Instanța anulează autorizațiile de construire emise pentru Aprilia Residence din Năvodari. Prefectul Constanței câștigă procesul, dar dezvoltatorul a făcut recurs

Un nou episod tensionat în conflictul juridic dintre Prefectura Constanța și Primăria Năvodari, având ca obiect legalitatea unor autorizații de construire emise pentru societatea Aprilia Residence SRL.

Dosarul nr. 1798/118/2024, aflat pe rolul Secției de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, vizează anularea mai multor acte urbanistice: Autorizația de construire nr. 473/30.09.2021, Autorizația nr. 309/29.08.2022, Certificatul de urbanism nr. 419/19.04.2021 și Certificatul de urbanism nr. 197/15.03.2022, toate emise de Primarul orașului Năvodari în favoarea companiei dezvoltatoare.

Pe 14 mai 2025, instanța de fond a decis să admită acțiunea prefectului și să anuleze documentele urbanistice menționate, respingând totodată ca inadmisibilă excepția invocată de Aprilia Residence privind nelegalitatea unor procese-verbale de control.

Hotărârea nu este definitivă, fiind deja atacată cu recurs de către Aprilia Residence SRL și Primăria Năvodari. Potrivit datelor din dosar, compania dezvoltatoare a declarat nu mai puțin de patru recursuri între februarie și august 2025, iar primăria a depus și ea unul în august 2025.
 

Lucrările contestate, dar continuă pe teren

Situația a fost documentată și de publicația ZIUA de Constanța, care arată că, deși prefectura a cerut anularea autorizațiilor, lucrările pe șantierul Aprilia Residence au continuat. Astfel, cazul rămâne unul delicat, cu impact asupra mediului urbanistic din Năvodari și a legalității procesului de autorizare.

Într-o etapă separată a procesului, prin dosarul 1798/118/2024/a1, reclamantul a solicitat suspendarea lucrărilor în curs de execuție. Curtea de Apel Constanța a respins însă cererea, constatând lipsa de interes. În decizia pronunțată pe 17 aprilie 2025, instanța a admis recursul formulat, a casat parțial sentința și a respins cererea de oprire a lucrărilor, obligând totodată reclamantul la plata a 100 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Soluția este definitivă.

Cine este Aprilia Residence SRL

Aprilia Residence SRL a fost fondată în iulie 2020, având sediul în Năvodari și activitate principală în dezvoltări imobiliare (CAEN 4110). În doar câțiva ani, compania a înregistrat creșteri spectaculoase: în 2023, a raportat o cifră de afaceri de 4.798.466 lei (creștere de peste 1450% față de anul precedent) și un profit de 867.218 lei, cu un singur angajat.

Totuși, anul 2024 a adus o scădere abruptă: cifra de afaceri a coborât la 4.687.596 lei (-3%), iar profitul s-a diminuat la doar 126.422 lei (-86%).

Firma este controlată de Cristian Bancu (62,5%) și Bogdan Marian Butu (37,5%), iar administrator este tot Cristian Bancu. Acesta mai figurează și în conducerea altor afaceri din Constanța, precum Maya Ideal Turism SRL și Victory Land SRL.

Cazul se află acum în faza de recurs, urmând ca instanța superioară să decidă definitiv dacă autorizațiile și certificatele urbanistice emise pentru proiectul imobiliar din Năvodari rămân anulate sau dacă acestea vor fi validate.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:

Justiție ConstanțaSe cere anularea autorizațiilor de construire pentru firma Aprilia Residence SRL