Decontul uriaș al retrocedărilor de la Corbu MApN deschide un nou proces, în timp ce instanțele contabilizează daune de sute de mii de euro

• Acțiunea recent înregistrată vine să adâncească implicațiile juridice ale unui lanț de restituiri și intabulări care au măcinat siguranța juridică a proprietăților din județul Constanța

 
Un nou capitol judiciar se deschide în litigiul imobiliar de anvergură care vizează suprafețele vaste de teren din comuna constănțeană Corbu, aflate în vecinătatea obiectivelor militare și a bazei strategice ale României. Pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat un nou dosar cu numărul 38641/212/2026, având ca obiect „anulare act constatare nulitate absolută”, în care Ministerul Apărării Naționale (MApN) figurează în calitate de reclamant, având ca pârâți Comisia Județeană de Stabilire a Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanța (prin Prefect), Comisia Locală Corbu, Ioana Ciucu, Liviu Dorin Bamburic și societatea Horaizing SRL. Această acțiune survine pe fondul unui șir de decizii definitive prin care s-a stabilit că terenurile revendicate fac parte de drept din domeniul public al statului și nu puteau fi niciodată retrocedate sau circuitate comercial.
 

Radiografia noului dosar și contextul juridic

 
Acțiunea recent înregistrată vine să adâncească implicațiile juridice ale unui lanț de restituiri și intabulări care au măcinat siguranța juridică a proprietăților din județul Constanța. La baza acestui nou demers stau ani de procese în care Ministerul Apărării Naționale a acționat constant pentru a recupera activele imobiliare intrate fraudulos sau eronat în circuitul civil privat.
 
Situația procesuală actuală este o consecință directă a precedentelor judiciare majore, cum a fost cazul dosarului soluționat prin Hotărârea nr. 1315/2026 a Tribunalului Constanța. În acea cauză, instanța a admis acțiunea în garanție formulată de cumpărătoarea – societatea Horaizing SRL – obligând vânzătorii (G.N., D.N. și Dan Pitu) la restituirea sumei de 170.000 de euro, la care s-au adăugat taxele notariale și cele aferente ANCPI, pentru un teren de 2 hectare din Corbu care s-a dovedit a fi proprietatea inalienabilă a statului. La rândul lor, aceștia au obținut în lanțul de evicțiune obligarea fostei proprietare, Adina-Mihaela Bamburic, la restituirea sumei inițiale de 50.000 de lei.
 

Cronologia unui eșec imobiliar: De la titlurile din 2006 la prăbușirea tranzacțiilor

 
Întregul conflict își are originea în perioada anilor 2006–2008, un interval marcat de un fenomen speculativ uriaș în comuna Corbu, unde suprafețe masive au fost fragmentate, vândute succesiv și tranzacționate pe sume de a căror valoare se leagă anchete penale de sunet, inclusiv tentativa de asasinat asupra omului de afaceri Liviu Bamburic din ianuarie 2008.
 
Terenul în discuție făcuse parte dintr-un lot mai mare de 10 hectare, retrocedat inițial pe baza Legii nr. 18/1991. Suprafața a fost dezmembrată în martie 2007 de Adina-Mihaela Bamburic în 5 loturi distincte de câte 2 hectare. Unul dintre aceste loturi (lotul 5) a fost achiziționat în iulie 2007 de G.N., D.N. și Dan Pitu pentru suma de 50.000 de lei, pentru ca în februarie 2009 să fie vândut mai departe către societatea Landwood Company SRL (devenită ulterior Horaizing SRL) în schimbul sumei de 170.000 de euro, prin contractul autentificat sub nr. 403 de BNP Florina Dobre.
 
Lovitura de grație pentru cumpărători a fost dată în anul 2019, când Statul Român, prin Ministerul Apărării Naționale, a deschis un proces-mamut (Dosar nr. 22104/212/2019). Prin Sentința civilă nr. 7708/2020 a Judecătoriei Constanța, definitivă la 28 iulie 2021 prin Decizia civilă nr. 1109 a Tribunalului Constanța, s-a stabilit irevocabil că titlul inițial de proprietate a fost emis nelegal, deoarece terenul făcea parte din domeniul public al statului (zona de protecție a unei unități militare a MApN), având un regim juridic de bun inalienabil și insesizabil.
 
Mecanismul garanției contra evicțiunii și apărarea pârâților
 

Confruntată cu pierderea dreptului de proprietate și deposedată de bun ca urmare a intervenției statului, societatea Horaizing SRL a acționat în judecată pe vechii proprietari invocând garanția contra evicțiunii reglementată de vechiul Cod Civil (art. 1337 și următoarele). Instanțele au reținut că sunt îndeplinite toate condițiile pentru angajarea acestei răspunderi:

• A existat o tulburare de drept din partea unui terț (MApN, reprezentând Statul Român), care a revendicat imobilul ca făcând parte din domeniul public.
• Cauza evicțiunii a fost anterioară vânzării, terenul aparținând domeniului public încă dinainte de emiterea titlului inițial.
• Cumpărătoarea a fost de bună-credință la momentul achiziției, neștiind că bunul este scos din circuitul civil.

 
În cadrul proceselor conexe, pârâții au încercat fără succes să invoce excepția prescripției dreptului la acțiune – instanța stabilind că termenul de 3 ani a început să curgă abia la data rămânerii definitive a hotărârii de anulare a titlului (iulie 2021) – și au încercat să introducă în cauză instituțiile statului (Prefectura, Primăria Corbu, Ministerul Finanțelor), încercări respinse de magistrați ca inadmisibile.
 
Profilul cumpărătoarei: Conexiuni internaționale și ancheta Rise Project
 
Societatea implicată în acest litigiu de amploare, Horaizing SRL (fostă Landwood Company SRL), are în spate un trecut intens mediatizat și analizat de presa de investigație. Într-o anchetă de presă de amploare publicată de Rise Project sub titlul „Clanul Bashar Al-Assad, stăpân în baza militară a armatei române”, s-a scos la iveală modul în care firma a fost utilizată drept vehicul financiar pentru achiziții masive de terenuri în zone de maximă importanță strategică și de securitate națională de pe litoralul românesc.

• Originea: Înființată în 1999 la Comănești, județul Bacău, sub denumirea de Landwood Company SRL, compania a activat inițial în industria lemnului înainte de a-și schimba profilul spre imobiliare și de a fi preluată de cetățeni sirieni.
• Conexiuni diplomatice și de familie: Unul dintre fondatori a fost Haytham A. Asaad, președintele Asociației Oamenilor de Afaceri Sirieni din România. În anul 2009, exact în perioada achizițiilor masive de la Corbu, asociat majoritar a devenit Kaswarah Othman, fiul lui Walid Othman, ambasadorul Siriei la București de la acea vreme.
• Sancțiuni și acționariat ulterior: În 2014, părțile sociale au fost preluate de Amira Mourei, soția ambasadorului sirian, familia Othman fiind strâns înrudită prin alianță directă cu dictatorul sirian Bashar al-Assad.

 
Prezența acestui capital și a unor astfel de interese în imediata vecinătate a obiectivelor militare, a porturilor și a zonelor de siguranță națională a intrat în atenția structurilor de informații, terenurile achiziționate speculativ ajungând ulterior în centrul litigiilor declanșate de Ministerul Apărării Naționale pentru recuperarea bunurilor statului.
 
Noua acțiune înregistrată sub numărul 38641/212/2026 demonstrează că ecourile retrocedărilor din anii 2000 continuă să producă efecte juridice majore și costuri financiare substanțiale, Tribunalul Constanța urmând să tranșeze în perioada următoare noile capete de cerere formulate în acest dosar complex.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Marea decontare imobiliară de la Corbu Obligați să restituie 170.000 de euro după ce instanța a anulat tranzacția pe terenul Armatei