LIDL se instalează la Costinești pe „domeniul” Nibiru. Mega-proiect de retail tip cort pentru festivalurile verii 2026 (DOCUMENT)

• Proiectul, evaluat oficial la peste 3,5 milioane de lei (fără TVA), vizează construirea unei infrastructuri comerciale hibride, menite să deservească fluxurile uriașe de turiști și participanți la festivalurile de vară, având ca piesă centrală un magazin de tip LIDL configurat într-o structură inovatoare de tip „cort industrial”.

 
O mișcare de trupe fără precedent pe piața imobiliară și de retail de pe litoralul românesc prinde contur în pragul sezonului estival 2026. Gigantul producției muzicale și al evenimentelor, Ștefan Lucian Gîtiță (fondatorul Global Records), prin intermediul vehiculului său de investiții imobiliare Nibiru Real Estate S.R.L., a depus la Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța documentația tehnică pentru o investiție masivă în stațiunea Costinești.
 
Proiectul, evaluat oficial la peste 3,5 milioane de lei (fără TVA), vizează construirea unei infrastructuri comerciale hibride, menite să deservească fluxurile uriașe de turiști și participanți la festivalurile de vară, având ca piesă centrală un magazin de tip LIDL configurat într-o structură inovatoare de tip „cort industrial”.
 
Radiografia proiectului: o suprafeță de 5,4 hectare mobilizată pentru retail
 
Conform memoriului de prezentare elaborat de Arhi-Tem Studio S.R.L. și înregistrat la autoritățile de mediu, proiectul nu este doar o simplă construcție provizorie, ci o desfășurare logistică de proporții. Investiția se va realiza pe un teren situat pe Strada Emil Constantinescu din Costinești, rezultat din alipirea a două numere cadastrale (114172 și 109148), însumând o suprafață totală de 54.219 metri pătrați (peste 5,4 hectare).
 
Configurația Tehnică a Hub-ului Comercial:

1. Platforma Betonată: O fundație solidă din beton armat, necesară pentru stabilitatea structurilor grele și pentru fluxul auto intens.
2. Cortul Comercial (Magazinul Retail): O structură provizorie de mari dimensiuni, cu o suprafață construită la sol de 1.211,60 mp. Aceasta va adăposti sala de vânzare, zonele de recepție marfă și depozitarea.
3. Sistemul de Containere: 6 unități prefabricate (75 mp total) destinate birourilor administrative, vestiarelor pentru personal și grupurilor sanitare moderne.
4. Echipamente Exterioare: Amplasarea unor agregate VRF de ultimă generație pentru climatizare și a unui generator electric de rezervă pentru a asigura continuitatea activității în caz de avarii.

 

Amprenta LIDL: Brutărie proprie, camere frigorifice și reciclare R.V.M.
 
Deși beneficiarul direct este Nibiru Real Estate, caietul de sarcini și fluxurile tehnologice descrise în document sunt identice cu standardele de operare ale retailerului german LIDL. Documentul consultat de noi menționează procese specifice care transformă „cortul” într-un supermarket în toată regula:

• Zona de Brutărie: Dotată cu cuptoare electrice cu condensare (fără noxe) și rafturi de auto-servire, unde se vor coace produse de patiserie și panificație direct în incintă.
• Logistică de Frig: Camere frigorifice dedicate produselor congelate, cu temperatură controlată constant, conectate funcțional la zona de depozitare paletizată.
• Reciclare Automatizată (R.V.M.): Implementarea unor sisteme de tip „Reverse Vending Machine” pentru colectarea automată a ambalajelor (PET, doză, sticlă), esențiale pentru un festival „verde” și pentru conformarea cu legislația națională de garanție-returnare.
• Fluxuri de Aprovizionare: Acces auto dedicat pe latura de Est a amplasamentului, din strada Emil Constantinescu, optimizat pentru camioanele de mare tonaj.

 
De la Global Records la dezvoltarea „Nibiru”
 

În spatele Nibiru Real Estate S.R.L. (fostă GLB Costinești S.R.L.) se află o rețea complexă de afaceri condusă de Ștefan Lucian Gîtiță. Deși firma Nibiru a raportat în 2024 o pierdere contabilă de peste 732.000 ron și o scădere a indicatorilor financiari, aceasta este susținută de ecosistemul Global Records, liderul pieței muzicale din România.
 
Ștefan Lucian nu este la prima intersecție cu zona Costinești. Prin firme precum Global Records Group, Empire Music Management sau To Sensitive For You SRL, acesta controlează o mare parte din logistica evenimentelor majore de pe litoral. Proiectul Nibiru vine să rezolve o problemă critică a festivalurilor: aprovizionarea la prețuri de supermarket a zecilor de mii de participanți care, în mod tradițional, depindeau de micile magazine sezoniere cu prețuri speculative.
 
Administratorul proiectului, Claudiu-Gabriel Ilioiu, numit în funcție în octombrie 2025, gestionează acest mandat limitat până în 2074, semn că viziunea grupului asupra terenurilor din Costinești este una pe termen lung, dincolo de simpla amplasare a unui cort.
 
Impactul asupra Mediului și Soluțiile de Sustenabilitate
 
Documentația depusă la DJM Constanța subliniază un angajament pentru un impact minim asupra ecosistemului local. Deși categoria de folosință a terenului este în prezent „arabil”, investitorul a propus soluții tehnice reversibile:

• Fără Intervenții Permanente: Structura tip cort este ușor de montat și demontat, permițând refacerea amplasamentului după încetarea activității.
• Protecția Solului: Decopertarea stratului fertil și depozitarea acestuia pentru refolosire ulterioară, plus instalarea unor platforme de piatră compactată pentru staționarea utilajelor pe durata șantierului.
• Managementul Apelor: Separatoare de grăsimi pentru apele uzate rezultate de la spălarea vaselor și a utilajelor, racordate la rețelele puse la dispoziție de organizatorii de evenimente din zonă.
• Combaterea Prafului și Zgomotului: Utilizarea de plase de reținere a prafului și stropirea permanentă a fronturilor de lucru în timpul celor 3 luni de execuție estimate.

 

Justificarea economică: nevoia de retail în „inima” festivalului
De ce un cort comercial și nu o clădire permanentă? Titularul justifică alegerea prin necesitatea asigurării unor servicii temporare adaptate afluxului ridicat de participanți pe durata festivalurilor de vară. Cortul oferă flexibilitate maximă și poate fi operaționalizat rapid.
 
Totuși, un detaliu extrem de important din memoriu indică faptul că activitatea magazinului nu se va limita strict la perioada festivalului, ci va continua timp de aproximativ două luni suplimentare. Această prelungire sugerează că parteneriatul cu LIDL (sau un alt retailer de calibru similar) vizează captarea întregului sezon turistic de vârf, oferind o alternativă modernă de shopping în Costinești.
 
Ce urmează?
 
Proiectul se află în etapa de consultare publică. Orice persoană interesată poate consulta memoriul la sediul DJM Constanța (str. Unirii nr. 23) sau la sediul investitorului din București. Dacă nu vor exista contestații majore, lucrările ar putea începe în cel mai scurt timp, astfel încât în vara anului 2026, turiștii din Costinești să poată face cumpărături la standarde europene, chiar „la cort”.
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și
Vloggerul Selly anunță o investiție de zeci de milioane de euro în Costinești Nibiru va include mall, parc de distracții, venue de evenimente și cel mai mare club de noapte din lume