Ce se construiește Primăria Constanța a refuzat să elibereze documentul de urbanism pentru un aparthotel de 6 etaje în zona Sat Vacanță

• Marco Chim SRL are intenția să ridice un bloc de 6 etaje în zona Sat Vacanță
• Primăria Constanța nu le-a eliberat un document de urbanism
• Motivația a fost că nu se încadrează în reglementările urbanistice stabilite de PUZ aprobat prin HCL nr.44/10.02.2011

 
Marco Chim SRL are intenția să ridice un bloc de 6 etaje în zona Sat Vacanță, din municipiul Constanța, însă primăria a decis că nu poate elibera certificatul de urbanism solicitat.
 
Astfel prin CU 2082, din 14 iunie 2021, Primăria Constanța a decis că documentul nu poate fi utilizat pentru „Construire imobil aparthotel P+5E-6E, amenajare parcare, organizare de șantier și împrejmuire teren”, în zona Sat Vacanță – Casa Sibiu. Ca motivare, municipalitatea a precizat că nu poate fi emis „întrucât nu se încadrează în reglementările urbanistice stabilite de PUZ aprobat prin HCL nr.44/10.02.2011 în privința funcțiunii și regimului de înălțime”. 
 
Amintim că în mai 2021, Primăria municipiului Constanța a eliberat o serie de certificate de urbanism pentru societatea Marco Chim SRL, prin Forentina Nănescu. Prin cele trei Certificate de Urbanism, 1544, 1545 și 1546, eliberate pe 19 mai 2021, Marco Chim SRL a cerut construirea de anexe gospodărești ale exploatărilor agricole privind adăpostirea utilajelor, mici ateliere și spații pentru cazare temporară a muncitorilor întrucât este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificărilr și completările ulterioare. Vorbim de următoarele numere cadastrale, întrucât pe platforma primăriei nu sunt specificate adresele din municipiul Constanța: 208653, 208655, respectiv 213718.
 
Totodată, amintim că în februarie 2021, Agenția pentru Protectia Mediului Constanța anunţa publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul societății Marco Chim SRL, în stațiunea Mamaia.
 
Este vorba de proiectul „Construire Imobil S+P+4-5E Retras + 6E Retras cu funcțiunea de vilă turistică”,  propus a fi amplasat în județul Constanța, Municipiul Constanta, b-dul Mamaia, nr. 425. Titular al proiectului este Marco Chim SRL prin Simion Alina Ionela. Informaţiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul Agentiei pentru Protectia Mediului Constanța, str. Unirii, nr.23, zilnic, intre orele 9 – 13, şi la adresa titularului.
 
Amintim că, pe 27 noiembrie 2020, Primăria Constanța a eliberat certificatul de urbanism nr. 3294, pentru investiția imobiliară de pe bulevardul Mamaia nr. 425.
 

Despre Marco Chim SRL

 
Conform datelor furnizate de către Registrul Comerțului, firma a fost înființată în anul 1992 și are sediul social în municipiul Constanța, pe strada Baba Novac, nr. 106. Capitalul social este de 800.000 lei, iar asociat unic este Marius Stamate, cu rol de administrator în societatea care are ca activitate principală „comerț cu ridicata al materialului lemnos și al materialelor de construcții și echipamentelor sanitare”.
 
În anul 2019, firma a raporta 59 de salariați, la o cifră de afaceri de 22.896.011 lei, cu un profit de 12.349.939 lei.
 

Clădirea de la Pescărie

 
Imobilul ridicat de societatea Marco Chim SRL pe bulevardul Mamaia nr. 306A - 306B, în zona Pescărie din municipiul Constanța, este cel mai „cunoscut” din portofoliul firmei.
 

Precizăm că societatea Marco Chim SRL a obținut, pe data de 5 martie 2020, de la Primăria Municipiului Constanța, Certificatul de urbanism nr. 646, care constă în „Modificare proiect în timpul execuției aprobat cu AC nr. 247/12.02.2015 «Construire imobil p+5e - spațiu comercial la parter și birouri la etaje, modificări fațadă nord etaj 1-4 extindere cu balcoane prin extindere terase etaj 5» prin supraetajare cu trei etaje, recompartimentare și schimbare de funcțiune la etaje din birouri în apartamente de locuit și recompartimentare parter”.

 
Suprafața terenului este de 355 mp, iar vecinătățile acestuia sunt: spre nord-vest - alee carosabilă, spre sud-est - alee carosabilă, spre sud-vest - bd. Mamaia și spre nord-est - alee carosabilă. Menționăm că terenul pe care s-a realizat construcția este proprietatea privată a SC Nitalexil SRL, conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 607/21.03.2008 și nr. 885/19.02.2008.
 
Reamintim că Autorizația de construire nr. 247/12.02.2015 fusese emisă de municipalitate pentru firmele Nitalexil SRL și Marco Chim SRL și a presupus „Modificare proiect în timpul execuției autorizat conform AC 99/23.01.2014 «Construire imobil S+P+5E - spațiu comercial la parter și birouri la etaje» modificare fațadă nord, etajele 1-4, prin extindere cu balcoane, extindere terase etajul 5“. Marco Chim SRL, în datele Registrului Comerțului.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.