Vergil Chițac a semnat dispoziția Despăgubiri pentru moștenitorii clădirii în care funcționează Nikos Greek Taverna

Încă o veste bună primită de cinci reclamanți care au calitatea de moștenitori ai vechilor proprietari ai imobilului în care, în prezent, funcționează restaurantul Nikos Greek Taverna, pe bulevardul Tomis nr. 44 colț cu strada Negru Vodă.
 
După ce au câștigat procesul din dosarul 8882/118/2024 în care au cerut să li se restituie în natură integral/parțial imobilul de epocă sau să li se acorde compensații dacă restituirea nu este posibilă, primarul Constanței a semnat dispoziția de soluționare favorabilă a speței.
 
Iată ce se arată în dispoziția nr. 2772/05.10.2026:
„Dispoziție privind soluționarea notificării formulate în temeiul legii nr.10/2001 pentru imobilul situat în municipiul Constanța,b-dul...nr...,conform sentinței civile nr.1444/26.05.2026 pronunțată de către Tribunalul Constanța,definitivă în dosarul civil nr.8882/118/2024”
 
Astfel, descendenții proprietarilor sunt cu un pas mai aproape să primească despăgubirile pentru clădirea care a aparținut strămoșilor (restituirea în natură integrală/parțială a bunului nefiind posibilă), trecută în proprietatea statului în timpul regimului comunist.
 
Contextul bătăliei juridice pentru imobil
 
Prin cererea înregistrată pe 6 decembrie 2024, reclamanții au solicitat Tribunalului Constanța să dispună în contradictoriu cu edilul Vergil Chițac anularea dispoziției de primar nr. 3325/05.11.2024 și emiterea unei dispoziţii pentru restituirea integrală, în natură a imobilului compus din teren de 116 mp şi construcţii compusă din subsol, parter, etaj şi mansardă sau restituirea parţială în natură a imobilului şi acordarea de măsuri reparatorii în situaţia în care restituirea nu mai este posibilă, după caz, parţial sau integral, cu cheltuieli de judecată.
 

Dispoziția din 2024 se referă la notificarea formulată inițial de autorii reclamanților ce a fost respinsă ca rămasă fără obiect, reținându-se în mod eronat că reclamanții ar fi dobândit deja în proprietate imobilul prin acțiunea în revendicare soluționată anterior.
 
În susținerea acțiunii, reclamanții au menționat că dețin calitatea de persoane îndreptățite ca moștenitori ai proprietarilor inițiali – familiile Caraclali și Papazoglu - dovedind dreptul de proprietate prin actul de tranzacție din 1902, înscrisurile de carte funciară din 1940 și preluarea abuzivă a imobilului de către stat în baza Decretului nr. 92/1950.
 
Vergil Chițac s-a apărat prin invocarea faptului că dispoziția din 2024 a rămas fără obiect pe fondul litigiului anterior reprezentat de dosarul 9662/118/2007. Totodată, a invocat excepția autorității de lucru judecat și a solicitat pe subsidiar respingerea cererii ca nefondată.
 
Cum au avut câștig de cauză reclamanții
 
Magistrații de la Tribunalul Constanța au reținut că imobilul a aparținut autorilor reclamanților și a fost preluat abuziv de stat în temeiul Decretului nr. 92/1950. De asemenea, acțiunea în revendicare anterioară a fost respinsă irevocabil prin decizia ICCJ nr. 1317/2013, motiv pentru care susținerea că reclamanții ar fi redobândit deja imobilul prin acea acțiune este neîntemeiată.

 
Măsura privind restituirea în natură nu a fost posibilă, deoarece terenul de 116 mp se află în proprietatea privată a municipiului Constanța, iar clădirea deservește actualmente sectorul HoReCA, prin activitatea desfășurată de Nikos.
 
Având în vedere situația expusă mai sus și faptul că la nivelul municipiului nu există bunuri disponibile pentru compensare, instanța a obligat pârâtul să acorde măsuri compensatorii sub formă de puncte în conformitate cu Legea nr. 165/2013 pentru imobilul în cauză.
 
MINUTA:
„Anuleaza Dispozitia nr. 3325/05.11.2024 emisa de parat.
Obliga paratul sa propuna acordarea masurilor compensatorii sub forma de puncte catre reclamanti in conditiile Capitolului III din Legea 165/2013, pentru imobilul compus din teren in suprafata de 116 mp si constructie (subsol, parter, etaj si mansarda) situat la adresa din Constanta, bd. Tomis nr. 44 colt cu strada Negru Voda, imposibil de restituit in natura sau prin compensare cu alte bunuri.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanta.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei, azi, 26.05.2026.”
 
Hotărârea a rămas definitivă prin neapelare.
 
Următorii pași
 
După semnarea dispoziției, Primăriei Constanța îi revine obligația de a trimite întregul dosar administrativ, împreună cu dispoziția nou-emisă și hotărârea judecătorească definitivă, către ANRP (Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților), respectiv către CNCI (Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor), în termenul prevăzut de lege.
 
La nivelul CNCI, imobilul va fi evaluat în conformitate cu standardele de evaluare, luându-se în considerare grila notarilor publici valabilă la data respectivă pentru categoria de imobile în cauză. În urma evaluării, CNCI va emite Decizia de compensare prin puncte (și Certificatul de deținător de puncte), în care se va consemna numărul exact de puncte acordat titularilor. Această decizie va fi comunicată oficial titularilor.
 
Odată ce dețin decizia de compensare prin puncte, titularii pot opta pentru modalitatea de valorificare prevăzută de Legea nr. 165/2013:

 
În cazul în care sunt nemulțumiți de punctele acordate, reclamanții pot intenta proces împotriva CNCI.
 
Sursă motivare: ReJust
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Trei moștenitoare sunt nemulțumite de despăgubirile de peste 300.000 de euro pe care CNCI trebuie să le acorde pentru o locuință din Constanța. Pronunțarea finală va fi dată de Curte