Terenul de la Policlinica 2 Consiliul Județean Constanța a obținut certificatul pentru dezmembrarea terenului de pe strada Ștefan cel Mare

Un pas procedural important a fost făcut astăzi, 12 martie 2026, cu privire la patrimoniul imobiliar administrat de autoritățile județene în zona centrală a orașului. Consiliul Județean Constanța a obținut Certificatul de Urbanism nr. 308, care vizează terenul situat pe strada Ștefan cel Mare nr. 133, adresa la care funcționează cunoscuta unitate medicală Policlinica 2.

Dezmembrare în trei loturi pentru operațiuni notariale

Documentul eliberat de serviciul de urbanism prevede divizarea suprafeței totale de 3.259 mp în trei loturi distincte, după cum urmează:

• Lot 1: 650 mp;

• Lot 2: 1.124 mp;

• Lot 3: 1.485 mp.

Conform scopului declarat, această manevră este necesară pentru „operațiuni notariale privind circulația imobiliară”. Aceasta înseamnă că autoritatea județeană pregătește terenul pentru reglementarea situației juridice a proprietății, posibil în vederea unor intabulări separate sau a unor transferuri de administrare.

Notă importantă: Loturile devin neconstruibile

Un detaliu esențial menționat în certificatul de urbanism este acela că noile parcele rezultate din dezmembrare vor deveni, teoretic, neconstruibile. Motivul invocat de specialiștii în urbanism este lipsa accesului direct dintr-o stradă publică pentru fiecare lot individual în parte, după fragmentare.

Totuși, municipalitatea precizează că se mențin condițiile existente pentru parcelele care sunt deja construite (unde se află clădirile policlinicii), cu condiția respectării indicilor de ocupare și utilizare a terenului. Această mențiune sugerează că dezmembrarea nu vizează ridicarea unor noi structuri, ci mai degrabă o reorganizare administrativă a activelor imobiliare ale județului.

Contextul investițiilor la Policlinica 2

Măsura vine într-un context mai larg de gestionare a infrastructurii de sănătate. Certificatul de urbanism are o valabilitate scurtă, de 12 luni, expirând la data de 12 martie 2027, interval în care Consiliul Județean trebuie să finalizeze actele notariale și de cadastru pentru această proprietate strategică din inima comercială a orașului.