De la Judecătoria Mangalia la Curtea de Apel Constanța. Traseul unui conflict privind o servitute între trei SRL-uri

 
Un nou dosar aflat pe rolul Secției a II-a Civile, de insolvență și litigii cu profesioniști și societăți din cadrul Tribunalului Constanța vizează mediul de afaceri local.

Firma Nova Pontica TM SRL, o firmă de dezvoltare imobiliară din Năvodari  a contestat în apel o hotărâre a instanței de fond, dosarul fiind înregistrat pe data de 3 septembrie 2025 sub numărul unic 1929/254/2023.

În cauză, reclamanta Nova Pontica TM SRL se judecă cu firmele Pedros Plus SRL și IBO Selin SRL, firme ce se ocupă cu comerț cu ridicata al fructelor și legumelor din Mangalia, părți intimate în acest litigiu, având ca obiect obligația de a face privind dreptul de servitute.

Apelul a fost declarat pe 1 septembrie 2025, iar dosarul a intrat în faza de judecată la instanța de control. Până în prezent, nu au fost stabilite termene de ședință.

Dosarul a parcurs următorul traseu procedural:





Judecătoria Mangalia: Instanța a declinat competența de soluționare a cazului pe 15 mai 2024, trimițând dosarul către Tribunalul Constanța.

Tribunalul Constanța: La data de 31 iulie 2024, instanța a declinat și ea competența, hotărând ca dosarul să fie soluționat de o secție civilă a Tribunalului Constanța. Ulterior, pe 21 iulie 2025, o decizie a Tribunalului a respins cererea reclamantei ca fiind "neîntemeiată."

Curtea de Apel Constanța: Pe 3 septembrie 2025, dosarul a fost înregistrat la Curtea de Apel, în faza de apel, ca urmare a hotărârii Tribunalului. Aici, Nova Pontica TM SRL este înregistrată ca apelantă, iar Pedros Plus SRL și IBO Selin SRL sunt intimare.
 
 
Potrivit rejust.ro, prin cererea adresată Judecătoriei Mangalia şi înregistrată pe rolul acesteia sub nr. ###/254/2024 din data de 08.02.2024, reclamanta ###### ###### ########### ## SA a chemat în judecată pe pârâtul ###### ###, pentru ca instanţa, prin hotărârea pe care o va pronunţa şi pe calea procedurii speciale reglementate de art. 1026 – art. 1033 din Codul de procedură civilă cu privire la cererile de valoare redusă, să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 283,3 lei reprezentând contravaloarea serviciilor prestate și rate echipamente; suma de 36,29 lei reprezentând penalități de întârziere (calculate de către creditorul cedent şi înregistrate pe facturile lunare); suma de 1188,82 lei reprezentând despăgubiri pentru încetarea prematură a contractului; la plata penalităților de întârziere de 0,5% pe zi, calculate conform contractului, de la data până la care au fost calculate de creditorul cedent și până la data achitării integrale a debitului sau dobânda legală penalizatoare; precum şi la plata cheltuielilor de judecată. În drept, au fost invocate dispoziţiile art. 1028 şi următoarele Cod procedură civilă. Reclamanta a solicitat şi judecarea cauzei în lipsa părţilor potrivit dispoziţiilor art. 223 Cod procedură civilă. Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru. Formularului de cerere i-au fost anexate, în copie, înscrisuri doveditoare.


 

Ce înseamnă drept de servitute?

Servitutea este acel drept real imobiliar, definit ca sarcina care grevează un imobil pentru uzul și utilitatea imobilului unui alt proprietar. În esență, prin instituirea unui drept de servitute se generează o sporire a confortului fondului dominant, utilitatea imobilului rezultând din destinația economică a acestui fond.

Conform art 756 Cod Civil:„ Servitutea se poate constitui în temeiul unui act juridic ori prin uzucapiune, dispozițiile în materie de carte funciară rămânând aplicabile.”
 
 
 
 
Despre Nova Pontica TM SRL

Firma Nova Pontica TM SRL din Năvodari, a fost înființată la data de 22.02.2017 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 6812 - Dezvoltare (promovare) imobiliară.

Cifra de afaceri Nova Pontica TM SRL a fost de 14.673 lei în anul 2024, cu o pierdere  de 65.270 lei. Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 74,90%.

Nova Pontica TM SRL a raportat un angajat în anul 2024.

Asociați sunt Mitris Adriana (care este și administrator) și Tomescu Eduard-Cristian.

Mitris Adriana este asociat la Ramada Sky SRL, asociat și reprezentant persoană juridică la DPC Lux Invest SRL,asociat și administrator la IBO Residence SRL, IBO Agricol SRL, IBO Agro Turism SRL, IBO Voltaj SRL, IBO Activ SRL, Big Belly House SRL, Activ Team Management SRL.

Tomescu Eduard-Cristian este asociat la Sai Development Project SRL, asociat și administrator la Premia Activ Team SRL, administrator la Edcos Team Activ SRL, Rain Construct SRL.
 
 
 
Despre Pedros Plus SRL
 
Firma Pedros Plus SRL din Mangalia, a fost înființată la data de 18.03.2014 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4631 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor.

Privitor la situația financiară pentru anul 2024, firma a declarat o pieredere de 26.197 lei.

Asociați sunt Uregen Ibrahim (care este și administrator) și Uregen Ana-Loredana.

Uregen Ibrahim este asociat și administrator la YBO Selin SRL din Constanța, iar Uregen Ana-Loredana este și ea asociat la YBO Selin SRL.

Despre YBO Selin SRL

Firma YBO Selin SRL din Mangalia, a fost înființată la data de 24.11.2005 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4631 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor.

Cifra de afaceri YBO Selin SRL a fost de 7.513.992 lei în anul 2024, cu un profit de 834.987 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 2,52%.

YBO Selin SRL a raportat un număr de 6 angajați în anul 2024.

Asociați sunt Uregen Ibrahim (care este și administrator) și Uregen Ana-Loredana.

Uregen Ibrahim  este asociat și administrator la YBO Selin SRL din Constanța, iar Uregen Ana-Loredana este și ea asociat la YBO Selin SRL.


 

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Un bloc din Mamaia Nord va fi supraetajat. Cine este investitorul