Dosar la Curtea de Apel Dreptul de superficie pentru Manara Brasserie, contestat de prefect

• Terenul este ocupat de o construcție cu regim de înălțime Subsol+Parter+2 Etaje+Mansardă, unde funcționează Manara Brasserie Constanța.

 
 
Cauza în care Prefectul Județului Constanța a solicitat anularea Hotărârii Consiliului Local nr. 45/2025 a ajuns la Curtea de Apel Constanța, după ce Tribunalul Constanța a respins cererea ca nefondată. Dosarul a fost înregistrat pe rolul Tribunalului la data de 24 iulie 2025, iar soluția Tribunalului a fost pronunțată în ședința din 26 noiembrie 2025.
 
HCL nr. 45/2025, adoptată în ședința Consiliului Local Municipal Constanța din 31 ianuarie 2025, cu 24 de voturi pentru și o abținere, modifică Hotărârea nr. 556/2019, referitoare la constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unui teren de 384 mp situat pe bd. Tomis nr. 1, în favoarea societății Doris Trading SRL.
 
Modificarea prevede, între altele, însușirea valorii chiriei stabilite prin Raportul de evaluare nr. 85/29.01.2025, întocmit de Primoval SRL, în cuantum de 11.462,40 lei/lună, și prelungirea contractului de superficie cu încă 10 ani. Terenul este ocupat de o construcție cu regim de înălțime Subsol+Parter+2 Etaje+Mansardă, unde funcționează Manara Brasserie Constanța.
 
Contestația Prefectului vizează legalitatea acestei hotărâri, invocând posibile încălcări ale principiilor de tutelă administrativă. Tribunalul Constanța a respins cererea de anulare a HCL, fără cheltuieli de judecată, permițând însă prefectului să declare recurs în termen de 15 zile. Astfel, dosarul a fost înregistrat la Curtea de Apel Constanța, Secția de contencios administrativ și fiscal.
 

Despre Doris Trading SRL

Societatea, înființată în 1992, activează în comerțul cu ridicata al aparatelor electrice și electronice de uz casnic și are sediul pe bd. Aurel Vlaicu, Constanța. Asociați sunt Emilia-Mirela Ștefănescu, Iulia-Oana Florea, Sorin Ștefănescu și Dragoș-Florin Ștefănescu. Conform datelor financiare pentru 2024, compania a raportat:

• Cifră de afaceri: peste 3,5 milioane lei
• Profit: peste 520.000 lei
• Datorii: peste 10,5 milioane lei
• Număr angajați: 3

 
Doris Trading SRL are experiență și în contracte cu statul, câștigând în 2022 o achiziție directă de la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale.
 

Curtea de Apel Constanța urmează să analizeze recursul prefectului, în cadrul unui dosar ce poate stabili limitele controlului administrativ asupra deciziilor consiliilor locale în materie de drept de superficie și prelungirea contractelor cu societățile comerciale.
 
Această speță atrage atenția asupra modului în care autoritățile locale gestionează terenurile publice și contractele cu investitorii privați, iar decizia finală ar putea avea impact asupra altor cazuri similare în municipiul Constanța.
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
Citește și:
Prefectul Adrian Picoiu pierde în primă instanță procesul în care a cerut anularea unui HCL privind dreptul de superficie pentru un teren din Peninsulă