Dosarul privind anularea unei autorizații de construire din Năvodari, în recurs la Curtea de Apel Constanța

• Litigiul vizează autorizația de construire nr. 86/14.03.2022 și certificatul de urbanism nr. 992/24.09.2021, emise de Primarul Orașului Năvodari în favoarea Amira Evo SRL

 
Un nou capitol juridic se deschide în dosarul în care Prefectul Județului Constanța a solicitat anularea unei autorizații de construire și a unui certificat de urbanism emise de Primăria orașului Năvodari pentru o investiție imobiliară realizată de firma Amira Evo SRL. Dosarul cu numărul unic 4376/118/2024 a ajuns la Curtea de Apel Constanța, în stadiul procesual recurs, după ce Tribunalul Constanța a dat câștig de cauză Instituției Prefectului.
 
Contextul litigiului
 
Litigiul vizează autorizația de construire nr. 86/14.03.2022 și certificatul de urbanism nr. 992/24.09.2021, emise de Primarul Orașului Năvodari în favoarea Amira Evo SRL, pentru supraetajarea unui imobil din zona de litoral a orașului. Prefectul a invocat mai multe încălcări ale legislației urbanistice și a cerut anularea actelor administrative în contencios administrativ, considerând că au fost emise cu nerespectarea regimului de înălțime și fără avizele necesare.
 
Hotărârea pe fond
 
Prin decizia pronunțată în data de 5 iunie 2025, Tribunalul Constanța a admis cererea Prefectului și a anulat cele două acte administrative emise de primarul local. Instanța a constatat că documentația urbanistică aprobată (PUG-ul local) stabilește un regim maxim de înălțime de P+4E, în timp ce proiectul autorizat a fost pentru P+5E + spațiu tehnic, depășind limitele stabilite.
 
Totodată, judecătorii au reținut lipsa avizului Statului Major General, obligatoriu pentru construcțiile situate la o distanță mai mică de 2 km de linia țărmului Mării Negre, conform HG nr. 62/1996.
În ceea ce privește Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, acțiunea formulată împotriva acestuia a fost respinsă, instanța reținând că instituția nu are calitate procesuală pasivă, întrucât nu a fost emitentul actelor contestate.
 
Recursul și părțile implicate

 
Nemulțumite de hotărârea tribunalului, atât Primarul Orașului Năvodari, cât și Amira Evo SRL, au formulat recursuri la Curtea de Apel Constanța în data de 22 iulie 2025. Dosarul se află acum pe rolul Secției de contencios administrativ și fiscal, dar nu a fost încă programat un prim termen de judecată.
 
În recurs, părțile contestă argumentele privind încălcarea regimului de înălțime, susținând că așa-numitul "etaj tehnic" nu ar trebui asimilat unui etaj în sens urbanistic și că proiectul respectă cerințele legale. Totodată, acestea invocă lipsa unei fundamentări adecvate din partea Prefecturii privind necesitatea acțiunii în instanță.
 
Ce urmează
 
Curtea de Apel Constanța urmează să stabilească un prim termen de judecată în perioada următoare. Soluția definitivă va tranșa dacă autorizația de construire și certificatul de urbanism contestate vor rămâne anulate sau vor fi repuse în vigoare.
 

Despre Amira Evo SRL
 
Firma a fost înființată în anul 2021, are sediul în Năvodari, județul Constanța, strada M9, nr. 11 și se ocupă de „Dezvoltare (promovare) imobiliară”.

 
Conform termene.ro, asociat este Sârbu Anca, iar administratori sunt cea dintâi și Sârbu Valentin.
 
Sârbu Anca mai este administrator la Telegondola Mamaia SRL.
 
Sârbu Valentin mai este asociat și administrator la VSV Automobile SRL, Art Solid Residence SRL și Marina Evo Residence SRL.
 
Potrivit site-ului menționat mai sus, în anul 2024, societatea Amira Evo SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 1.690.018 lei, cu un profit de 88.790 lei, la un angajat, având datorii în valoare de 2.430.848 lei.
 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 



Citește și:
Justiție Constanța: Autoprima Serv SRL contestă prin apel pierderea unui litigiu cu Primăria Saraiu privind asfaltarea străzilor din Dulgheru (DOCUMENT)