Dovi Import Export SRL pregătește o supraetajare majoră pe bulevardul Tomis. Planuri pentru restaurant, locuințe și spații turistice

Un nou pas important a fost făcut în proiectul imobiliar de pe Bulevardul Tomis nr. 124 din municipiul Constanța, acolo unde societatea Dovi Import Export SRL intenționează să transforme radical fostul spațiu comercial cunoscut de constănțeni drept Mondo Café.

Primăria Constanța a emis, la data de 20 ianuarie 2026, Certificatul de urbanism nr. 29, document necesar pentru modificarea unui proiect aflat deja în curs de execuție, autorizat inițial prin Autorizația de construire nr. 80/31.01.2024.

Supraînălțare și schimbare de destinație

Potrivit certificatului de urbanism, investitorul solicită modificarea substanțială a proiectului inițial, prin:

• supraetajarea imobilelor existente;

• modificări interioare ample;

• modificări de fațadă;

• schimbarea destinației din spațiu comercial în:

  • comerț,

  • turism,

  • alimentație publică,

  • restaurant,

  • locuință.

Lucrările vizează corpurile C1, C2, C3 și C4, inclusiv schimbarea formei acoperișului pentru anumite corpuri și adaptarea spațiilor la noile funcțiuni propuse.

Certificatul de urbanism este emis în scopul obținerii autorizației de construire și are o valabilitate de 24 de luni, până la 20 ianuarie 2028.

Istoric: o serie de certificate pentru același imobil

Acesta nu este primul document de urbanism obținut de Dovi Import Export SRL pentru imobilul de pe bulevardul Tomis.

Anterior, la 5 noiembrie 2025, societatea a primit Certificatul de urbanism nr. 2513, valabil până pe 5 noiembrie 2027, pentru:

• schimbarea formei acoperișului corpului C2,

• modificări interioare în corpul C2,

• realizarea unei împrejmuiri a terenului,

în baza Autorizației de construire nr. 134/14.02.2024.

De asemenea, pe 25 martie 2025, au fost emise alte două certificate de urbanism pentru același amplasament:

• CU nr. 374, care permite modificări interioare, dar interzice înălțarea podului și transformarea lui în mansardă, întrucât nu respectă regimul de înălțime stabilit prin HCL nr. 323/2011;

• CU nr. 373, care permite însă modificări de fațadă, amenajări interioare, înălțarea podului și transformarea acestuia în mansardă, precum și realizarea unui subsol pentru corpurile C3 și C4.

Cine este Dovi Import Export SRL

Dovi Import Export SRL este o firmă cu tradiție în Constanța, fiind înființată în 1996. Sediul social este situat pe strada Mălinului, iar structura acționariatului este dominată de familia Done:

• Done Anica – 95% din părțile sociale;

• Done Viorel-Nicolas – 5%.

Administratorii societății sunt Done Anica, Done Viorel și Done Viorel-Nicolas, aceștia fiind implicați și în alte afaceri locale, precum Dovi-Free SRL, Complex Astoria SRL, Conludo Business Company SRL și Done Business Company SRL.

Situația financiară

Conform datelor financiare aferente anului 2023, Dovi Import Export SRL a raportat:

• cifră de afaceri: 850.511 lei;

• profit net: 591.854 lei;

• număr de angajați: 1;

• datorii: 2.782.188 lei.

Un proiect cu impact urbanistic

Prin supraetajare și diversificarea funcțiunilor – de la restaurant și spații turistice până la locuințe – proiectul de pe bulevardul Tomis nr. 124 ar putea schimba semnificativ aspectul și utilizarea zonei centrale a Constanței. Rămâne de văzut în ce măsură documentația tehnică va primi undă verde finală și dacă proiectul va respecta reglementările urbanistice în vigoare.