Bijuteria Peninsulei se vinde cu 1,5 milioane de euro Celebra „Casa de Piatră” (Casa Alleon) din Constanța a fost scoasă la vânzare

O clădire-simbol pentru istoria și arhitectura municipiului Constanța își caută un nou proprietar. „Casa de Piatră” sau „Casa Alleon”, un monument istoric de o valoare inestimabilă situat în zona ultracentrală a Peninsulei (strada C.A. Rosetti nr. 7), a fost scoasă oficial la vânzare pentru suma de 1.500.000 de euro.

Proprietarul actual, societatea Black Sea Offshore Centre SRL, vinde imobilul cu un comision de 0% pentru cumpărător, predând pachetul de proprietate cu avizele și proiectul de reabilitare într-un stadiu avansat, alături de branșamentele deja realizate la apă, canalizare și electricitate.

Radiografia imobilului: Structură robustă care își așteaptă renașterea

Conform anunțului de vânzare, clădirea este încadrată ca spațiu comercial / clădire de birouri și are o suprafață utilă masivă de 1.000 mp.

Deși la exterior păstrează structura robustă din piatră naturală, captusită la interior cu cărămidă, monumentul istoric necesită lucrări complete de renovare interioară și exterioară. Structura actuală a fost optimizată pentru funcționalități administrative sau hoteliere, fiind compartimentată astfel:

• 30 de camere / birouri;

• 1 sală de conferințe;

• 7 grupuri sanitare;

• 3 intrări exterioare și 2 scări interioare care asigură circuitele de acces.

Povestea bancherului francez și a stilului venețian de la Constanța

Construită în anul 1881, Casa Alleon este una dintre cele mai vechi și spectaculoase clădiri din vechiul cartier evreiesc al Constanței. Ea a fost ridicată la comanda bancherului francez Jean Gérard Amédée Alleon, un personaj discret care a lăsat orașului o emblemă arhitecturală eclectică ce combină elemente victoriene britanice și gotice venețiene. Planurile impresionante au fost semnate de arhitectul grec Pelopidas D. Couppa.

Gândită pe patru niveluri (demisol, mezanin, un etaj și mansardă), clădirea se impune prin asimetria sa elegantă: un balcon de colț în stil venețian străjuiește partea stângă, o coloană elenă oferă o notă clasică, iar mansarda cu fronton domină partea dreaptă. Casa are avantajul rar de a deține două fațade principale: una orientată spre interiorul Peninsulei (strada Rosetti) și alta deschisă spre mare (strada Vasile Canarache).

Proiectul de restaurare este deja avizat

Noul cumpărător va prelua un proiect care a trecut deja de cele mai grele furci caudine ale birocrației patrimoniale. În august 2024, firma Black Sea Offshore Centre SRL a obținut de la Primăria Constanța Certificatul de Urbanism nr. 2164, care dă dreptul legal de utilizare pentru: restaurare fațade, amenajări interioare, recompartimentări și refacere instalații interioare.

Firma care vinde imobilul a fost înființată în anul 2018, are sediul pe strada Miron Costin din Constanța și este deținută integral de Neagu Ionuț-Dragoș, având ca obiect principal de activitate cercetarea-dezvoltarea în alte științe naturale și inginerie.

Scoaterea la vânzare a Casei Alleon reprezintă o oportunitate rară pentru investitorii imobiliari care doresc să dezvolte un hotel de tip boutique, un centru cultural privat sau sediul exclusivist al unei companii de top, salvând în același timp o pagină vie din istoria Constanței.