Hotel cu spații comerciale, propus în zona cartierului Inel II! Primăria Constanța a lansat consultarea publică (DOCUMENT)

 
Primăria Municipiului Constanța a anunțat deschiderea procesului de consultare publică pentru un nou proiect de dezvoltare urbană în cartierul Inel II.

Firma SC Stely Metal SRL, în calitate de beneficiar, a depus prin intermediul elaboratorului SC Ed Com ’96 SRL documentația pentru un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) ce vizează construirea unui imobil mixt (hotel și comerț) cu regim de înălțime Subsol + Parter + 4-5 Etaje.

Investiția urmează să fie realizată pe strada Eliberării nr. 2L, pe un teren care măsoară 401 mp din acte (434 mp conform măsurătorilor cadastrale). Proprietatea, deținută de investitor încă din anul 2011, găzduiește în prezent două corpuri de clădire cu caracter provizoriu (C1 și C2 – magazii metalice), care vor fi desființate complet pentru a face loc noii structuri moderne.

Amplasamentul se învecinează la sud-est cu strada I.L. Caragiale, de unde se va asigura și accesul auto principal, și se încadrează în zona de reglementare UTR 5 - ZRCC1 (subzona centrelor de cartier din interiorul țesutului urban).

Pentru această zonă, indicatorii maximi permiși conform Planului Urbanistic General (PUG) sunt:

• Procentul de Ocupare a Terenului (POT max): 80%;
• Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT max): 3.0 (specific clădirilor cu regim de înălțime P+5-7E, unde înălțimea maximă recomandată la cornisă este de 24 de metri).

Toate locurile de parcare destinate clienților hotelului și spațiilor comerciale vor trebui asigurate exclusiv în incinta parcelei (la sol sau la subsol). De asemenea, proiectul a obținut deja o serie de avize tehnice preliminare de la instituțiile de utilități (RAJA, Distrigaz, E-Distribuție Dobrogea, Termoficare) și de la comisiile de specialitate (Comisia de Circulație, Direcția Județeană pentru Cultură).

Cetățenii interesați sau vecinii afectați de viitoarea construcție pot consulta documentația completă pe site-ul oficial al Primăriei Constanța și pot trimite observații în scris.


Perioada de consultare (15 zile) este în perioada 11 mai 2026 – 26 mai 2026.

Comunicarea rezultatelor (10 zile) se face în intervalul 27 mai 2026 – 5 iunie 2026.

Sesizările pot fi transmise prin e-mail la adresa primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă (pe adresa Bd. Tomis nr. 51, etaj 2, camera 212 - Compartiment Planificare Urbană) sau depuse fizic la Centrul de Informare Cetățeni din City Park Mall. Persoana responsabilă de proiect din cadrul primăriei este inspectorul Georgiana Terciu.
 
Amintim că, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunță publicul interesat asupra luării deciziei etape de încadrare a proiectului: „Construire imobil locuințe colective P+4E+ Spațiu tehnic și terasă circulabilă, parcaje și împrejmuire teren”, elaborat de Stely Metal SRL în luna mai a anului trecut.
 
Agenția a decis că nu este necesară evaluării impactului asupra mediului pentru proiectul menționat.

 
Imobilul este amplasat în comuna Costinești, lot 2/1+lot 2/20, cvartral 3, jud. Constanța.


Despre Stely Metal SRL

Firma Stely Metal SRL din Constanța, a fost înființată la data de 27-01-1994 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 111 - Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase si a plantelor producatoare de seminte oleaginoase.

Cifra de afaceri Stely Metal SRL a fost de 9.107.933 lei în anul 2025, cu un profit de 443.005lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 5,50%.

Stely Metal SRL a raportat 14 angajați în anul 2025.

Asociați sunt Carabas Costica și Carabaș Mihai(care este și administrator).

 
Despre Ed Com ’96 SRL

Firma Ed Com ’96 SRL din Constanța, a fost înființată la data de 11-06-1996 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 7111 – Activități de arhitectură.

Cifra de afaceri Ed Com ’96 SRL a fost de 172.663lei  în anul 2024, cu o pierdere de 35.697lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 32,58%.

Ed Com ’96 SRL a raportat un angajat în anul 2024.

Asociați și administratori sunt Ungureanu Rodica, Ungureanu Eduard.

Ungureanu Eduard este persoană fizică autorizată la Ungureanu C. Eduard Persoană Fizică Autorizată.

        


Citește și:

Stely Metal SRL a primit undă verde de la Mediu pentru construirea unui imobil de patru etaje la Costinești