Extinderea „Casei Ialomița” din Sat Vacanță, la un pas de autorizare Decizie crucială a Direcției de Mediu în plin proces cu Primăria

 

• Această decizie administrativă vine într-un moment de maximă tensiune juridică între beneficiarul proiectului și municipalitate, miza fiind însăși legalitatea ocupării terenului pe care urmează să se înalțe construcția

 
Proiectul ambițios de transformare a imobilului „Casa Ialomița” din Sat Vacanță într-un complex turistic de anvergură a primit o veste favorabilă din partea autorităților de mediu. Direcția Județeană de Mediu Constanța a anunțat recent că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru proiectul de extindere și supraetajare solicitat de Fundația Cultural Științifică „Concord”.
 
Această decizie administrativă vine într-un moment de maximă tensiune juridică între beneficiarul proiectului și municipalitate, miza fiind însăși legalitatea ocupării terenului pe care urmează să se înalțe construcția.
 
Proiectul: De la alimentație publică la complex P+4
 
Revizuirea planurilor pentru „Casa Ialomița” prevede o modificare radicală a autorizației inițiale din 2008. Fundația „Concord”, reprezentată de directorul general Dumitru Costea, urmărește realizarea a două corpuri alipite:

• Corpul 1: Un imobil cu regim de înălțime Parter + 3-4 Etaje, destinat funcțiunilor de cazare și alimentație publică.
• Corpul 2: Un imobil tip Parter, dedicat exclusiv spațiilor de alimentație publică.

Noua configurație ar schimba semnificativ peisajul urbanistic din zona de agrement, oferind o capacitate sporită de cazare într-una dintre cele mai tranzitate zone turistice ale orașului.
 

Litigiul care „umbrește” investiția: Nulitate și chirii restante
 
În ciuda avansului administrativ la Mediu, investiția se lovește de o barieră juridică majoră. Într-un dosar deschis de Primăria Constanța (nr. 22008/212/2021), Judecătoria a stabilit în primă instanță că Fundația „Concord” ocupă terenul de sub „Casa Ialomița” fără un titlu valid.
 
Instanța a constatat nulitatea parțială a contractelor de vânzare-cumpărare din 2007 și 2010 și a obligat fundația la plata a peste 116.000 lei pentru lipsa de folosință, plus o rentă lunară de 676 euro până la clarificarea situației.

 
Termen decisiv la Tribunal
 
Lupta se mută acum la Tribunalul Constanța, unde ambele părți au declarat apel. Verdictul magistraților va fi determinant: dacă sentința de nulitate este menținută, obținerea autorizației finale de construire pentru extinderea la P+4 va fi aproape imposibilă, având în vedere că orice modificare a proiectului necesită dovada unui drept de folosință valid asupra terenului.
 
Transparență public
 
Publicul interesat poate consulta motivele care stau la baza deciziei etapei de încadrare la sediul autorității de mediu din str. Unirii nr. 23 sau pe pagina de internet a instituției. Comentariile și observațiile pot fi înaintate până la data de 15 aprilie 2026.
 

Despre titular: Fundația Cultural Științifică „Concord” este cunoscută în Constanța în special pentru gestionarea Liceului Tehnologic „Concord”, însă în ultimii ani și-a diversificat strategia către sectorul de ospitalitate și investiții imobiliare în zonele turistice ale municipiului.
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Dumitru Costea de la Fundația Concord mai face o încercare: Casa Ialomița din Satul de Vacanță va fi modificată, cu acordul Primăriei Constanța