Investiția Biodam SRL de pe strada Griviței din Constanța continuă, în timp ce litigiul privind autorizația de construire merge mai departe

 
Un nou certificat de urbanism a fost emis pentru o investiție pe strada Griviței din municipiul Constanța. Documentul, cu numărul 1630, a fost eliberat la data de 9 iulie 2026, la solicitarea societății SC Biodam SRL, prin reprezentantul Uda Gigi.

Potrivit informațiilor publice, certificatul de urbanism are ca scop obținerea autorizației de construire pentru realizarea unei structuri destinate susținerii panourilor fotovoltaice peste terasa circulabilă a clădirii 2S+P+4E, autorizată prin Autorizația de Construire nr. 950 din 10 noiembrie 2023.

Documentul precizează că certificatul de urbanism nu poate fi utilizat pentru construire, având rolul de a stabili condițiile și documentațiile necesare în vederea obținerii autorizației de construire.

Investiția este amplasată pe strada Griviței nr. 40, municipiul Constanța, iar certificatul de urbanism are o perioadă de valabilitate de 12 luni, până la data de 9 iulie 2027.
 
 

 Lucrările la apart-hotelul de pe strada Griviței nr. 40 din Constanța avansează vizibil, imobilul a crescut considerabil pe verticală.. Construcția autorizată cu regim de înălțime 2S+P+4E a prins deja contur, chiar dacă proiectul se află în continuare în atenția instanțelor.
 
La Curtea de Apel Constanța, a fost înregistrat pe 11 aprilie 2025, dosarul 5990/118/2024/a1, în care Mihai Taraciuc solicită suspendarea executării autorizației de construire nr. 950/10.11.2023, emisă pentru realizarea clădirii cu funcțiune de apart-hotel și spații comerciale la parter. În acest nou dosar, sunt părți Primarul municipiului Constanța și Biodam SRL, compania dezvoltatoare, controlată de omul de afaceri Gigi Uda.  

 

Taraciuc, recurs după un prim eșec

Aceasta nu este prima tentativă a lui Taraciuc de a bloca lucrările de pe Griviței nr. 40. Într-un proces anterior, înregistrat în mai 2024 (dosar 3525/118/2024), Tribunalul Constanța a respins cererea de suspendare atât a autorizației de construire, cât și a certificatului de urbanism. Instanța a considerat cererile nefondate sau inadmisibile și l-a obligat pe Taraciuc la plata a 2.000 lei cheltuieli de judecată către Biodam SRL.

Curtea de Apel Constanța a respins recursul formulat de Mihai Taraciuc într-un dosar privind suspendarea executării unei autorizații de construire emise pentru investiția derulată de SC Biodam SRL în municipiul Constanța.

Dosarul nr. 5990/118/2024/a1 a fost înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța la data de 11 aprilie 2025, după declararea unui recurs împotriva soluției pronunțate de Tribunalul Constanța.

Cauza a avut ca obiect „suspendare executare act administrativ”, iar părțile din dosar au fost Mihai Taraciuc, în calitate de recurent-reclamant, Primarul Municipiului Constanța și SC Biodam SRL, în calitate de intimați-pârâți.

La termenul din 5 iunie 2025, completul C4 Recurs al Curții de Apel Constanța a decis respingerea recursului ca nefondat. Hotărârea nr. 522/2025 este definitivă.

Litigiul a vizat autorizația de construire nr. 950 din 10 noiembrie 2023, emisă pentru investiția dezvoltată de SC Biodam SRL pe strada Griviței nr. 40 din municipiul Constanța, proiect ce prevede realizarea unei clădiri cu funcțiune de apart-hotel și spații comerciale la parter.

Anterior, Tribunalul Constanța a respins cererea de suspendare a autorizației de construire, soluție împotriva căreia Mihai Taraciuc a formulat recurs la data de 8 aprilie 2025.

În urma deciziei Curții de Apel Constanța, măsura suspendării executării autorizației de construire nu a fost admisă, iar procedura privind judecarea pe fond a litigiului administrativ continuă separat la Tribunalul Constanța.

 

 

Un proiect cu istoric urbanistic întins pe ani

Proiectul de pe Griviței nr. 40 este rezultatul unui proces urbanistic început în urmă cu peste șase ani. Firma Biodam SRL a obținut încă din 2017 certificate de urbanism pentru acest teren, documente reînnoite în anii următori, inclusiv în noiembrie 2018. Investiția, care va găzdui apartamente de tip hotelier și spații comerciale la parter, este considerată de investitor ca fiind importantă pentru revitalizarea zonei.
 
Conform documentelor oficiale, pe terenul de pe strada Griviței nr. 40 a fost inițial o construcție C1, din cărămidă, cu regim de înălțime P+1E, construită în 1916, cu 10 camere și dependințe. În 2019 a fost radiate construcția amintită. Anterior, mai multe persoane fizice, care au fost proprietari ai clădirii au vândut către Biodam SRL, în anul 2012 terenul cu clădirea.
 
 

Despre Biodam SRL și omul de afaceri Gigi Uda

 
Biodam SRL, cu sediul în Baia (județul Tulcea), este cunoscută în principal pentru activitatea agricolă. Firma, deținută și administrată de Gigi Uda, a raportat în 2023 o cifră de afaceri de 67,9 milioane lei, un profit net de 463.646 lei, și are în gestiune proiecte imobiliare în Constanța, inclusiv pe strada Olteniei și strada Atelierelor.
 

Dosarul principal, 5990/118/2024, este în desfășurare la Tribunalul Constanța, unde judecătorii au stabilit deja două repere procedurale: 

• 27 martie 2025 – „Respinge ca nefondată cererea de chemare în judecată având ca obiect suspendarea autorizaţiei de construire nr. 950/10.11.2023, formulată de reclamantul Taraciuc Mihai în contradictoriu cu pârâţii Primarul Municipiului Constanţa şi Biodam SRL. Cu recurs în termen de 5 zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanţa - Secţia de contencios administrativ şi fiscal. Pronunţată astăzi, 27.03.2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei”, se arată în soluția pes curt.
• 5 iunie 2025 – termen pentru judecarea pe fond a cauzei.

 
 Cum a început totul
 
Un dosar privind legalitatea unei autorizații de construire emise pentru SC Biodam SRL se află pe rolul Tribunalului Constanța, în cadrul Secției de contencios administrativ și fiscal.

Cauza are numărul unic 5990/118/2024 și a fost înregistrată la data de 9 septembrie 2024, având ca obiect anulare act administrativ și suspendare executare act administrativ – Autorizația de construire nr. 950/10.11.2023.

În dosar, reclamant este Taraciuc Mihai, iar pârâți sunt Primarul Municipiului Constanța și SC Biodam SRL.

Litigiul vizează Autorizația de Construire nr. 950 din 10 noiembrie 2023, emisă pentru investiția derulată de societatea Biodam SRL. Recent, compania a obținut și un certificat de urbanism pentru realizarea unei structuri destinate susținerii unor panouri fotovoltaice peste terasa circulabilă a unei clădiri autorizate prin această autorizație.

În cadrul procesului, instanța a respins, la data de 27 martie 2025, cererea de suspendare a executării autorizației de construire formulată de reclamant împotriva Primarului Municipiului Constanța și a societății Biodam SRL. Soluția a fost pronunțată în dosarul aflat pe rolul completului CA15, iar împotriva acesteia a fost declarat recurs de către Taraciuc Mihai la data de 8 aprilie 2025.
Ulterior, cauza a continuat pe fond, instanța dispunând administrarea probatoriului. Termenele din anul 2025 și 2026 au fost amânate pentru administrarea probelor, iar la termenul din 18 iunie 2026, judecata a fost amânată din cauza lipsei raportului de expertiză.

Prin încheierea din 18 iunie 2026, Tribunalul Constanța a stabilit un nou termen de judecată pentru data de 22 octombrie 2026, ora 11:30, completul CA15, pentru continuarea soluționării cauzei.

 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

 

PRECIZĂRI:


Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Imobilul de pe strada Griviței nr. 40 crește rapidInvestiția semnată de Biodam SRL, în centrul unui nou proces la Curtea de Apel Constanța