Un nou bloc de locuințe colective și spații comerciale va fi construit pe strada Ion Bănescu din Constanța

Primăria Constanța a emis autorizația de construire cu numărul 605 din 7 august 2025 pentru un nou proiect imobiliar propus de investitorul Enache Enache, persoană fizică. Proiectul vizează construirea unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+3E+M (subsol, demisol, parter, trei etaje și mansardă), destinat locuințelor colective mici și spațiilor comerciale, dar și desființarea anexelor existente C5 și C6, situate pe strada Ion Bănescu nr. 14, Constanța.

Clădire cu 12 apartamente și 2 spații comerciale

Conform memoriului de prezentare atașat documentației de mediu, imobilul va găzdui 12 apartamente și 2 spații comerciale. Suprafața totală a terenului este de 384 mp, iar proiectul prevede o suprafață construită la sol de 286,3 mp și un coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) de 3,75 – ceea ce înseamnă o dezvoltare urbană densă, dar în limitele permise de reglementările urbanistice locale (ZRM – zonă mixtă de locuire și servicii).

Investiția, estimată la 2.816.100 lei, va fi implementată pe o perioadă de 36 luni, iar autorizația de construire este valabilă până la 7 august 2027.

Parcare inclusă și spații verzi

Proiectul include și 19 locuri de parcare, din care 15 vor fi amenajate la subsol (inclusiv locuri cu sisteme mecanizate de tip Klaus), iar 4 la sol, în interiorul proprietății. Se va respecta procentul minim legal de 30% spații verzi din totalul terenului – adică 116 mp vor fi amenajați cu arbuști, plante decorative și instalație de irigare automată.

Acces facil și infrastructură completă

Accesul pietonal și auto la clădire se va realiza din strada Ion Bănescu (latura vestică). Proiectul beneficiază de toate utilitățile publice: apă, canalizare, electricitate, gaze și telefonie. Racordarea se va face conform avizelor emise de RAJA și ENEL.

Design modern și sustenabilitate

Clădirea va fi realizată din beton armat și zidărie BCA, va avea tâmplărie termoizolantă, fațade finisate cu tencuială decorativă albă și piatră naturală gri închis, și va fi complet termoizolată cu polistiren de 10 cm. Acoperișul va fi tip șarpantă, iar instalațiile sanitare, electrice și termice vor respecta cele mai noi standarde de eficiență și siguranță.

Înlocuirea construcțiilor vechi

Înainte de începerea noii construcții, investitorul va demola anexele existente pe teren – C5 (magazie) și C6 (WC), cu o suprafață totală de doar 14 mp. Demolarea se va face manual și mecanizat, în condiții de siguranță și cu respectarea normelor de protecție a muncii și a mediului.