Justiție Constanța Administrația Fondului Imobiliar și Confort Urban, la judecată cu Întreprinderea Familială Osman Negiatin. Dosarul, la Tribunalul Constanța

Pe rolul Tribunalului Constanța se află dosarul cu numărul de înregistrare 278/212/2024 înregistrat la data de 21 noiembrie 2025 la Secția a II-a Civilă. Dosarul are ca obiect - obligația de a face pretenții și se află în stadiul procesual de apel.

Părți în dosar sunt Administratia Fondului Imobiliar SRL - Intimat Reclamant, Intreprindere Familială Osman Negiatin - Apelant Pârât și Confort Urban SRL - Intimat Reclamant.

Momentan nu a fost fixat termen în acest dosar.
 
Dosarul s-a mai aflat și în atenția magistraților de la Judecătoria Constanța care la data de 12 septembrie 2025 au admis cererea.

„Solutia pe scurt: Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ..... în contradictoriu cu pârâta ..... Obligă pârâta la predarea/restituirea către reclamantă a spaţiului comercial nr. 16 şi a terenului aferent acestuia, situat în......, astfel cum a fost identificat prin Actul adiţional nr. 6016 din 30.12.2014 la Contractul de asociere nr. 5095 din 31.12.2007, pe bază de proces-verbal de predare-primire. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 7.101,59 lei, compusă din: - suma de 4.613,41 lei, reprezentând c/val. lipsă de folosinţă spaţiu comercial nr. 16 şi teren aferent acestuia, situat în....., pentru perioada mai 2023 – noiembrie 2023; - suma de 2.488,18 lei, reprezentând penalităţi conform facturilor nr. 14466/11.03.2022 (parţial), nr. 14495/06.04.2022, nr. 14609/20.06.2022 şi nr. 14757/24.10.2022. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 111,84 euro + TVA, lunar, la cursul BNR din ziua emiterii facturii, reprezentând c/val. lipsă de folosinţă spaţiu comercial şi teren, în continuare, începând cu luna decembrie 2023 şi până la predarea pe bază de proces-verbal de predare-primire a spaţiului comercial nr. 16 şi a terenului aferent acestuia, situat în .... Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 526 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxă judiciară de timbru. Respinge cererea pârâtei de obligare a reclamantei la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, conform art. 396 alin. (1) şi (2) C. proc. civ., astăzi, 12.09.2025“ – conform Portalului Instanțelor de Judecată.

Potrivit Rejust.ro, prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Constanța la data de 08.01.2024, reclamanta ############# ######## ######### S.R.L. a solicitat, în contradictoriu cu pârâta I.F. ##### ########, obligarea pârâtei la predarea/restituirea spaţiului comercial nr. 16 şi a terenului aferent acestuia situat în Constanţa, Complex Comercial ##### III – #### I, pe bază de proces-verbal de predare-primire, obligarea pârâtei la plata sumei de 7.101,59 lei, a sumei de 111,84 euro+TVA reprezentând c/val lipsă folosinţă spaţiu, în lei la cursul BNR din ziua emiterii facturii, în continuare până la predarea, pe bază de proces-verbal de predare-primire, a spaţiului comercial, precum şi a tuturor cheltuielilor de judecată.

„În fapt, între ##### AUTONOMĂ ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR ŞI TÎRGURILOR CONSTANŢA şi societatea ##### ### S.R.L. s-a încheiat Contractul de asociere nr. 2056 din 06.10.1994, având ca obiect construirea, amenajarea şi exploatarea în scop de utilitate publică cu caracter comercial a unei construcţii pe terenul identificat în jurul vechiului complex agroindustrial ##### III dat în administrarea REGIEI AUTONOME ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR ŞI TÎRGURILOR CONSTANŢA prin HCL nr. 35/20.05.1994. Contractul a fost încheiat pentru o durată de 12 ani.
Potrivit art. 3 din contract, după împlinirea termenului contractual construcţia devenea necondiţionat bun proprietate privată a REGIEI AUTONOME ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR ŞI TÎRGURILOR CONSTANŢA.
Spaţiul comercial ce a făcut obiectul Contractului de asociere nr. 2056 din 06.10.1994 a fost edificată în baza autorizaţiei de construire nr. 1927/22.11.1994, fiind recepţionată prin procesul verbal de recepţie nr. 181/01.07.1997.
Ulterior, între R.A. EXPLOATAREA DOMENIULUI ###### ŞI PRIVAT CONSTANŢA şi societatea ##### ### S.R.L. s-a încheiat Contractul de asociere nr. 5095/31.12.2007, având ca obiect amenajarea, întreţinerea şi exploatarea spaţiului comercial nr. 16 în suprafaţă de 16,18 mp situat în Constanţa, Complex Comercial ##### III – #### I.

În contract s-a menţionat că terenul se află în administrarea R.A. EXPLOATAREA DOMENIULUI ###### ŞI PRIVAT CONSTANŢA, conform HCLM nr. 35/20.05.1994, şi că spaţiul comercial se află în proprietatea acesteia, în baza procesului – verbal de predare nr. 5094/31.12.2007.
Durata contractului a fost prelungită succesiv prin mai multe acte adiţionale până la data de 31.03.2020.
Prin Hotărârea Consiliului de Administraţie al R.A. EXPLOATAREA DOMENIULUI ###### ŞI PRIVAT CONSTANŢA nr. 22/31.03.2020 s-a aprobat prelungirea contractelor de asociere până la încetarea stării de urgență, ceea ce înseamnă că efectele Contractului de asociere nr. 5095/31.12.2007 au încetat prin ajungere la termen la data de 14.05.2020.
Pârâta I.F. ##### ######## a devenit parte în Contractul de asociere nr. 5095/31.12.2007 în baza Contractului de cesiune autentificat sub nr. 1310 din 08.07.2013 de B.N.P. ######## ######## şi a Actului adiţional nr. 3070/02.08.2013.
Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanţa nr. 289/29.06.2023 s-a aprobat reorganizarea R.A. EXPLOATAREA DOMENIULUI ###### ŞI PRIVAT CONSTANŢA, prin transformarea acesteia în societate cu răspundere limitată cu denumirea ############# ######## ######### S.R.L.“ – conform Rejust.ro.

PRECIZĂRI

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise. 

De asemenea, pentru documentarea acestui articol s-au folosit și informații de pe platforma rejust.ro.

citește și: 


CLM Constanța contestă la Curtea de Apel decizia Tribunalului Constanța în cazul hotărârii prin care Școala Gimnazială Nr. 6 „Nicolae Titulescu” urma să fie arondată Școlii Nr. 24 „Ion Jalea”