Ședință CL Constanța Diferență de preț de peste jumătate de milion de euro pentru schimbarea funcțiunii unui teren din Mamaia (DOCUMENT)

Consiliul Local al Municipiului Constanța va discuta un proiect de hotărâre care vizează aprobarea unui raport de evaluare ce stabilește o diferență de preț rezultată din modificarea funcțiunilor urbanistice ale unui teren din stațiunea Mamaia. Proiectul, identificat sub numărul 333/09.09.2025, se referă la un teren situat în zona Hotelului Dunărea. 

Este vorba despre Proiect de hotărâre nr. 333/2025 privind aprobarea raportului de evaluare nr. 2508131/07.08.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 177427/07.08.2025, ce stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în stațiunea Mamaia, zona Hotel Dunărea.

Iniţiator al proiectului este primar Vergil Chiţac.

Sunt necesare avizele Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5.

Terenul în suprafață totală de 5.556 mp, pentru care a fost emis certificatul de urbanism nr.864/26.05.2025, este alcătuit din trei loturi de teren, dintre care doar două au fost dobândite de la Municipiul Constanţa, astfel:

-teren în suprafaţă de 1305 mp, pentru care s-a eliberat Certificatul de atestare a dreptului de proprietate Seria M08 nr.0802/02.2000 eliberat de Ministerul Turismului/Autoritatea Naţională pentru Turism Bucureşti, conform contractului de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare nr.70/04.05.2000 încheiat între societatea Mamaia SA şi societatea MG Tour SRL;

-teren în suprafaţă de 1230,29 mp, cu destinaţia (reglementarea şi funcţiunea urbanistică): „parcare (908,57 mp) și spațiu verde (321,72 mp)“, conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.982/24.10.2003, pe care urmează a se edifica imobilul în suprafață construită propusă de 1108,25 mp;


-teren în suprafaţă de 3020,6 mp, cu destinația (reglementarea și funcțiunea urbanistică): „parcare (136 mp), terasă/restaurant (350 mp), spațiu verde (2534,6 mp)“, conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.981/24.10.2003 și raportului de evaluare nr.20794/18.02.2003.

Diferența de preț, stabilită la 585.300 de euro (fără TVA), este propusă a fi plătită de către societatea MG Tour SRL. Această sumă este rezultatul solicitării de a schimba destinația urbanistică a terenului, care inițial era clasificată ca „spațiu verde, parcare”, în „construire imobil locuințe colective S+P+4E și acces terasă cu spațiu tehnic, împrejmuire teren și organizare de șantier”. Solicitarea a fost făcută pe baza unui certificat de urbanism emis pe 26 mai 2025. 

Raportul de evaluare a fost întocmit de firma Androniu Consulting SRL. Plata diferenței de preț trebuie să fie achitată integral înainte de semnarea actului notarial, la cursul BNR din ziua plății. Proiectul de hotărâre va fi înscris pe ordinea de zi a ședinței ordinare din 25 septembrie 2025 și va fi transmis comisiilor de specialitate pentru analiză și avizare.

 
Cine este MG Tour SRL?
 

SC MG Tour SRL este o companie cu o vechime de 32 de ani în domeniul turismului și construcțiilor, înființată pe 9 noiembrie 1992, cu sediul chiar în incinta Hotelului Dunărea din Mamaia, în apropierea viitorului amplasament al proiectului. Firma a înregistrat o cifră de afaceri de 4,8 milioane lei în 2024, în creștere cu 43% față de anul precedent, și un profit net de 28.372 lei, o creștere de 341%. În ciuda scăderii numărului mediu de angajați la 18, compania continuă să fie activă în sectorul imobiliar și turistic.
 
Societatea este deținută în totalitate de V.D.T. Construct Impex SRL, firmă controlată de omul de afaceri Ivan Vasilică, un personaj activ pe piața imobiliară constănțeană. Acesta deține participații în multiple firme de profil, printre care Dany Instal SRL, Delta Mar Tours SRL, Global Building Investment SRL, și este administratorul Opera Residence SRL, toate cu activitate în zona Constanței.
 
Un jucător activ pe piața imobiliară locală
 
Ivan Vasilică este asociat și administrator în peste 7 companii locale, semnalând o activitate intensă în domeniul construcțiilor, investițiilor și dezvoltării imobiliare. În martie 2024, a preluat integral MG TOUR SRL prin VDT Construct Impex SRL, consolidând controlul asupra activelor companiei.
 
După obținerea certificatului de urbanism, investitorul trebuie să finalizeze documentația pentru autorizația de construire. În cazul avizării favorabile, lucrările vor putea începe.


PRECIZĂRI:
  

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.


Proiectul în integralitate poate fi consultat în secțiunea Document a materialului.



Citește și:


Hotelul Dunărea din Mamaia se vinde. Proprietarul, fostul ministru al Turismului, Mircea Titus Dobre, cere 5,5 milioane de euro