează modificarea unei autorizații de construire din anul 2008

 
Peisajul urbanistic din zona Sat Vacanță este pe cale să se modifice radical, însă nu fără controverse juridice. Fundația Cultural Științifică „Concord” a lansat recent procedurile publice pentru obținerea acordului de mediu necesar extinderii imobilului „Casa Ialomița”. În timp ce titularul proiectului vizează transformarea locației într-un complex turistic și de alimentație publică cu patru etaje, municipalitatea a obținut deja în primă instanță o decizie care ar putea bloca întreaga investiție.
 
Proiectul: Extindere și supraetajare pentru un complex P+4
 
Conform anunțului depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța, proiectul vizează modificarea unei autorizații de construire din anul 2008. Planul actual este mult mai ambițios și prevede realizarea a două corpuri de clădire alipite:

• Corpul 1: Un imobil cu regim de înălțime Parter + 3-4 Etaje, destinat funcțiunilor de cazare și alimentație publică.
• Corpul 2: Un imobil tip Parter, dedicat exclusiv spațiilor de alimentație publică.

 
Transformarea „Casei Ialomița” dintr-un simplu punct de alimentație publică într-un hotel cu regim de înălțime considerabil ar schimba semnificativ configurația zonei de agrement din Sat Vacanță.
 
Litigiul: Nulitate absolută și lipsă de folosință
 

Deși demersurile administrative avansează, Fundația „Concord” se află într-un conflict deschis cu Primăria Constanța în dosarul nr. 22008/212/2021. În septembrie 2023, Judecătoria Constanța a dat o soluție care pune sub semnul întrebării însăși baza legală a construcției.
 
Instanța a constatat:

1. Nulitatea parțială a contractelor de vânzare-cumpărare din 2007 și 2010 prin care fundația dobândise dreptul de folosință gratuită asupra terenului de 875 mp.
2. Inexistența dreptului de folosință: Judecătorii au stabilit că Fundația „Concord” ocupă terenul de sub „Casa Ialomița” fără un titlu valid.
3. Povară financiară: Fundația a fost obligată să plătească peste 116.000 lei pentru lipsa de folosință (2018-2021) și o „rentă” lunară de 676,37 euro, care se acumulează până la clarificarea dreptului de proprietate asupra construcției sau terenului.

 
Moment decisiv la Tribunal: Termen pe 12 martie 2026
 

Lupta juridică nu s-a oprit la prima instanță. Ambele părți au declarat apel, contestând decizia Judecătoriei. După o perioadă de suspendare a cauzei în anul precedent, Tribunalul Constanța a fixat un nou termen crucial pentru data de 12 martie 2026.
 
Verdictul magistraților de la Tribunal va fi determinant: o menținere a sentinței de nulitate ar face aproape imposibilă obținerea autorizațiilor finale de construcție pentru extinderea la P+4, deoarece orice modificare a proiectului necesită dovada unui drept real sau de folosință valid asupra terenului aferent.
 
Despre titular: De la educație la investiții turistice
 
Fundația Cultural Științifică „Concord”, înființată în 2007 de Dumitru Costea, este cunoscută în principal pentru activitățile educaționale, gestionând Liceul Tehnologic „Concord”. Diversificarea activităților către sectorul de ospitalitate din Sat Vacanță pare să fie o strategie de consolidare a patrimoniului fundației, însă suprapunerea peste litigiile cu municipalitatea Constanța privind proprietatea terenurilor publice complică realizarea acestei viziuni.
 
Publicul interesat poate consulta documentația proiectului la sediul autorității de mediu din str. Unirii nr. 23, termenul pentru observații fiind legat de procedurile de transparență în curs.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Dumitru Costea de la Fundația Concord mai face o încercare: Casa Ialomița din Satul de Vacanță va fi modificată, cu acordul Primăriei Constanța