Dosar la Curtea de Apel Constanța Probleme pentru Interior Store Development SRL privind investiția din Mamaia Sat. Autorizația și certificatul de urbanism au fost anulate

 

 
Procesul în care Prefectul Județului Constanța a solicitat în contradictoriu cu primarul orașului Năvodari, firma Interior Store Development SRL și Inspectoratul Județean în Construcții Constanța anularea autorizației de construire nr. 276/29.08.2023 și certificatul de urbanism nr. 335/07.06.2023 a ajuns în stadiul de recurs.
 
Calea de atac a fost formulată de primarul orașului Năvodari.
 
Cauza se află în atenția magistraților de la Curtea de Apel Constanța, care încă nu a stabilit un termen de judecată.


 
Inițial, procesul a fost analizat la Tribunalul Constanța, iar instanța a dat soluția pe fond la al zecelea termen din 24 iunie a.c. Cererea reclamantului Prefectul Județului Constanța a fost acceptată și autorizația de construire nr. 276/29.08.2023 și certificatul de urbanism nr. 335/07.06.2023 au fost anulate.
 
MINUTA
„Solutia pe scurt: Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul PREFECTUL JUDE?ULUI CONSTAN?A, în contradictoriu cu pârâ?ii PRIMARUL ORA?ULUI NĂVODARI ?i SC INTERIOR STORE DEVELOPMENT SRL. Anulează Autoriza?ia de construire nr. 276/29 august 2023 ?i Certificatul de urbanism nr. 335/07 iunie 2023 emise de PRIMARUL ORA?ULUI NĂVODARI. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constan?a-Sec?ia de contencios administrativ ?i fiscal. Pronunţată astăzi, 24 iunie 2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document:   831/2025  24.06.2025”

 
După cum se arată pe ReJust, autorizația de construire nr. 276/29.08.2023 a fost eliberată pentru „modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 569/07.12.2021 la construcția existentă #### ## locuinţe S+P+4E+Eth şi terasa circulabila , prin modificare acces subsol, desfiinţare subsol ALA, creare spaţiu tehnic instalaţii si recmpartimentari interioare , intrare in legalitate conform proces verbal de constatare si sancţionare a contravenţiilor seria A, nr. 000516 din 01.10.2022 inregistrat la primăria oraşului Năvodari cu numărul 82963 din 04.10.2022”. Certificatul de urbanism nr. 335/07.06.2023 a stat la baza emiterii autorizației. Investiția se află în Mamaia Sat.
 
Control al Inspectoratului de Stat în Construcții
 
„Inspectoratul de Stat în Construcţii, prin inspectorii în construcţii, a efectuat un control având ca obiect verificarea respectării prevederilor legale la emiterea de către Primarul Oraşului Năvodari a Certificatului de Urbanism nr. 335/07.06.2023 precum şi la emiterea Autorizaţiei de Construire nr. 276/29.08.2023.
 
Ca urmare a controlului de specialitate, efectuat în baza Procedurii de control al statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism/autorizaţii lor de construire/desfiinţare şi la avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinului M.D.L.P.A. nr. 310/2022, în scopul verificării respectării prevederilor legale la emiterea Autorizaţiei de Construire nr. 276/29.08.2023 , s-au încheiat următoarele Procese-verbale de control:
- nr.DO-56l92/15.02.2024, prin care s-a constatat încălcarea prevederilor legale la emiterea Certificatului de Urbanism nr. 335/07.06.2023;

- nr.DO-56203/15.02.2024, prin care s-a constatat încălcarea prevederilor legale la emiterea Autorizaţiei de Construire nr. 276/29.08.2023;”
 
Ce a reținut instanța
 
„(...) din dispozițiile legale (...)rezultă că autorizația de construire/desființare se redactează prin completarea Formularului-model F.11 - Autorizaţie de construire/desfiinţare, care conține o rubrică unde trebuie indicate denumirea lucrării, descrierea concisă a lucrărilor autorizate, precum şi alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
 
#### autoritatea publică emitentă a Autorizației de construire nr. 276/29 august 2023 a utilizat Formularul-model F.11 prevăzut în Anexa nr. 1 la Ordinul nr. 839/2009, nu a completat date referitoare la denumirea lucrării, descrierea concisă a lucrărilor autorizate, precum şi alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D, nefiind indicate H maximă, ###, POT, regimul de înălțime etc.
 
Și cel de al doilea motiv de nulitate este întemeiat, documentația ce a stat a baza autorizației de construire neconținând dovada faptului că imobilul autorizat are acces la drumul public direct sau prin servitute, deși, conform art. 25 alin. (1) și 26 din Regulamentul ####### de Urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă există posibilităţi de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinaţiei construcţiei, precum și accese pietonale, potrivit importanţei şi destinaţiei construcţiei.
 
În ceea ce privește motivul de nelegalitate referitor la lipsa avizelor, Tribunalul constată că și acesta este întemeiat.
 
Totodată, deși în cuprinsul Certificatului de urbanism nr. 335/07 iunie 2023 se impune eliberarea autorizației de construire numai după obținerea avizului de securitate la incendiu, în conformitate cu art. 24 din Regulamentul ####### de Urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996 potrivit căruia ”Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă se respectă: (...) b)distanțele minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri”, documentația ce a stat la baza Autorizației de construire nr. 276/29 august 2023 nu conține un atare înscris.
 
De asemenea, documentația ce a stat la baza emiterii Autorizației de construire nr. 276/29 august 2023 nu cuprinde studiul topografic cu viza OCPI CONSTANȚA.
 
#### de numeroasele neconformități constatate mai sus, dar și în raport de gravitatea acestora și de consecințele pe care le produc, Tribunalul constată că este oportună anularea Autorizației de construire nr. 276/29 august 2023 și a Certificatului de urbanism nr. 335/07 iunie 2023, ce a stat la baza emiterii sale.
 
#### de toate aceste considerente, reținând că neregulile constatate sunt apte de a conduce la anularea actelor criticate de reclamant, Tribunalul va admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul PREFECTUL JUDEȚULUI CONSTANȚA, în contradictoriu cu pârâții PRIMARUL ORAȘULUI NĂVODARI și SC ######## ##### ########### SRL, și va anula Autorizația de construire nr. 276/29 august 2023 și Certificatul de urbanism nr. 335/07 iunie 2023 emise de PRIMARUL ORAȘULUI NĂVODARI.”
 
Despre Interior Store Development SRL
 
Conform termene.ro, platformă consultată marți, 29 iulie 2025, Interior Store Development SRL are sediul social în Constanța, pe strada Tulcea nr. 10A, activează în construcții și funcționează din 2017.
 
Firma a avut în anul 2024 o cifră de afaceri de peste 540.000 lei, un profit de peste 300.000 lei, datorii de peste 3,7 milioane lei și un singur angajat.
 
Asociații sunt Covaci Florin, Tinca Ioana Cristina și Mușat Adrian-Eduard. Cel din urmă este și administrator.
 
Potrivit termene.ro, Interior Store Development SRL nu are contracte publice încheiate.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro. 
 
Citește și:
Mediul a aprobat supraetajarea unui bloc din Mamaia! Cine este investitorul (GALERIE FOTO)