Dreptul de superficie, garanție pentru proprietarul construcțiilor să devină și proprietarul terenului Pregătește Primăria Constanța noi vânzări de terenuri? (DOCUMENTE)

• Consiliul Local Constanța a votat la propunerea primarului Vergil Chițac, HCLM 33/20.01.2022, care se referă la Regulamentul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Constanța
• Dreptul de superficie se constituie în baza unei hotărâri adoptate de Consiliul Local Constanța pentru fiecare teren în parte , se aprobă raportul de evaluare , precum și cuantumul prestație titularului dreptului de superficie
• Dreptul de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Constanța , prin votul consiliului local și contractul în formă autentică, constituie garantarea pentru proprietarul construcțiilor să devină și proprietarul terenului.
• Primăria Constanța a emis mai multe certificate de urbanism prin care se constituie drept de superficie pentru trei terenuri din municipiul Constanța, proprietate a municipalității, situate în zone bune, pe care se află imobile deținute de persoane private

 
 

Anul trecut, Consiliul Local Constanța a votat la propunerea primarului Vergil Chițac, HCLM 33/20.01.2022, care se referă la Regulamentul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Constanța.

Documentația aprobată este constituită din regulament, model de contract precum și precizarea faptului că sumele încasate cu titlu de preț al dreptului de superficie se fac venit la bugetul local.

Extragem din Regulament următoarele idei principale:

• Dreptul de superficie se constituie în baza unei hotărâri adoptate de Consiliul Local Constanța pentru fiecare teren în parte , se aprobă raportul de evaluare , precum și cuantumul prestație titularului dreptului de superficie.
• Dreptul de superficie se constituie pe o perioadă de 10 ani și poate fi reînnoit pentru perioade succesive de câte 10 ani , fără ca durata totală a contractului să depășească 49 de ani.
• Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros se perfectează în formă autentică și se înscrie în cartea funciară
• În caz de vânzare a nudei proprietăți ( n.r. adică primăria vinde terenul ) , beneficiarul dreptului de superficie are drept de preemțiune.

 
În concluzie , dreptul de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Constanța , prin votul consiliului local și contractul în formă autentică, constituie garantarea pentru proprietarul construcțiilor să devină și proprietarul terenului.
 
Regulamentul integral poate fi studiat în secțiunea „documente”.
 
Primăria Constanța a emis pe 21 noiembrie două certificate de urbanism prin care se constituie drept de superficie pentru trei terenuri din municipiul Constanța, proprietate a municipalității, situate în zone bune, pe care se află imobile deținute de persoane private.

Este vorba despre CU 3097 care vizează un teren situate pe strada Cibinului nr.16 în municipiul Constanța, pentru care se constituie drept de superficie. Documentul are valabilitate 12 luni.

A doua documentație, CU 3098 a fost emisă pentru terenul situat pe Bulevardul Tomis nr.96, Club SNC, municipiul Constanța, valabilitate document 12 luni.

Cel de-al treilea certificate de urbanism cu nr. 3106 a fost emis pe 22 .11.2023 pentru terenul situate pe strada Ștefan cel Mare nr.33, municipiul Constanța cu o valabilitate de un an.
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Mai multe vânzări de terenuri, în atenția Consiliului Local Municipal Constanța. Unul dintre este situat în zona Peninsulară!