Consiliul Local Constanța analizează vânzarea unui teren de 222 mp solicitat de Building BNB Avantaj SRL

Luni, 30 iunie 2025, Consiliul Local al Municipiului Constanța se reunește în ședință ordinară, începând cu ora 14:00. Pe ordinea de zi figurează și Proiectul de hotărâre nr. 238/2025, care vizează aprobarea vânzării prin licitație publică a unui teren cu suprafața de 222 mp, situat în municipiul Constanța, str. Șoseaua din Vii nr. 52, identificat cu număr cadastral 260193. Terenul este proprietate privată a municipiului Constanța.

Proiectul include și aprobarea documentației necesare pentru derularea procedurii – caietul de sarcini, fișa de date a procedurii și raportul de evaluare care stabilește prețul minim de pornire al licitației. Conform evaluării atașate, valoarea minimă de pornire este de 28.937,7 euro.
 

Solicitarea a venit din partea firmei Building BNB Avantaj SRL

Demersul a fost inițiat în urma unei cereri depuse de societatea Building BNB Avantaj SRL, care vizează acest teren situat la intersecția dintre strada Mitropolit Veniamin Costache și Șoseaua din Vii, în zona de nord a orașului Constanța.

Building BNB Avantaj SRL este o firmă fondată în 2019, cu sediul în Eforie Sud, pe Bulevardul Republicii nr. 125. În anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 125.000 lei (în creștere cu 42%), însă profitul net a înregistrat o scădere accentuată, ajungând la doar 1.384 lei (minus 99%). Firma are un singur angajat și este deținută integral de Bogdan-Constantin Budeanu, care este și administrator.

Portofoliul antreprenorului: peste 20 de firme în județul Constanța

Bogdan-Constantin Budeanu este un antreprenor activ în județul Constanța, având calitatea de asociat și administrator în peste 20 de firme, majoritatea active în domenii precum închirieri auto, pariuri, servicii HoReCa și construcții. Printre acestea se numără: Building BNB Mamaia SRL, Total Business Partner SRL, Royal Rental SRL, District Sport Bar SRL, Ultimate Bets SRL, și altele – cu sedii în localități precum Tuzla, Cumpăna, Topraisar, Eforie Nord și Techirghiol.

Deși unele dintre firmele administrate de acesta au activitate economică vizibilă, cifrele financiare ale unora ridică semne de întrebare privind sustenabilitatea și capacitatea de investiție reală, mai ales în contextul unui profit net aproape inexistent raportat de Building BNB Avantaj SRL în 2024.
 

Urmează licitația

Dacă proiectul va fi aprobat de consilierii locali, municipalitatea va organiza o licitație publică pentru valorificarea terenului, iar societatea Building BNB Avantaj SRL va putea participa în condiții egale cu alți ofertanți, fără a beneficia de drept de preempțiune.

Terenul vizat nu este încadrat în vreo zonă de utilitate publică și, potrivit documentației urbanistice, poate face obiectul unei investiții imobiliare sau comerciale, în funcție de regimul de construire aplicabil în zonă.

Rămâne de văzut dacă intenția administrației de a valorifica acest teren va atrage concurență reală la licitație, într-o zonă urbană în care interesul pentru dezvoltări imobiliare a crescut în ultimii ani.


 

Citește și:

Bloc de șase etaje pe bulevardul Mamaia. Al cui a fost terenul. Asociația Constanța Altfel încă are proces în instanță