Firme din Constanța. Decizii ale acţionarilor Black Waters. Intenționau să ridice un bloc lângă Poarta Mare a Cetății Tomis

• Acționarii au decis a aprobat prelungirea liniei de credit de la Exim Banca Românească în cadrul programului IMM INVEST pentru finanţarea activităţii curente a companiei
• Este vorba despre un împrumut, în sumă de 1.000.000 lei, cu menținerea garanţiilor colaterale în favoarea băncii, respectiv garanţie emisă de stat prin FNGCIMM în cadrul IMM INVEST în proporţie de 90% din valoarea creditului, ipotecă mobiliară asupra conturilor curente deschise la EximBank, ipotecă mobiliară depozit colateral în suma de 100.000 lei și cauțiune din partea lui Ștefan Bănculescu şi Cristinei Bănculescu
• Perioada de valabilitate a creditului este de 36 de luni iar perioada de rambursare este de 30 luni începând cu luna ianuarie 2024
• Reamintim, în ședința de Consiliu Local Municipal din luna 31 iulie 2023, consilierii locali au aprobat respingerea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil S+D+P+5-6E – locuințe colectivă cu comerț la D+P, situat pe strada Mircea cel Bătrân nr 47A, investitor SC Black Waters SA
• Proprietarul terenului, Ana Rodica Stăiculescu spune că împreună cu investitorul  vor ataca din nou hotărârea adoptată de Consiliul Local Municipal

 
 
Adunarea Generală a Acţionarilor societății Black Waters SA, întrunită în data de 03.07.2023, legal convocată conform prevederilor statutare şi ale Legii nr. 31/1990  a aprobat prelungirea liniei de credit de la Exim Banca Românească în cadrul programului IMM INVEST pentru finanţarea activităţii curente a companiei.

Valoarea împrumutului este de 1.000.000 lei , cu menținerea garanţiilor colaterale în favoarea băncii, respectiv, garanţie emisă de stat prin FNGCIMM în cadrul IMM INVEST în proporţie de 90% din valoarea creditului, ipotecă mobiliară asupra conturilor curente deschise la EximBank, ipotecă mobiliară depozit colateral în suma de 100.000 lei și cauțiune din partea lui Ștefan Bănculescu şi Cristinei Bănculescu.
 
Perioada de valabilitate a creditului este de 36 de luni iar perioada de rambursare este de 30 luni începând cu luna ianuarie 2024.
 
AGA l-a împuternicit pe Ștefan Bănculescu în calitate de administrator să reprezinte societatea în relaţia cu instituţia de credit în vederea încheierii contractului de credit, a contractelor de garanţie mobiliară şi imobiliară, să negocieze, stabilească clauzele şi să semneze documentele contractuale, inclusiv uiterior, a actelor adiţionale privind modificarea, diminuarea, prelungirea etc. a termenelor şi condiţiilor de finanţare, eliberarea sau constituirea de orice garanţii suplimentare, de orice natură, fără a fi necesară o nouă hotărâre a acţionarilor, în acest sens, semnătură să fiind pe deplin opozabilă acţionarilor şi societăţii.
 
Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor societății Black Waters SA a fost publicată în Monitorul Oficial partea a IV-a nr.3.375 din 28 iulie 2023.
 
 
Despre Black Waters SA 
 
Firma are sediul social pe bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 104A, într-un apartament, fiind fondată în anul 2014.
 
Capitalul social este de 90.000 lei, iar acționari sunt Remus-Alfredo Budur, Ioan-Claudiu Dobre, Ștefan Bănculescu și Gheorghe Lisandru.
 
Administrator este Ștefan Bănculescu. Firma are ca principală activitate – Activități de servicii anexe transportului pe apă, conform codului CAEN.
 
Ca puncte de lucru, firma a raportat următoarele: Municipiul Mangalia, intrarea Portului nr. 1, Hala Construcții corp nave din incinta Șantierului Naval Mangalia SA Oraș Năvodari, în Portul Midia Sat Ostrov – teren albie minoră a fluviului Dunărea, în suprafață de 40.169 mp – contract din 2019 (reînoit în 2021 pentru 25.547,48 lei/an) Sat Ostrov – teren extravilan în suprafață de 24.157 mp, parcela 1847, închiriat în iunie 2022 Municipiul Constanța – 150 mp, Port Constanța Năvodari – Port Midia Năvodari, Clădire administrativă
 
În 2022, cifra de afaceri a fost de 4,146,671 lei cu un profit de -2,058,295 lei și 29 de angajați.
 
Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 3.22%, potrivit www.termene.ro.
 
PUD-ul pentru construire imobil locuințe colectivă pe strada Mircea cel Bătrân nr 47A, respins de Consiliul Local Municipal
 
 
În ședința de Consiliu Local Municipal din luna 31 iulie 2023, consilierii locali au aprobat cu 17 voturi „pentru" și 7 abțineri din partea PSD-ului, respingerea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil S+D+P+5-6E – locuințe colectivă cu comerț la D+P, situat pe strada Mircea cel Bătrân nr 47A, investitor SC Black Waters SA.
 
Motivul repunerii acestui proiect de hotărâre în discuția Consiliului Local Municipal Constanța, este o decizie a Tribunalul Constanța care obliga Consiliul Local să adopte o hotărâre motivată de aprobare sau respingere a PUD-ului pentru locuința colectivă cu spații comerciale.
 
Reamintim, un proiect similar a fost votat de fostul Consiliu Local Constanța în ianuarie 2019 la propunerea fostului primar, Decebal Făgădău iar proprietarul terenului și investitorul au anunțat că au făcut plângeri penale la DNA împotriva fostului primar, Consiliului Local Municipal din legislatura 2016-2020 precum și împotriva Comisiei Tehnice de Urbanism de la acea vreme.
 
PUD-ul vizează un proiect imobiliar pe care investitorul Black Waters SA dorea să-l realizeze lângă Poarta Mare a Cetăţii Tomis de pe strada Mircea cel Bătrân.
 
Iniţiatorul PUD-ului este Black Waters SRL, iar terenul aparţine Anei Rodica Stăiculescu (moştenitoare a defunctei Verginia Brezeanu, conform contractului de vânzare-cumpărare cu încheiere de autentificare 1722/2006).
 
Proiectul a fost realizat de SC Design Unit / SC Desenatura Atelier de Proiectare SRL.
 
Terenul, în suprafaţă de 296 mp, este situat în apropierea unor vestigii arheologice cercetate, consolidate şi valorificate muzeistic, datând din sec. III-VI p.Chr., epoca romană - poarta de nord-est a zidului de incintă al Cetăţii Tomis.
 
Pentru terenul ce face obiectului prezentului memoriu a fost eliberat certificatul de urbanism nr. 2953 din 26.08.2015, emis de Primăria Constanţa.
 
După votul de respingere a Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil S+D+P+5-6E – locuințe colectivă cu comerț la D+P, situat pe strada Mircea cel Bătrăn nr 47A, din februarie 2019, investitorul Black Waters SA și proprietarul terenului, Rodica Ana Stăiculescu s-au adresat instanțelor de judecată și au înregistrat dosarul nr.3202/118/2019, cu obiect - obligaţia de a face.
 
Pârâți în dosar sunt Consiliul Local Constanța și Primarul municipiului Constanța.
 
La termenul din 4 mai 2023, magistrații de la Tribunalul Constanța au admis în parte cererea reclamanților.
 
Iată soluția pe scurt: „Respinge capătul de cerere având ca obiect anularea procesului-verbal din data de 28.02.2019, ca inadmisibil. Respinge capetele de cerere având ca obiect obligarea pârâtului Primarul Municipiului Constanţa la emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire, ca premature. Admite în parte cererea reclamantelor formulată în contradictoriu cu pârâtul Consiliul local al Municipiului Constanţa.

Obligă pârâtul să adopte o hotărâre motivată de aprobare sau respingere cu privire la solicitarea reclamantelor de aprobare a Planului urbanistic de detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerţ la D+P, str. Mircea cel Bătrân nr. 47A, investitor Black Waters SA.
 
Respinge cererile părţilor privind cheltuielile de judecată, ca neîntemeiate. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare, la Tribunalul Constanţa. Pronunţată astăzi, 04.05.2023, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei”.
 
Proprietarul terenului, Ana Rodica Stăiculescu spune că împreună cu investitorul  vor ataca din nou hotărârea adoptată de Consiliul Local Municipal, inclusiv la faptul că aceasta a fost pusă pe ordinea de zi cu propunere de respingere. „Dacă va fi nevoie ajugem până la CEDO, pentru prejudiciul creat", a spus Stăiculescu pentru ZIUA de Constanța.
 
 
Citește și:
 
UPDATE. Imobiliare Constanța Consilierii locali cu excepția celor de la PSD au votat respingerea investiției de lângă Poarta Mare a Cetăţii Tomis a celor de la Black Waters SA (DOCUMENT)
 
 Știri din Constanța Investitorul Black Waters SA și proprietarul terenului de lângă Poarta Mare a Cetăţii Tomis au formulat plângeri la DNA! (DOCUMENTE)
 
Constănțeanul supărat Cazul de pe strada Mircea cel Bătrân, nr 47A. – „Primarul Chițac îi îndeamnă pe consilierii locali să voteze aprobarea respingerii PUD-ului pentru locuința colectivă cu spații comerciale“.