Tribunalul Constanța a stabilit un nou termen în dosarul ce vizează cererea de anulare a autorizației pentru blocul Building BNB de pe strada Maior Șofran

Tribunalul Constanța a stabilit un nou termen într-un dosar de contencios administrativ și fiscal în care reclamant este Boicea Niță, iar printre pârâți se află Primăria Municipiului Constanța, primarul municipiului Constanța și Building BNB Mamaia SRL.

Dosarul are numărul 5207/118/2025 și a fost înregistrat la Tribunalul Constanța la data de 20 octombrie 2025. Obiectul cauzei îl reprezintă anularea actului administrativ AUT. NR. 333/17.04.2025.


Excepția conexității, respinsă

La termenul din 3 septembrie 2026, completul CA4 al Secției de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța a pronunțat o încheiere prin care a respins, ca tardiv invocată, excepția conexității.

Instanța a decis continuarea judecății și a acordat un nou termen pentru data de 23 octombrie 2026, când părțile urmează să fie citate.

„Respinge, ca tardiv invocată, excepția conexității. Acordă termen în vederea continuării judecății la data de 23.10.2026, pentru când vor fi citate părțile. Cu cale de atac odată cu fondul cauzei”, se arată în soluția publicată în Portalul instanțelor.


Soluția a fost pronunțată prin punerea acesteia la dispoziția părților prin intermediul grefei, la data de 3 septembrie 2026.



Procesul se află în faza de fond

Cauza se află în prezent în stadiul procesual de fond, iar până la acest moment nu există informații privind o soluție pe fondul solicitării de anulare a actului administrativ.


Judecarea dosarului a fost amânată în mai multe rânduri. La 18 august 2026, instanța a amânat pronunțarea, după ce anterior, la 3 august, 17 iulie și 3 iulie 2026, fuseseră dispuse alte amânări ale pronunțării.

La termenul din 6 martie 2026, judecarea cauzei fusese amânată pentru ca părțile să poată lua cunoștință de înscrisurile depuse la dosar.

Următorul termen este programat pentru 23 octombrie 2026, ora 09:00.

Autorizația contestată permite construirea unui imobil cu regimul de înălțime D+P+4E și supantă pe un teren de 372 mp, destinat locuințelor colective, cu parcări amenajate la demisol. Deși formal autorizația este emisă pe numele unei persoane fizice, proiectul este asociat public, conform cererii de chemare în judecată, cu BNB Building Mamaia SRL, firmă controlată de Budeanu Bogdan-Constantin.
 

În ciuda unei cifre de afaceri de peste 11,3 milioane lei înregistrate în 2024 și a unui profit modest de 141.867 lei (în creștere cu 763% față de anul precedent), BNB Building Mamaia SRL figurează cu datorii de aproape 20 de milioane lei, fiind o firmă cu un singur angajat și o vechime de doar patru ani, controlată integral de omul de afaceri Budeanu Bogdan-Constantin.
 

 

Afacerile lui Budeanu Bogdan-Constantin – între imobiliare și epurări societare
 

De numele lui Budeanu Bogdan-Constantin se leagă mai multe entități din domeniul imobiliar, printre care BNB Building SRL, BNB Building Avantaj SRL și BNB Building Mamaia SRL, ultima fiind înființată în 2021, cu sediul în Eforie Sud. Budeanu a fost inițial asociat în Fenopy Media SRL, transformată ulterior în BNB Building SRL. În 2018, l-a cooptat ca asociat pe cetățeanul turc Dilmen Nyazi, care s-a retras în 2021. 
 

Potrivit ZIUA de Constanța, în paralel cu dezvoltarea imobiliară, Budeanu a demarat o amplă curățenie în afacerile sale, dizolvând sau radiind peste 15 firme, inclusiv Cars Rental SRL, Flash Score 2015 SRL, Ultimate Bets SRL, District Sport Bar SRL și multe altele. De asemenea, s-a retras din societățile Brilliant Digital SRL și Brilliant Power SRL, cesionând integral cetățeanului turc Erdugan Osman Mehmet.
 

Reamintim că în februarie 2023, Asociația Constanța Altfel a deschis un proces împotriva aceluiași dezvoltator – Building BNB Mamaia – pentru un alt proiect imobiliar în zona Gărzii de Mediu din Mamaia. Ulterior, asociația a renunțat la acțiune, iar societatea a scăpat de contestație. Acum, un nou litigiu reaprinde dezbaterile despre urbanismul excesiv, interesele imobiliare și relațiile controversate din administrația locală.
 

 

Și Lupu Leon Neculai este reclamant într-un dosar ce vizează autorizația 

Pe rolul Secției de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța a fost înregistrată o acțiune judecătorească ce vizează proiectul imobiliar dezvoltat, cel mai probabil, de societatea Building BNB Mamaia SRL pe strada Maior Șofran nr. 24B-24C. Dosarul cu numărul 3226/118/2025, deschis la data de 3 iulie 2025, are ca obiect anularea autorizației de construire nr. 333/17.04.2025, emisă de Primăria Constanța. 
 

Reclamantul este Lupu Leon Neculai, iar pârâți în cauză sunt Primarul Municipiului Constanța și societatea Building BNB Mamaia SRL. Cauza se află în faza de fond, stabilindu-se termen pentru data de 11.11.2025.

  PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
  Citește și: 

O nouă cerere de anulare a autorizațieiEste contestat din nou în instanță blocul BNB Building Mamaia de pe strada Maior Șofran