Verdict final O construcție metalică din Constanța va fi demolată. Tribunalul a respins apelurile proprietarilor și ale chiriașilor

Decizia Tribunalului: Sentința de demolare devine obligatorie

Secția I Civilă a Tribunalului Constanța a tranșat astăzi dosarul nr. 22111/212/2022, care viza disciplina în construcții. Magistrații au analizat contestațiile depuse împotriva sentinței Judecătoriei din mai 2025 și au decis că argumentele apărării sunt nefondate.

Soluția pe scurt:

• Respinge apelul declarat de intervenienta Anemary Interfruct SRL.

• Respinge apelul declarat de proprietarii Brojba Eugen și Brojba Emilia.

• Hotărârea este definitivă.

• Construcția trebuie desființată, iar terenul readus la starea inițială.

Istoricul litigiului: O structură metalică fără autorizație

Conflictul juridic a început în decembrie 2022, după ce Poliția Locală a descoperit o construcție neautorizată ridicată încă din anul 2019. Este vorba despre o structură metalică de 75 de metri pătrați (15x5 m), compartimentată în trei spații și acoperită cu panouri tip sandwich.

Deși proprietarii au fost amendați și li s-a pus în vedere să intre în legalitate sau să demoleze singuri construcția în termen de 90 de zile, aceștia nu s-au conformat. În consecință, Primarul Municipiului Constanța a solicitat instanței autorizarea desființării lucrărilor.

Chiriașii și proprietarii, „uniți” în apelul pierdut

În proces au fost implicate mai multe părți cu interese divergente:

1. Proprietarii (Eugen și Emilia Brojba): Cei care au ridicat structura și au contestat obligația de demolare.

2. Logistic Operator Construct SRL: Societatea implicată inițial în procesul de construire.

3. Anemary Interfruct SRL: Firma care închiriase spațiile respective și care a încercat, prin cererea de intervenție, să oprească demolarea pentru a-și păstra activitatea comercială.

Prin decizia de astăzi, toate aceste părți sunt obligate să accepte desființarea imobilului.

Ce urmează: 90 de zile pentru demolare

Conform sentinței rămase definitive, proprietarii au la dispoziție un termen de 90 de zile pentru a dărâma construcția pe cheltuială proprie. În cazul în care aceștia vor refuza în continuare să pună în aplicare decizia instanței, Primăria Constanța este autorizată să intervină direct.

În acest scenariu, municipalitatea va angaja o firmă de demolări, iar factura finală pentru lucrările de dezasamblare și transportul materialelor va fi trimisă proprietarilor, putând fi recuperată prin executare silită.