Construcție ilegală în Constanța Proprietarii și chiriașul, în apel pentru a evita demolarea

• Litigiul a debutat în decembrie 2022, când Primarul Municipiului Constanța a acționat în instanță societatea Logistic Operator Construct SRL, solicitând demolarea unor lucrări executate fără autorizație de construire pe un teren din Constanța.

 
Pe rolul Tribunalului Constanța, Secția I civilă, a fost înregistrat în apel dosarul nr. 22111/212/2022, având ca obiect „autorizare desființare lucrări” conform Legii nr. 50/1991 privind disciplina în construcții. Procesul vizează o construcție ridicată fără autorizație pe teritoriul municipiului Constanța și a atras atenția publicului prin implicarea mai multor societăți comerciale și persoane fizice.
 
Contextul litigiului

Litigiul a debutat în decembrie 2022, când Primarul Municipiului Constanța a acționat în instanță societatea Logistic Operator Construct SRL, solicitând demolarea unor lucrări executate fără autorizație de construire pe un teren din Constanța. Verificările efectuate de Direcția Generală Poliția Locală au relevat că, în decembrie 2019, pe acel imobil a fost ridicată o construcție cu structură metalică de 15x5 m și înălțimea de 3 m, acoperită cu panouri tip sandwich și compartimentată în trei spații distincte, două dintre ele închise cu uși PVC și ferestre, iar unul deschis.
 
În urma controlului, proprietarii au fost sancționați contravențional cu o amendă de 1.500 de lei și li s-a impus să intre în legalitate în termen de 90 de zile sau, în caz contrar, să desființeze construcția. Verificările ulterioare au arătat că măsurile dispuse nu au fost respectate.
 
Hotărârea pe fond
 
Judecătoria Constanța a admis în mai 2025 acțiunea primarului, obligând pârâta la demolarea construcției și readucerea imobilului la starea inițială în termen de 90 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii. În caz de neexecutare, administrația locală este autorizată să efectueze demolarea pe cheltuiala proprietarilor. De asemenea, cererea de intervenție accesorie depusă de Anemary Interfruct SRL, societate care folosea imobilul în baza unui contract de închiriere, a fost respinsă.
 
Apelul


Decizia a fost contestată prin apel de către Brojba Eugen și Brojba Emilia, proprietarii construcției, precum și de Anemary Interfruct SRL, intervenientul din dosar. Apelurile au fost depuse în iulie 2025 și urmează să fie analizate de Tribunalul Constanța.
 
Date despre societățile implicate

• Logistic Operator Construct SRL, înființată în 2018, are sediul social în Techirghiol și puncte de lucru în Eforie Sud și Eforie Nord. În 2023, compania a înregistrat o cifră de afaceri de 1,58 milioane lei și un profit net de 377.303 lei, având patru angajați.
• Anemary Interfruct SRL, fondată în 2017 și având sediul în Agigea, a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 70.310 lei și o pierdere de aproape 40.000 lei, cu un singur angajat.

 

Dosarul se află în stadiul procesual al apelului, iar Tribunalul Constanța urmează să stabilească dacă hotărârea Judecătoriei Constanța va fi menținută sau modificată. În funcție de verdict, demolarea construcției ar putea deveni inevitabilă, iar Primăria ar putea interveni direct pentru punerea în aplicare a măsurilor, conform legii.
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:

Ce va amenaja Primăria Constanța în locul vaporașelor din municipiu?