Dezvoltare urbană în Inel II Imobil de 4 etaje cu destinație comercială, propus pe strada Eliberării din Constanța (DOCUMENT)

 
Primăria Municipiului Constanța a demarat procedurile de consultare publică pentru un nou proiect imobiliar în cartierul Inel II.

Inițiatorul proiectului, investitorul Andrei Manza, propune prin intermediul societății de proiectare SC Ed Com ’96 SRL elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) în vederea construirii unui imobil cu regim de înălțime Subsol + Parter + 3-4 Etaje, având destinația exclusivă de comerț.

Dezvoltarea urmează să fie realizată pe un teren în suprafață de 611 mp, situat pe Strada Eliberării nr. 2K (fost 2H lot 1 + lot 8). Lotul respectiv a rezultat în urma unui act de alipire autentificat în toamna anului 2024 și se află în prezent liber de construcții. Zona aleasă face parte din subzona ZRCC 1 (centre de cartier din interiorul țesutului urban), un perimetru aflat în plină expansiune comercială și de servicii începând cu anul 2018, după aprobarea PUZ-ului pentru zona Marvimex.
Documentația tehnică prevede încadrarea noului imobil în indicatorii urbanistici maximi permiși pentru această subzonă din Constanța:

• Procentul de Ocupare a Terenului (POT max): 80%;
• Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT max): 2.4 pentru regimul de înălțime P+3-4E (înălțime maximă de 15 metri).

Din punct de vedere al utilităților, amplasamentul dispune de conexiuni la rețelele de apă (RAJA), energie electrică, gaze naturale și telecomunicații. Documentul tehnic notează însă o disfuncționalitate temporară: pe segmentul specific al lotului studiat nu există o rețea de canalizare menajeră funcțională, constructorul urmând să extindă această utilitate pe cheltuială proprie până la magistrala principală de pe strada Eliberării (în zona intersecției cu strada Ion Roată).

Din punct de vedere geologic, studiul de specialitate arată că pânza freatică se află la mare adâncime.

Constănțenii direct interesați de proiect sunt invitați de municipalitate să consulte documentația completă și să transmită opinii în perioada 11 mai 2026 – 26 mai 2026 (etapa de consultare a propunerilor). Sesizările pot fi depuse prin trei modalități:

1. Prin e-mail: La adresa oficială primarie@primaria-constanta.ro;
2. Prin poștă: Pe adresa Bulevardul Tomis nr. 51, etaj 2, camera 212, Compartiment Planificare Urbană;
3. Depunere fizică: La Registratura Primăriei din cadrul Centrului de Informare Cetățeni (CIC), situat în incinta City Park Mall (Bulevardul Alexandru Lăpușneanu nr. 116C).

După centralizarea feedback-ului de către inspectorul responsabil Georgiana Terciu, Compartimentul de Planificare Urbană va comunica oficial rezultatele consultării în intervalul 27 mai – 5 iunie 2026, urmând ca proiectul să fie trimis ulterior spre aprobare în Consiliul Local Constanța.

 
Despre Ed Com ’96 SRL


Firma Ed Com ’96 SRL din Constanța, a fost înființată la data de 11-06-1996 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 7111 – Activități de arhitectură.

Cifra de afaceri Ed Com ’96 SRL a fost de 172.663 lei  în anul 2024, cu o pierdere de 35.697lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 32,58%.

Ed Com ’96 SRL a raportat un angajat în anul 2024.


Asociați și administratori sunt Ungureanu Rodica, Ungureanu Eduard.

Ungureanu Eduard este persoană fizică autorizată la Ungureanu C. Eduard Persoană Fizică Autorizată      
 
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro. 

  
Mai multe detalii cu privire la anunțul de consultare privind elaborarea PUD - CONSTRUIRE IMOBIL S+P+3-4E - având destinația comerț, puteți găsi în secțiunea Document a materialului.  

 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:

Ce decizii au luat asociații firmei ED COM’96 SRL Constanța