Proces cu miză imobiliară Recursul în cazul autorizației de construire anulate la Năvodari, pe rol la Curtea de Apel Constanța în decembrie

Curtea de Apel Constanța a stabilit pentru 8 decembrie 2025, ora 09:00, termenul la care se va judeca recursul formulat de Primarul orașului Năvodari împotriva hotărârii prin care Tribunalul Constanța a anulat definitiv autorizația de construire nr. 251/08.07.2022, emisă în favoarea societăților Marimar Loca Costinești SRL și OBA Different by Luxury SRL.

Dosarul, înregistrat sub numărul 6189/118/2024, se află pe rolul Secției de contencios administrativ și fiscal, iar obiectul litigiului îl constituie „acțiune prefect – tutelă administrativă, anulare act administrativ”.

Decizia instanței de fond

Pe 24 iunie 2025, Tribunalul Constanța a admis acțiunea formulată de Prefectul Județului Constanța și a anulat autorizația de construire, respingând excepțiile invocate de pârâți. Documentul vizat fusese emis de Primăria Năvodari pentru un proiect imobiliar dezvoltat de Marimar Loca și partenerul său OBA Different by Luxury.

În motivare, instanța a arătat că autorizația fusese emisă cu încălcarea legislației în vigoare, decizia fiind atacată ulterior cu recurs de către administrația locală din Năvodari.

Context economic și juridic

Deși prinsă în litigii cu autoritățile, Marimar Loca Costinești SRL a raportat o creștere spectaculoasă a profitului în 2024 – peste 900% față de anul precedent, ajungând la 381.738 lei, cu o cifră de afaceri de aproape 900.000 lei și un singur angajat. Firma este controlată de Mihai Cristescu, asociat unic din aprilie 2024, după retragerea Macrinei-Elena Constantinescu, fosta soție a lui Horia Constantinescu.

În paralel, compania deține și alte autorizații emise de Primăria Năvodari, inclusiv AC nr. 250/08.07.2022, vizând o supraetajare a unei construcții aflate pe strada M12, derivată din proiecte autorizate anterior.

Litoralul, sub presiunea controalelor

Cazul se înscrie într-un trend mai larg de înăsprire a verificărilor pe litoral, unde Prefectura Constanța, Administrația Națională „Apele Române” și autoritățile locale încearcă să tempereze fenomenul dezvoltărilor imobiliare realizate cu derogări sau încălcări ale regimului juridic al plajelor și zonelor costiere.

Astfel, termenul din 8 decembrie 2025 va reprezenta un moment decisiv pentru soarta autorizației contestate și, indirect, pentru viitorul investițiilor imobiliare din zonă.

PRECIZĂRI:

Fosta soție a lui Horia Constantinescu, ex-președintele ANPC, investește în imobiliare la Costinești