Uups! Dupa ce finalizeaza cartierul de vile de lux de Faleza Nord, Fin.Co.Ge.Ro. vrea sa faca doua blocuri cu 15 etaje in spate la Irish Pub

In timp ce statisticile arata ca piata constructiilor din Romania este in declin, exista si exemple de societati care sfideaza criza din Romania. Acesta este exemplul firmei siciliene Fin.Co.Ge.Ro., care a devenit, peste noapte, prin bunavointa administratiei locale conduse de catre Radu Mazare, proprietara unui teren de 41.026 de metri patrati in Faleza Nord. Terenul a fost atribuit italienilor prin hotarare de Consiliu Local, pentru a compensa lucrarile de infrastructura, in valoare de aproximativ 20 de milioane de dolari, ce trebuiau realizate de catre Primaria Constanta in urma contractelor de cesiune din 2000.

Primarul Mazare a precizat ca a cedat terenul deoarece risca sa se aleaga cu un proces intentat de catre italieni, in urma caruia Constanta ar fi fost nevoita sa plateasca daune de milioane de dolari. „Sa spunem «saru' mana» ca au acceptat sa cumpere terenul. Este o decizie irevocabila a instantei. In plus, in cazul in care ne apucam sa facem infrastructura, bagam Primaria in faliment", si-a motivat Radu Mazare decizia, amintind si de faptul ca Primaria a avut un proces cu firma Fin.Co.Ge.Ro., care a durat nici mai mult, nici mai putin de sapte ani.

Pe terenul primit „cadou" de la autoritatile locale de la Constanta, italienii ridica un cartier de vile estimat la 200 de milioane de euro. In fata acestui proiect, nu a reusit sa se puna nici criza financiara, care a dat peste cap planurile majoritatii dezvoltatorilor imobiliari si nici Prefectura Constanta, care a atacat in Contencios Administrativ hotararea Consiliului Local al Municipiului Constanta aprobata in luna aprilie, ce prevede vanzarea, prin negociere directa, a unui teren de peste patru hectare, situat in Faleza Nord, italienilor de la Fin.Co.Ge.Ro. Spa Catania, Italia. Surse bine informate afirma ca sicilienii dau bice sa finalizeze investitia, deoarece in contractul de vanzare a terenului a fost trecuta o clauza prin care investitorul se obliga sa finalizeze investitia in termenul impus prin intermediul autorizatiei de constructie, in caz contrar urmand sa piarda terenul.

Fin.Co.Ge.Ro. a concesionat, in total, 51.870,79 mp, insa va cumpara numai 41.026 de metri patrati, restul de 10.847 de metri patrati urmand sa faca, in continuare, obiectul contractului de concesiune. Piatra de temelie a investitiei a fost pusa in 2000, dar lucrarile sunt in grafic, italienii neavand probleme financiare.

Blocuri cu 15 etaje, in spate la Irish Pub

In aceste conditii, Fin.Co.Ge.Ro. Spa Catania, Italia - Sucursala Romania se gandeste, deja, la un nou proiect imobiliar de succes la malul marii. Surse bine informate din interiorul Primariei Constanta au declarat ca italienii ar fi inceput demersurile pentru obtinerea autorizatiilor de constructie pentru doua blocuri-turn de cate 15 etaje. Aceleasi surse afirma ca imobilele vor fi ridicate tot pe malul marii si ca, cel mai probabil, locatia aleasa va fi terenul situat in spatele Restaurantului Irish Pub, in imediata vecinatate a cavoului hipogeu pictat. In acest perimetru a mai izbucnit un scandal, in momentul in care Restaurantul Irish Pub, detinut de catre societatea Ami Com S.R.L., s-a extins spre mare.

Italienii isi extind afacerile la Braila

Fin.Co.Ge.Ro. dezvolta proiecte imobiliare in mai multe orase mari din tara, nu numai la Constanta. De exemplu, la Braila, firma italiana construieste un ansamblu hotelier pe faleza Dunarii care, desi nu se incadreaza in stilul arhitectural al zonei si blocheaza vederea spre Dunare a mai multor blocuri din vecinatate, beneficiaza de sustinerea autoritatilor locale, in frunte cu primarul Aurel Simionescu. Edilul Brailei este membru al P.S.D., la fel ca si Radu Mazare, acest lucru confirmand apropierea dintre firma italiana si social-democrati, care sustin proiectele Fin.Co.Ge.Ro. neconditionat.

Firma italiana s-a aratat interesata sa construiasca si un mall la Braila, asa ca a solicitat de la autoritatile locale terenul din dreptul debarcaderului de pe faleza Dunarii. Alesii locali au aprobat concesionarea terenului si, mai mult decat atat, le-au dat italienilor posibilitatea sa achizitioneze terenul, in 2011, la un pret estimat in 2006, si nu conform valorilor actuale. Concret, Fin.Co.Ge.Ro. va putea cumpara, anul viitor, cu un milion de euro un teren ce valoreaza cel putin trei milioane de euro.

Profitand de faptul ca au gasit un teren propice pe malul Dunarii, italienii au mai lansat o propunere: construirea unui aeroport intre Braila si Galati. Investitia urmeaza sa fie demarata cu o singura conditie: autoritatile locale sa puna la dispozitia investitorilor terenul aferent, dupa modelul terenului de pe malul marii pe care l-au primit la Constanta.

Giovanni Romeo, scos din carti

Este greu de explicat cum au reusit administratorii firmei italiene sa se descurce atat de bine in Romania, in conditiile in care singura limba vorbita de catre acestia este italiana. Potrivit unor surse din interiorul societatii, administratorii isi trateaza rau angajatii romani si nici nu sunt prea generosi cu salariile, in ciuda marii puteri financiare pe care o detin.

Mai mult decat atat, o alta informatie de culise arata ca exista o serie de tensiuni interne. In urma cu doua luni, Romeo Nunzio a fost imputernicit cu drepturi depline in cazul Fin.Co.Ge.Ro. SPA Catalia, Italia - Sucursala Romania, dupa ce i-a fost luat acest drept lui Giovanni Romeo. O luna jumatate mai tarziu, in Monitorul Oficial al Romaniei a fost publicata hotararea luata in cadrul Adunarii Generale a asociatilor societatii Fin.Co.Ge.Ro. Imobiliare S.R.L., reprezentata de catre Nunzio Romeo si de catre Angelo Vasta, prin care a fost schimbat administratorul. Astfel, in locul lui Giovanni Romeo s-a numit administrator cu puteri depline, pe o perioada nedeterminata, Cristina Ticoi.

www.uups.ro